Cadastre de Venelles
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE13113Code postal 137708 418 habitants233 voies et 2 767 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Aix-Marseille-Provence
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 734 €/m²
Médiane de 32 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 128 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 37 %, de 3 467 à 4 734 €/m².
- 20193 957 €41 ventes
- 20204 243 €25 ventes
- 20214 085 €33 ventes
- 20224 670 €40 ventes
- 20235 194 €29 ventes
- 20245 009 €24 ventes
- 20254 734 €32 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 734 € | 32 |
| 2024 | 5 009 € | 24 |
| 2023 | 5 194 € | 29 |
| 2022 | 4 670 € | 40 |
| 2021 | 4 085 € | 33 |
| 2020 | 4 243 € | 25 |
| 2019 | 3 957 € | 41 |
| 2018 | 3 652 € | 29 |
| 2017 | 3 936 € | 49 |
| 2016 | 3 588 € | 31 |
| 2015 | 3 661 € | 28 |
| 2014 | 3 467 € | 28 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue du Jas de Violaine5 545 €/m² · 9 ventes
- Allee des Rabasses5 483 €/m² · 13 ventes
- Allee du Parc5 189 €/m² · 5 ventes
- Villa Velenna ZAC Coteau Sud5 143 €/m² · 7 ventes
- Les Coteaux de Venelles I5 131 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de l'Agnel14 ventes · 4 740 €/m²
- Allee des Rabasses13 ventes · 5 483 €/m²
- Residence les Jardins du Theatre10 ventes · 4 917 €/m²
- Avenue de la Grande Begude10 ventes · 4 808 €/m²
- Avenue du Jas de Violaine9 ventes · 5 545 €/m²
4 781 €/m²
Médiane de 60 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 128 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 37 %, de 3 479 à 4 781 €/m².
- 20194 166 €70 ventes
- 20204 222 €69 ventes
- 20214 333 €75 ventes
- 20224 972 €73 ventes
- 20235 554 €52 ventes
- 20245 057 €50 ventes
- 20254 781 €60 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 781 € | 60 |
| 2024 | 5 057 € | 50 |
| 2023 | 5 554 € | 52 |
| 2022 | 4 972 € | 73 |
| 2021 | 4 333 € | 75 |
| 2020 | 4 222 € | 69 |
| 2019 | 4 166 € | 70 |
| 2018 | 3 709 € | 80 |
| 2017 | 3 923 € | 74 |
| 2016 | 3 693 € | 53 |
| 2015 | 3 503 € | 77 |
| 2014 | 3 479 € | 58 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Montravail7 250 €/m² · 5 ventes
- Chemin de Fontcuberte5 261 €/m² · 8 ventes
- Le Village5 145 €/m² · 13 ventes
- Rue des Sycomores5 133 €/m² · 7 ventes
- Vallon du Claou5 053 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village13 ventes · 5 145 €/m²
- Avenue de la Ferrage12 ventes · 4 812 €/m²
- Terre Isnarde10 ventes · 4 156 €/m²
- Les Cabassols9 ventes · 5 039 €/m²
- Les Logissons8 ventes · 4 476 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
18,37 €/m²entre 12,83 et 26,30 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 18,37 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 690 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Bouches-du-Rhône) est de 14,62 €/m², et la commune est 26 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 110 % au-dessus.
- Appartement
- 17,73 €/m²entre 14,28 et 22,00 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 18,26 €/m²entre 14,85 et 22,46 €/m²
- 3 pièces et plus
- 16,78 €/m²entre 13,23 et 21,28 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 922 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 676 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 208 € pour 72 m², maison 1 690 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAix-Marseille-Provence
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 42 feuilles chez la DGFiP, 4,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Venelles
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Venelles
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PER-Multi - MVT & séisme - Venelles 1990naturel
- PPRN-RGA - Venelles 2014naturel
Taxe foncière à Venelles
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,65 %
Commune 43,66 %, intercommunalité 1,99 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,07 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,4 points. En 2025, la moyenne du département (Bouches-du-Rhône) est de 44,20 %, et la commune est 1,45 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,87 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,65 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,07 points42,58 % en 2020
- Bouches-du-Rhône, moyenne des communes
- 44,20 %en 2025, la commune 1,45 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,87 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,58 % | 10,60 % |
| 2021 | 42,78 % | 10,60 % |
| 2022 | 42,98 % | 10,60 % |
| 2023 | 45,26 % | 14,00 % |
| 2024 | 45,46 % | 14,00 % |
| 2025 | 45,65 % | 14,00 % |
En 2020 : 26,53 % pour la commune, 15,05 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Métropole d'Aix-Marseille-Provence.
Les voies de Venelles
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée André Magnan39
- Allée des Forsythias34
- Allée du Gros Pin31
- Allee du Parc49
- Allee Joliferme24
- Avenue de la Ferrage33
- Avenue des Faurys32
- Avenue des Logissons43
- Avenue du Jas de Violaine27
- Avenue Maurice Plantier43
- Chemin de Fontcuberte29
- Chemin des Terres Longues31
- Chemin du Barry27
- Grand Rue31
- Lotissement les Toits de Venelles33
- Lotissement Lou Capitan30
- Rond Point du Pre Coste28
- Route de Coutheron35
- Route de Saint Canadet39
- Rue de la Gare24
- Rue de la Reille25
- Rue des Isnards27
- Rue des Semailles24
- Rue du Claou37
- Rue du Clos de la Bosque33
- Rue du Coteau24
- Rue du Grand Logis26
- Rue du Val de Tourame44
- Rue Eugene Bertrand32
- Rue Lou Recaloun23
- Allee de Bourgogne5
- Allée de Bretagne6
- Allée de Champagne8
- Allée de Gascogne6
- Allée de l’Ile de France7
- Allée de la Draille20
- Allée de la Roberte8
- Allée de la Vigne14
- Allee de Saint Hippolyte6
- Allee de Savoie12
- Allée des Acacias8
- Allée des Arlesiens18
- Allée des Bancaous12
- Allée des Bergers4
- Allee des Bouleaux5
- Allée des Chênes8
- Allée des Clapiers1
- Allée des Clémentines20
- Allée des Croustières11
- Allée des Cyprès Bleus6
- Allée des Ecureuils3
- Allée des Figueirasses22
- Allée des Flandres7
- Allée des Jardins du Papillon5
- Allée des Micocouliers17
- Allée des Platanes3
- Allee des Rabasses7
- Allée des Saules6
- Allée des Tilleuls4
- Allee des Treilles21
- Allée du Bel Horizon7
- allée du castellas16
- Allee du Languedoc9
- Allee du Poitou4
- Allee du Romarin16
- Allee du Sergent Bourrelly16
- Allee du Theatre8
- Allee du Vallon8
- Allee du Verdon4
- Allee du Vieux Canal2
- Allee Sainte Victoire13
- Ancien Chemin de Montravail12
- Ancien Chemin du Stade5
- Avenue de la Bosque Sainte-croix14
- Avenue de la Grande Begude19
- Avenue de la Grande Terre7
- Avenue de la Mouliero18
- Avenue des Galavards12
- Avenue des Ribas14
- Avenue du Pigeonnier5
- Avenue Madeleine Bonnaud3
- Chemin de l’Aubere2
- Chemin de la Bosque5
- Chemin de la Draille3
- Chemin de la Futaie10
- Chemin de la Garenne8
- Chemin de la Passerelle1
- Chemin de la Petite Bastide7
- Chemin de la Resquillette22
- Chemin de la Touravelle7
- Chemin de la Trevaresse19
- Chemin de Saint Hippolyte5
- Chemin de Violaine8
- Chemin des Bigourdins4
- Chemin des Carlues3
- Chemin des Faurys9
- Chemin des Fontetes11
- Chemin des Gailles14
- Chemin des Grandes Vignes8
- Chemin des Pierres Plates7
- Chemin des Plaines17
- Chemin des Vieux Cabassols20
- Chemin du Bosquet18
- Chemin du Claou3
- Chemin du Collet Redon2
- Chemin du Garagay10
- Chemin du Murier15
- Chemin du Papillon20
- Chemin du Pigonnet5
- Chemin du Plan5
- Chemin Ferdinand Gibert1
- Domaine Menage Neuf1
- Impasse Beauregard12
- Impasse Bellevue4
- Impasse Daladier4
- Impasse de l’Agnel14
- Impasse de la Cabro3
- Impasse de la Cascade17
- Impasse de la Clairiere5
- Impasse de la Fontaine5
- Impasse de la Garenne1
- Impasse de la Pomme de Pin15
- Impasse de la Source5
- Impasse des 2 Chasseurs4
- Impasse des Adrets15
- Impasse des Agasses15
- Impasse des Albizzias2
- Impasse des Amandiers11
- Impasse des Amandines4
- Impasse des Arbousiers10
- Impasse des Cerisiers13
- Impasse des Chênes7
- Impasse des Cigales8
- Impasse des Claudes3
- Impasse des Cottages3
- Impasse des Eyguesiers5
- Impasse des Lavandieres20
- Impasse des Lilas11
- Impasse des Oliviers8
- Impasse des Pampres9
- Impasse des Poiriers3
- Impasse des Prunelliers4
- Impasse des Residences15
- Impasse des Surgeons3
- Impasse des Vieux Cabassols1
- Impasse des Vignerons2
- Impasse du Bosquet9
- Impasse du Clos de la Bosque9
- Impasse du Clos des Logis21
- Impasse du Garlaban18
- Impasse du Plateau de la Gare7
- Impasse du Stade1
- Impasse Eissero2
- Impasse Espigoulié19
- Impasse Férigoulo2
- Impasse les Cepages3
- Impasse Mediterranee10
- Impasse Moussier Lebrun6
- Impasse Pignatel1
- Impasse Reynaud Deri4
- Impasse Terre Isnarde17
- Les Grands Chênes11
- Les Jardins de Faurys9
- Lotissement Garenne1
- Lotissement le Chante Grillons14
- Lotissement Lou Coulet4
- Lotissement Ponteves5
- Montee de la Seve3
- Place Aurore8
- Place de l'Église1
- Place de la Saint Jean6
- Place des Heliades8
- Place des Sauges8
- Place du Château1
- Place du Ventoux2
- Place Marius Trucy1
- Residence les Jardins du Theatre5
- Rond Point de la Gare6
- Rond Point de la Resquillette4
- Rond Point des Figueirasses18
- Rond Point du Clos Davin8
- Rond Point Emile Zola6
- Rond Point Jean Mermoz9
- Rond Point Paul Cezanne7
- Route de l'Arbitelle5
- Route de la Campane16
- Route de la Croix de Pierre5
- Route de Pertuis4
- Route des Pinchinats13
- Rue Amedee Etienne Signoret2
- Rue de l'Abbé Singerle1
- Rue de l'Agnel6
- Rue de l’Estivage16
- Rue de l’Oree16
- Rue de la Bergerie16
- Rue de la Carraire13
- Rue de la Comete5
- Rue de la Farigoule18
- Rue de la Marjolaine17
- Rue de la Touloubre15
- Rue de la Treille11
- Rue de la Vieille Chapelle8
- Rue de Normandie8
- Rue des Alpilles10
- Rue des Argonautes3
- Rue des Cottages19
- Rue des Ecoles14
- Rue des Figuiers13
- Rue des Fleurs6
- Rue des Floralies19
- Rue des Lavandes21
- Rue des Lucioles8
- Rue des Matins Clairs18
- Rue des Michelons4
- Rue des Piboules8
- Rue des Santolines12
- Rue des Sycomores18
- Rue des Tamaris11
- Rue du 8 Mai 194519
- Rue du Capitaine Roger Audibert3
- Rue du Grand Puits11
- Rue du Luberon5
- Rue du Moulin2
- Rue du Petit Prince10
- Rue du Val d’Orient18
- Rue du Ventoux22
- Rue du Vieux Puits1
- Rue Felix Chabaud1
- Rue Fernand Charpin7
- Rue Frederic Mistral8
- Rue Lou Camin7
- Rue Lou Redoun11
- Rue Rompe Cuou9
Autres communes du département
Bouches-du-Rhône