Chemin de Cassade, Ventabren
- Parcelle
- AO 90
- Contenance
- 5 188 m²
- Zone d'urbanisme
- N
- Zone qui correspond aux espaces à vocation naturelle, agricole et forestière du territoire
Identifiant 13114000AO0090Feuille 000 AO 01Échelle 1:5000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 146,1 m
- Pente du terrain
- 17,6 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 662 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 966 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, zone qui correspond aux espaces à vocation naturelle, agricole et forestière du territoire, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF)
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Château de la Reine Jeanne (ruines)
- PER séisme et mouvement de terrain de Ventabren
- PPR retrait-gonflement d'argile de Ventabren
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2023 | 1581 Che de Cassade | Dépendance, Maison | 500 m² | 1 372 700 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1290 Chemin de Cassade 13122 Ventabren | 174,2 m² | 1989 | B | A |
| appartement, 1664 Chemin de Cassade 13122 Ventabren | 34,5 m² | 2022 | C | A |
| maison, 1106 Chemin de Cassade 13122 Ventabren | 169,6 m² | — | A | A |
| maison, 239 Chemin de Cassade 13122 Ventabren | 88,6 m² | — | C | A |
| maison, 1590 Chemin de Cassade 13122 Ventabren | 74 m² | — | E | B |
| maison, 89 Chemin de Cassade 13122 Ventabren | 80,5 m² | — | D | D |
| maison, 1581 Chemin de Cassade 13122 Ventabren | 255 m² | — | A | A |
| maison, 89 Chemin de Cassade 13122 Ventabren | 135,1 m² | — | D | D |
| maison, 89 Chemin de Cassade 13122 Ventabren | 135,1 m² | — | E | E |
| maison, 89 Chemin de Cassade 13122 Ventabren | 135,1 m² | — | E | E |
| maison, 89 Chemin de Cassade 13122 Ventabren | 135,1 m² | — | E | E |
| maison, 89 Chemin de Cassade 13122 Ventabren | 135,1 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m4
Les 1 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CANAUGERimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.