Rue Massena, Vence
- Zone d'urbanisme
- UAa
- Zone UA : vieilles villes et vieux villages
- Bâtiment
- 13,2 m
- 2 étages
Feuille AA 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 318 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 525 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 928 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAa, zone ua : vieilles villes et vieux villages, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique8
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Fontaine du Peyra
- Colonne romaine
- Portail Levis
- Cathédrale de la Nativité de Notre-Dame (ancienne)
- Chapelle Sainte-Croix (ancienne)
- Porte du Signadour
- Fontaine de la Foux
- Colonne monumentale
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 22 Rue Massena | Appartement | 24 m² | 83 000 € | 3 458 € |
| 17/04/2023 | 23 Rue Massena | Dépendance, Appartement | 29 m² | 70 000 € | — |
| 24/11/2022 | 15 Rue Massena | Appartement | 51 m² | 122 260 € | 2 397 € |
| 13/10/2022 | 15 Rue Massena | Appartement | 65 m² | 145 000 € | 2 231 € |
| 05/04/2022 | 2 Rue Massena | Maison | 77 m² | 225 000 € | 2 922 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue Massena 06140 Vence | 37,2 m² | — | B | A |
| appartement, 22 Rue Massena 06140 Vence | 16,5 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Massena 06140 Vence | 31,4 m² | — | C | B |
| appartement, 9 Rue Massena 06140 Vence | 44,3 m² | — | C | B |
| appartement, 9 Rue Massena 06140 Vence | 106 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue Massena 06140 Vence | 31,9 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Massena 06140 Vence | 30,4 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 22 Rue Massena 06140 Vence | 21 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 1 Rue Massena 06140 Vence | 30,4 m² | 1850 | C | B |
| appartement, 24 Rue Massena 06140 Vence | 21 m² | — | C | A |
| appartement, 24 Rue Massena 06140 Vence | 22 m² | — | C | A |
| appartement, 24 Rue Massena 06140 Vence | 22 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Vencepublic
- Ecole élémentaire Saint-Michelpublic
- Ecole élémentaire ToreillepublicULIS
- Ecole maternelle Lei Bigarradiépublic
- Ecole maternelle Signadourpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.