Aller au contenu
Aucadastre

Cadastre de Vendres

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE34329Code postal 343502 616 habitants162 voies et 1 737 adressesPlan local d'urbanisme, Vendres

Maison, prix médian3 351 €/m²appartement 4 438 €/m², en 2025Loyer10,92 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière41,15 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagèresRisques1 plan de préventionInondationMarché du logementTenduzone B1 du zonage de l'ÉtatVoies1621 737 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Vendres, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

4 438 €/m²

La commune 4 438Hérault 3 425en 2025
La commune est 30 % au-dessus.

Médiane de 7 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 102 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 63 %, de 2 719 à 4 438 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20193 030 €10 ventes
  2. 20203 282 €8 ventes
  3. 20213 366 €6 ventes
  4. 20223 936 €11 ventes
  5. 20233 995 €8 ventes
  6. 20244 638 €5 ventes
  7. 20254 438 €7 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20254 438 €7
20244 638 €5
20233 995 €8
20223 936 €11
20213 366 €6
20203 282 €8
20193 030 €10
20183 063 €9
20172 721 €14
20162 750 €7
20152 719 €15
20142 719 €5

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Res le Grand Bleu4 152 €/m² · 30 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Res le Grand Bleu30 ventes · 4 152 €/m²
  2. Avenue des Oliviers3 ventes · 1 470 €/m²
Maison, prix médian en 2025

3 351 €/m²

La commune 3 351Hérault 3 001en 2025
La commune est 12 % au-dessus.

Médiane de 54 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 102 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 54 %, de 2 176 à 3 351 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20192 856 €64 ventes
  2. 20203 071 €53 ventes
  3. 20213 039 €76 ventes
  4. 20223 270 €78 ventes
  5. 20233 439 €57 ventes
  6. 20242 824 €43 ventes
  7. 20253 351 €54 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20253 351 €54
20242 824 €43
20233 439 €57
20223 270 €78
20213 039 €76
20203 071 €53
20192 856 €64
20182 600 €37
20172 468 €57
20162 377 €46
20152 756 €44
20142 176 €32

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Le Village des Montilles5 237 €/m² · 5 ventes
  2. Les Soleillades4 495 €/m² · 17 ventes
  3. Res Cap Soleil4 342 €/m² · 32 ventes
  4. Les Soleillades Ii4 250 €/m² · 10 ventes
  5. Le Hameau du Soleil4 016 €/m² · 18 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Res Parc Loisir Horizon Bleu59 ventes · 3 930 €/m²
  2. Res Cap Soleil32 ventes · 4 342 €/m²
  3. Le Hameau du Soleil18 ventes · 4 016 €/m²
  4. Les Soleillades17 ventes · 4 495 €/m²
  5. Les Soleillades Ii10 ventes · 4 250 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

10,92 €/m²entre 8,35 et 14,29 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,92 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 005 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 25 % au-dessus.

Appartement
12,13 €/m²entre 10,04 et 14,65 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
1 ou 2 pièces
13,05 €/m²entre 9,87 et 17,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune, modèle peu ajusté
3 pièces et plus
10,76 €/m²entre 8,70 et 13,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables

Par mois, charges comprises : appartement 631 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 483 € pour 37 m², 3 pièces et plus 775 € pour 72 m², maison 1 005 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeVendres

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
95 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 33 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Vendres

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Vendres

Risques sur Vendres

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
18 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
Installations classées
5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune10

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI_Vendresnaturel

Taxe foncière à Vendres

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

41,15 %

Part communale seule, sans part intercommunale

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 4 points. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 9,14 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,37 point au-dessus.

Ordures ménagères
20,40 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
61,55 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
Inchangé41,15 % en 2020
Hérault, moyenne des communes
50,29 %en 2025, la commune 9,14 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 1,37 point au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202041,15 %16,40 %
202141,15 %18,40 %
202241,15 %20,40 %
202341,15 %20,40 %
202441,15 %20,40 %
202541,15 %20,40 %

En 2020 : 19,70 % pour la commune et 21,45 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Les voies de Vendres

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Hérault

Comparer Vendres avec une autre commune