Impasse des Pipistrelles, Vendres
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone urbaine composée d'un habitat pavillonnaire d'une densité comprise entre 8 et 15 logements par hectare
- Bâtiment
- 4,6 m
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 14,9 m
- Pente du terrain
- 16 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 487 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 868 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone urbaine composée d'un habitat pavillonnaire d'une densité comprise entre 8 et 15 logements par hectare, du PLU Vendres, en vigueur depuis le 17/07/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Château
- Aqueduc romain (restes)
- VENDRES
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/05/2020 | Permis de construire03432920Z0010 | Impasse des Pipistrelles | AM 993 | 1 logement, 129 m² | 421 m² | terminé | particulier |
| 19/07/2019 | Permis de construire03432919Z0021 | 6 Impasse des Pipistrelles | AM 1002, AM 997 | 1 logement, 94 m² | 409 m² | commencé | particulier |
| 28/06/2019 | Permis de construire03432919Z0017 | 4 Impasse des Pipistrelles | AM 998 | 1 logement, 112 m² | 439 m² | terminé | particulier |
| 21/06/2019 | Permis de construire03432919Z0019 | 10 Impasse des Pipistrelles | AM 1004, AM 995 | 1 logement, 149 m² | 533 m² | terminé | particulier |
| 17/06/2019 | Permis de construire03432919Z0014 | 8 Impasse des Pipistrelles | AM 1003, AM 993 | 1 logement, 99 m² | 392 m² | terminé | particulier |
| 18/12/2018 | Permis de construire03432918Z0029 | 1 Impasse des Pipistrelles | AM 992 | 1 logement, 112 m² | 477 m² | commencé | particulier |
| 04/12/2018 | Permis de construire03432918Z0025 | Impasse des Pipistrelles | AM 991 | 1 logement, 93 m² | 309 m² | commencé | particulier |
| 28/11/2018 | Permis de construire03432918Z0024 | Impasse des Pipistrelles | AM 994 | 1 logement, 114 m² | — | commencé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 359 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 7 Imp des Pipistrelles | Dépendance, Maison | 154 m² | 510 000 € | 3 312 € |
| 06/08/2025 | 8 Imp des Pipistrelles | Maison, Dépendance | 90 m² | 352 850 € | 3 921 € |
| 07/12/2021 | 3 Imp des Pipistrelles | Maison, Dépendance | 129 m² | 345 000 € | 2 674 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Impasse des Pipistrelles 34350 Vendres | 95 m² | 2020 | A | A |
| maison, Impasse des Pipistrelles 34350 Vendres | 155,6 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m266
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- COMMUNE DE VENDRESadministration publique
- SARL SUD OLIVEScommerce
- DAMIEN KROUPAindustrie
- ECV (ECOLE DE CONDUITE VENDROISE)enseignement
- ASS RESEAU LOCAL INITIATIVE SOCIO-ECONOMIQUE LES SABLIERES (R L I LES SABLIERES)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.