Chemin de Fontcuberte, Venelles
Numéros de la voie29
- Zone d'urbanisme
- N
- Zone qui correspond aux espaces à vocation naturelle, agricole et forestière du territoire
- Bâtiment
- 4,7 m
- 2 étages
Feuille AD 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 359,7 m
- Pente du terrain
- 11,5 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 540 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 918 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, zone qui correspond aux espaces à vocation naturelle, agricole et forestière du territoire, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque feux en RZ et UF
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PER séisme et mouvement de terrain de Venelles
- PPR retrait-gonflement d'argile de Venelles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2018 | Permis de construire0131131700012 | 542 Chemin de Fontcuberte | AD 201, AD 203, AD 204 | 1 logement, 120 m² | 4 000 m² | autorisé | particulier |
| 20/11/2017 | Permis de construire0131131700035 | 542 Chemin de Fontcuberte | AD 201, AD 203, AD 204 | 1 logement, 173 m² | 4 000 m² | commencé | particulier |
| 03/08/2017 | Permis de construire0131131400037 | Chemin de Fontcuberte | AD 230 | 1 logement, 238 m² | 6 223 m² | autorisé | particulier |
| 16/05/2017 | Permis de construire0131131700014 | 1113 Ch de Fontcuberte | AD 234 | 2 logements, 225 m² | 3 234 m² | commencé | particulier |
| 05/08/2015 | Permis de construire0131131500024 | 898 Ch de Fontcuberte | AD 51, AD 52, AD 53 | 1 logement, 134 m² | 4 000 m² | autorisé | particulier |
| 17/02/2015 | Permis de construire0131131400039 | 898 Ch de Fontcuberte | AD 51, AD 52, AD 53 | 1 logement, 132 m² | 4 000 m² | autorisé | particulier |
| 11/08/2014 | Permis de construire0131131400011 | 728 Ch de Fontcuberte | AD 50 | 2 logements, 227 m² | 4 000 m² | terminé | particulier |
| 31/07/2014 | Permis de construire0131131400012 | 895 Chemin de Fontcuberte | AD 51 | 1 logement, 150 m² | 4 000 m² | terminé | particulier |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2013 | Permis de construire0131131300002 | Chemin de Fontcuberte | AD 18, AD 19 | 1 logement, 246 m² | 1 482 m² | commencé | particulier |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 274 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 800 Che de Fontcuberte | Dépendance, Maison | 246 m² | 720 800 € | — |
| 30/04/2025 | 482 Che de Fontcuberte | Dépendance, Maison | 588 m² | 1 072 780 € | — |
| 27/03/2025 | 918 Che de Fontcuberte | Maison | 338 m² | 735 000 € | — |
| 15/12/2022 | Che de Fontcuberte | Maison | 240 m² | 650 000 € | — |
| 30/03/2022 | Che de Fontcuberte | Dépendance, Maison | 440 m² | 1 016 750 € | — |
| 28/03/2022 | 898 Che de Fontcuberte | Maison | 300 m² | 757 331 € | — |
| 29/11/2021 | Che de Fontcuberte | Dépendance, Maison | 204 m² | 710 000 € | — |
| 30/07/2021 | Che de Fontcuberte | Maison | 240 m² | 520 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2021 | Che de Fontcuberte | Maison | 360 m² | 705 290 € | — |
| 26/01/2021 | 1158 Che de Fontcuberte | Maison | 237 m² | 982 515 € | — |
| 25/01/2021 | Che de Fontcuberte | Dépendance, Maison | 168 m² | 837 700 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1200 Chemin de Fontcuberte 13770 Venelles | 272,7 m² | — | A | A |
| maison, 1200 Chemin de Fontcuberte 13770 Venelles | 266,8 m² | 2016 | A | A |
| maison, 800 Chemin de Fontcuberte 13770 Venelles | 122 m² | — | A | A |
| maison, 800 Chemin de Fontcuberte 13770 Venelles | 122 m² | — | A | A |
| maison, 918 Chemin de Fontcuberte 13770 Venelles | 140,1 m² | 2008 | C | A |
| maison, 918 Chemin de Fontcuberte 13770 Venelles | 126,2 m² | 2008 | C | A |
| maison, 482 Chemin de Fontcuberte 13770 Venelles | 190 m² | — | C | A |
| maison, 905 Chemin de Fontcuberte 13770 Venelles | 141,1 m² | — | B | A |
| maison, Chemin de Fontcuberte 13770 Venelles | 47,2 m² | 2009 | D | B |
| maison, 918 Chemin de Fontcuberte 13770 Venelles | 116,2 m² | 2008 | C | A |
| maison, 894 Chemin de Fontcuberte 13770 Venelles | 301,6 m² | 1968 | E | C |
| maison, 894 Chemin de Fontcuberte 13770 Venelles | 301,6 m² | 1968 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.