Rue Basse, Vendôme
- Parcelle la plus proche
- AZ 45
- l'adresse est placée sur la voie, à 24 m de cette parcelle
- Contenance
- 102 m²
- Zone d'urbanisme
- U1
- Secteur urbain à vocation mixte en centre ville
- Bâtiment
- 9,9 m
Identifiant 41269000AZ0045Feuille 000 AZ 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 79,2 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 540 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 474 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U1, secteur urbain à vocation mixte en centre ville, du PLU Vendome, en vigueur depuis le 19/02/2015.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'aménagement et de programmation
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Aléa Retrait-Gonflement des Argiles
- Site archéologique n°1
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres
- Zones de saisine et délimitation de seuils : Transmission systématique
- Périmètre d'études
- Zone d'assainissement
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Vendôme
- Plan de pévention des risques d'inondation du Loir
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 1 Rue Basse | Appartement, Dépendance | 62 m² | 142 500 € | 2 298 € |
| 09/10/2024 | 2 Rue Basse | Appartement | 121 m² | 225 000 € | — |
| 08/02/2024 | 1 Rue Basse | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 262 m² | 380 000 € | — |
| 04/07/2023 | 4 Rue Basse | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 07/11/2022 | 4 Rue Basse | Appartement | 61 m² | 159 000 € | 2 607 € |
| 26/05/2021 | 4 Rue Basse | Appartement | 33 m² | 65 000 € | 1 970 € |
| 14/01/2021 | 4 Rue Basse | Dépendance, Appartement | 92 m² | 138 000 € | 1 500 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Basse 41100 Vendôme | 60,7 m² | — | F | C |
| appartement, 2 Rue Basse 41100 Vendôme | 39 m² | 1983 | D | D |
| appartement, 2 Rue Basse 41100 Vendôme | 59,5 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Basse 41100 Vendôme | 33,1 m² | — | E | B |
| immeuble, 2 Rue Basse 41100 Vendôme | — | — | C | C |
| immeuble, 3 Rue Basse 41100 Vendôme | — | — | F | E |
| appartement, 2 Rue Basse 41100 Vendôme | 29 m² | 1948 | D | B |
| maison, 1 Rue Basse 41100 Vendôme | 71 m² | 1945 | D | D |
| maison, 1 Rue Basse 41100 Vendôme | 71 m² | 1945 | D | D |
| maison, 3 Rue Basse 41100 Vendôme | 33,3 m² | 1945 | F | F |
| maison, 1 Rue Basse 41100 Vendôme | 49,5 m² | 1945 | F | C |
| appartement, 4 Rue Basse 41100 Vendôme | 69 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Vendômepublic
- Ecole élémentaire La Cormegeaiepublic
- Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugopublic
- Lycée agricole Agro Campus des 2 valléespublicinternatsans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.