Chemin de Roquepertuse, Velaux
- Zone d'urbanisme
- Npf1
- Zones naturelles et forestières délimitant le massif de l'Arbois
Feuille BS 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 86,8 m
- Pente du terrain
- 25,5 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 720 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 990 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Npf1, zones naturelles et forestières délimitant le massif de l'arbois, du PLU Velaux, en vigueur depuis le 15/12/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espaces boisé classé
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PPR MVT retrait et gonflement d'argile
- Risque grave séisme et mouvements de terrain (R)
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Oppidum de Roquepertuse
- PPR retrait-gonflement d'argile de Velaux
- PPR séisme et mouvement de terrain de Velaux
- Site Classé - Massif de l'Arbois
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2020 | Déclaration préalable01311220F0051 | Ch de Roquepertuse | BP 188 | 42 m² | 3 009 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 238 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 290 Che de Roquepertuse | Dépendance, Maison | 111 m² | 509 365 € | 4 589 € |
| 25/04/2022 | Che de Roquepertuse | Maison, Dépendance | 115 m² | 247 000 € | 2 148 € |
| 17/09/2021 | 140 Che de Roquepertuse | Dépendance, Maison | 136 m² | 629 800 € | 4 631 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1040 Chemin de Roquepertuse 13880 Velaux | 111,9 m² | — | D | B |
| appartement, 1000 Chemin de Roquepertuse 13880 Velaux | 39,5 m² | — | D | B |
| maison, 290 Chemin de Roquepertuse 13880 Velaux | 85,7 m² | 1995 | C | C |
| maison, 253 Chemin de Roquepertuse 13880 Velaux | 136 m² | — | B | A |
| appartement, 1040 Chemin de Roquepertuse 13880 Velaux | 166,3 m² | — | C | B |
| appartement, 1040 Chemin de Roquepertuse 13880 Velaux | 77,7 m² | — | C | B |
| maison, 140bis Chemin de Roquepertuse 13880 Velaux | 290 m² | — | B | B |
| maison, 253 Chemin de Roquepertuse 13880 Velaux | 119,9 m² | — | B | A |
| maison, Chemin de Roquepertuse 13880 Velaux | 54,9 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m9
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- KAFFMANN COactivités scientifiques et techniques
- LA PORTE A COTEcommerce
- ANDICEimmobilier
- SCI LIROKimmobilier
- P.G.P. PEINTURE GENERALE PLAQUE DE PLATREconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.