Rue La Doutée, Vendes
- Zone d'urbanisme
- UC
- secteurs correspondant à de l'habitat individuel pavillonnaire
Feuille A 02Échelle 1:1250Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 102,4 m
- Pente du terrain
- 7,8 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 356 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 386 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, secteurs correspondant à de l'habitat individuel pavillonnaire, du PLUi Seulles Terre et Mer, en vigueur depuis le 11/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2024 | Permis de construire01473424P0002 | 104 Rue de la Doutee | A 203 | 1 logement, 107 m² | 5 145 m² | commencé | particulier |
| 16/10/2023 | Permis d'aménager01473423D0002 | 104 Rue de la Doutee | A 203 | — | 5 145 m² | autorisé | particulier |
| 25/10/2017 | Permis de construire01473417P0006 | Chemin de la Doutee | A 167, A 412 | 1 logement, 96 m² | 6 645 m² | commencé | particulier |
| 29/08/2017 | Permis de construire01473417P0005 | Chemin de la Doutee | A 167P | 1 logement, 117 m² | 1 101 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 27 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 315 Rue de la Doutee | Maison | 180 m² | 210 000 € | — |
| 13/12/2024 | 104 Rue de la Doutee | Vente | 1 551 m² de terrain | 85 400 € | — |
| 21/04/2023 | 292 Rue de la Doutee | Maison | 340 m² | 256 000 € | — |
| 17/06/2022 | 50 Rue de la Doutee | Maison | 192 m² | 223 000 € | — |
| 03/02/2021 | 367 | Dépendance, Maison | 270 m² | 205 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 49 Rue La Doutée 14250 Vendes | 98,4 m² | — | D | B |
| maison, 315 Rue La Doutée 14250 Vendes | 91 m² | 1975 | C | C |
| maison, 292 Rue La Doutée 14250 Vendes | 147 m² | 1996 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.