Avenue des Logissons, Venelles
Numéros de la voie43
- Parcelle
- BO 38
- Contenance
- 9 174 m²
- Zone d'urbanisme
- US16
- Zone qui correspond à la Zone artisanale Venelles Sud
Identifiant 13113000BO0038Feuille 000 BO 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 322,9 m
- Pente du terrain
- 3,2 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 716 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 986 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone US16, zone qui correspond à la zone artisanale venelles sud, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque_inondation B1
- Hauteur entre 8 et 10 m
- Coefficient d'emprise au sol : entre 40 et 50 %
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Domaine de Violaine
- PER séisme et mouvement de terrain de Venelles
- PPR retrait-gonflement d'argile de Venelles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | Permis de construire0131132600005 | 95 Avenue des Logissons | BP 120, BP 121, BP 52 | 26 m² | 18 321 m² | autorisé | ASSO DEVELOPPEMENT DU SERVICE NOTARIAL |
| 23/02/2026 | Permis de construire0131132500022 | 90 Avenue des Logissons | BO 120, BO 123 | 1 557 m² | 5 600 m² | autorisé | GUIPROMAN - B & M |
| 28/02/2018 | Permis de construire0131131700039 | 95 Avenue des Logissons | BP 106, BP 95 | 52 m² | 6 412 m² | terminé | particulier |
| 16/10/2017 | Permis de construire0131131700021 | 95 Avenue des Logissons | BP 107, BP 52 | 3 110 m² | 11 545 m² | commencé | ASSO DEVELOPPEMENT DU SERVICE NOTARIAL |
| 26/07/2017 | Permis de construire0131131700015 | 102 Avenue des Logissons | BP 38 | 3 723 m² | 13 298 m² | commencé | CAP. INVESTISSEMENTS |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 274 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 9414 Av des Logissons | Maison | 88 m² | 429 850 € | 4 885 € |
| 02/06/2025 | 72 Av des Logissons | Dépendance, Maison | 113 m² | 462 900 € | — |
| 07/04/2025 | 46 Av des Logissons | Dépendance, Appartement | 80 m² | 424 870 € | 5 311 € |
| 09/01/2025 | Av des Logissons | Maison | 20 m² | 145 000 € | 7 250 € |
| 06/06/2024 | 71 Av des Logissons | Maison | 100 m² | 397 470 € | 3 975 € |
| 09/08/2023 | Av des Logissons | Maison | 40 m² | 235 880 € | 5 897 € |
| 25/07/2023 | Av des Logissons | Vente | 724 m² de terrain | 2 000 € | — |
| 11/07/2023 | 46 Av des Logissons | Dépendance, Appartement | 90 m² | 374 000 € | 4 156 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2023 | 46 Av des Logissons | Appartement, Dépendance | 80 m² | 415 490 € | — |
| 08/11/2022 | 46 Av des Logissons | Dépendance, Appartement | 80 m² | 386 620 € | 4 833 € |
| 25/10/2022 | 100 Av des Logissons | Dépendance, Appartement | 388 m² | 1 800 000 € | — |
| 18/07/2022 | 63 Av des Logissons | Maison | 145 m² | 630 000 € | 4 345 € |
| 28/06/2022 | 46 Av des Logissons | Dépendance, Appartement | 85 m² | 384 124 € | 4 519 € |
| 19/05/2022 | Av des Logissons | Maison, Dépendance | 110 m² | 590 330 € | 5 367 € |
| 16/05/2022 | 9414 Av des Logissons | Maison | 176 m² | 420 000 € | — |
| 19/10/2021 | Av des Logissons | Vente | 409 m² de terrain | 217 500 € | — |
| 16/09/2021 | 54 Av des Logissons | Vente | 284 m² de terrain | 220 000 € | — |
| 16/09/2021 | 54 Av des Logissons | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 366 m² | 350 000 € | — |
| 26/08/2021 | Av des Logissons | Maison | 39 m² | 239 900 € | 6 151 € |
| 21/05/2021 | Av des Logissons | Maison | 103 m² | 372 800 € | 3 619 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Avenue des Logissons 13770 Venelles | 142,4 m² | — | E | D |
| appartement, 20 Avenue des Logissons 13770 Venelles | 14,8 m² | — | G | C |
| appartement, 101 Avenue des Logissons 13770 Venelles | 18,9 m² | — | C | A |
| appartement, 101 Avenue des Logissons 13770 Venelles | 23 m² | — | C | A |
| appartement, 35 Avenue des Logissons 13770 Venelles | 82,1 m² | 1991 | C | B |
| appartement, 46 Avenue des Logissons 13770 Venelles | 44 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 101 Avenue des Logissons 13770 Venelles | 23,2 m² | — | C | A |
| appartement, 88 Avenue des Logissons 13770 Venelles | 150 m² | — | A | A |
| maison, 20 Avenue des Logissons 13770 Venelles | 57,9 m² | — | E | C |
| maison, 20 Avenue des Logissons 13770 Venelles | 69,8 m² | — | F | F |
| maison, 14 Avenue des Logissons 13770 Venelles | 63 m² | — | G | C |
| maison, 71 Avenue des Logissons 13770 Venelles | 87,9 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m370
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LAFARGE BETONSindustrie
- COMASUD (POINT P)commerce
- METRO FRANCEcommerce
- SUEZ ORGANIQUEeau et déchets
- MARCEL & FILScommerce
- ETABLISSEMENT LORILLARDconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.