Avenue du Cabernet, Vendres

Numéros de la voie25

1 2 3 3bis 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 16 18 20 22 24 26 28 30 32 34

Zone d'urbanisme: UE2; Zone urbaine à vocation d'activité artisanale à l'est du village
Bâtiment: 2,5 m; 1 étage

Feuille AP 01Échelle 1:2000Édition 6

Connaître le propriétaire

86 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le terrain

IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)

Altitude: 28,3 m
Pente du terrain: 1,1 %; vers l'est
Toiture solaire, 3 kWc: 4 490 kWh/an
Ensoleillement reçu: 1 870 kWh/m²

Comment c'est mesuré

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Ce qu'on peut construire ici

Géoportail de l'urbanisme

Zone UE2, zone urbaine à vocation d'activité artisanale à l'est du village, du PLU Vendres, en vigueur depuis le 17/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.

Ce que ce tableau ne dit pas

Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

Les contraintes à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

VENDRES

Ce qui a été autorisé dans cette voie

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Ce qui est autorisé	Terrain	État	Demandeur
12/09/2025	Permis de construire0343292500023	16 Avenue du Cabernet	AP 988, AP 989	1 logement, 54 m²	7 122 m²	commencé	SCI FLO
12/09/2025	Permis de construire0343292500023	16 Avenue du Cabernet	AP 988, AP 989	54 m²	7 122 m²	commencé	SCI FLO
06/01/2025	Permis de construire03432924Z0036	30 Avenue du Cabernet	AP 1236, AP 1238, AP 1240	1 logement, 99 m²	2 331 m²	annulé	particulier
06/01/2025	Permis de construire03432924Z0036	30 Avenue du Cabernet	AP 1236, AP 1238, AP 1240	99 m²	2 331 m²	annulé	particulier
16/09/2024	Permis de construire03432924Z0026	30 Avenue du Cabernet	AP 1226	668 m²	1 500 m²	autorisé	NJ PATRIMOINE
09/07/2024	Permis de construire03432924Z0018	Avenue du Cabernet	AP 1228	1 logement, 49 m²	2 266 m²	commencé	CRIDOM
09/07/2024	Permis de construire03432924Z0018	Avenue du Cabernet	AP 1228	49 m²	2 266 m²	commencé	CRIDOM
07/12/2023	Permis de démolir03432923Z0004	18 Av Cabernet	AP 485	—	3 040 m²	autorisé	particulier

Afficher les 11 autorisations plus anciennes

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Ce qui est autorisé	Terrain	État	Demandeur
09/03/2021	Permis de construire03432921Z0004	16 Av Cabernet	AP 988	500 m²	3 564 m²	commencé	particulier
09/03/2021	Permis de construire03432921Z0005	16 Av Cabernet	AP 989	500 m²	3 558 m²	commencé	particulier
15/07/2019	Permis de construire03432919Z0016	11 Av Cabernet	AP 1019	46 m²	315 m²	commencé	particulier
08/06/2018	Permis de construire03432918Z0012	6 Avenue du Cabernet	AP 497, AP 508	1 logement, 142 m²	1 012 m²	terminé	particulier
13/04/2018	Permis de construire03432918Z0004	16 Av Cabernet	AP 989	500 m²	3 558 m²	annulé	particulier
13/04/2018	Permis de construire03432918Z0005	16 Av Cabernet	AP 988	500 m²	3 564 m²	annulé	particulier
07/02/2017	Permis de construire03432916Z0042	11 Avenue du Cabernet	AP 1019	1 logement, 22 m²	315 m²	annulé	particulier
07/02/2017	Permis de construire03432916Z0042	11 Avenue du Cabernet	AP 1019	22 m²	315 m²	annulé	particulier
22/09/2014	Permis de construire03432914Z0020	Avenue du Cabernet	AP 1019	1 logement, 21 m²	315 m²	annulé	particulier
22/09/2014	Permis de construire03432914Z0020	Avenue du Cabernet	AP 1019	21 m²	315 m²	annulé	particulier
21/02/2014	Permis de construire03432914Z0003	11 Rue du Cabernet	AP 1018	1 logement, 117 m²	774 m²	terminé	particulier

19 autorisations rattachées à cette voie sur les 359 de la commune, toutes sur la page de la commune.

Ce que Sitadel ne dit pas

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Ventes de la voie

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/11/2025	30 Av Cabernet	Vente	2 331 m² de terrain	216 000 €	—
10/07/2025	28 Av Cabernet	Local industriel. commercial ou assimilé	525 m²	750 000 €	1 429 €
04/04/2025	16 Av Cabernet	Local industriel. commercial ou assimilé	1 000 m²	37 230 €	37 €
20/03/2025	Av Cabernet	Vente	292 m² de terrain	9 125 €	—
20/02/2025	6 Av Cabernet	Vente	20 m² de terrain	1 €	—
19/12/2024	6 Av Cabernet	Maison	140 m²	362 900 €	2 592 €
27/08/2024	Av Cabernet	Vente terrain à bâtir	1 922 m² de terrain	172 980 €	—
27/08/2024	Av Cabernet	Vente	160 m² de terrain	15 360 €	—

Afficher les 6 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/05/2024	30 Av Cabernet	Echange	55 m² de terrain	1 718,75 €	—
01/02/2024	30 Av Cabernet	Vente terrain à bâtir	2 266 m² de terrain	217 536 €	—
19/01/2024	30 Av Cabernet	Local industriel. commercial ou assimilé	5 972 m²	324 000 €	54 €
21/12/2023	30 Av Cabernet	Local industriel. commercial ou assimilé	8 972 m²	618 600 €	—
09/03/2023	26 Av Cabernet	Maison	119 m²	315 000 €	2 647 €
19/04/2022	9 Av Cabernet	Maison, Dépendance	131 m²	398 850 €	3 045 €

Ce que le prix affiché recouvre

Le prix est celui de la mutation entière.

Diagnostics de performance

ADEME, base des diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 18 Avenue du Cabernet 34350 Vendres	111,4 m²	—	D	B
maison, 6 Avenue du Cabernet 34350 Vendres	150 m²	2020	A	A
maison, 2 Avenue du Cabernet 34350 Vendres	214 m²	2011	B	A
maison, 14 Avenue du Cabernet 34350 Vendres	134,7 m²	1983	D	B

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction

Sismicité2 - faibleZone 2 sur 5

Potentiel radonClasse 1Sur une échelle de 3

Catastrophes naturelles18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003

Sites potentiellement pollués1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels

Autour de cette adresse

Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m106

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Voies voisines2

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.