Cadastre de Ventabren
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INSEE13114Code postal 131225 484 habitants220 voies et 2 290 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Aix-Marseille-Provence
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 889 €/m²
Médiane de 26 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 130 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 37 %, de 3 566 à 4 889 €/m².
- 20194 052 €8 ventes
- 20202 860 €7 ventes
- 20213 118 €11 ventes
- 20223 421 €7 ventes
- 20233 921 €12 ventes
- 20244 060 €7 ventes
- 20254 889 €26 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 889 € | 26 |
| 2024 | 4 060 € | 7 |
| 2023 | 3 921 € | 12 |
| 2022 | 3 421 € | 7 |
| 2021 | 3 118 € | 11 |
| 2020 | 2 860 € | 7 |
| 2019 | 4 052 € | 8 |
| 2018 | 3 093 € | 3 |
| 2017 | 3 077 € | 1 |
| 2016 | 3 280 € | 5 |
| 2015 | 3 349 € | 4 |
| 2014 | 3 566 € | 5 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Franz Mayor de Montricher5 477 €/m² · 8 ventes
- avenue du mas des platanes4 880 €/m² · 7 ventes
- Chemin des Grandes Terres3 853 €/m² · 26 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Chemin des Grandes Terres31 ventes · 3 853 €/m²
- Rue Franz Mayor de Montricher8 ventes · 5 477 €/m²
- avenue du mas des platanes7 ventes · 4 880 €/m²
- Camp Long4 ventes · 4 194 €/m²
- Les Nouradons3 ventes · 2 933 €/m²
5 542 €/m²
Médiane de 60 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 130 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 55 %, de 3 585 à 5 542 €/m².
- 20194 246 €61 ventes
- 20204 554 €59 ventes
- 20215 067 €70 ventes
- 20225 697 €73 ventes
- 20234 799 €53 ventes
- 20245 432 €43 ventes
- 20255 542 €60 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 5 542 € | 60 |
| 2024 | 5 432 € | 43 |
| 2023 | 4 799 € | 53 |
| 2022 | 5 697 € | 73 |
| 2021 | 5 067 € | 70 |
| 2020 | 4 554 € | 59 |
| 2019 | 4 246 € | 61 |
| 2018 | 3 979 € | 43 |
| 2017 | 3 988 € | 50 |
| 2016 | 3 625 € | 44 |
| 2015 | 4 235 € | 37 |
| 2014 | 3 585 € | 35 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Ancien Chemin d’Aix Bas8 884 €/m² · 5 ventes
- Les Melons8 233 €/m² · 5 ventes
- Collet de Bourret6 518 €/m² · 5 ventes
- Bertrane Bas6 105 €/m² · 8 ventes
- Route de Coudoux5 820 €/m² · 14 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Coudoux14 ventes · 5 820 €/m²
- Les Nouradons10 ventes · 5 655 €/m²
- Bertrane Bas9 ventes · 6 105 €/m²
- Peyre Plantade8 ventes · 4 296 €/m²
- Rue Franz Mayor de Montricher8 ventes · 5 433 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
18,03 €/m²entre 13,43 et 24,20 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 18,03 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 659 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Bouches-du-Rhône) est de 14,62 €/m², et la commune est 23 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 106 % au-dessus.
- Appartement
- 18,14 €/m²entre 13,96 et 23,56 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 21,85 €/m²entre 17,84 et 26,77 €/m²
- 3 pièces et plus
- 16,21 €/m²entre 12,13 et 21,67 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 943 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 808 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 167 € pour 72 m², maison 1 659 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAix-Marseille-Provence
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 30 feuilles chez la DGFiP, 2,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Ventabren
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Ventabren
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques4
- PER-Multi - MVT & séisme - Ventabren 1990naturel
- PPRN-RGA - Ventabren 2017naturel
- PPRN-IF - Ventabren 2021naturel
- PPRi_Ventabrennaturel
Taxe foncière à Ventabren
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,70 %
Commune 35,71 %, intercommunalité 1,99 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,99 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,4 points. En 2025, la moyenne du département (Bouches-du-Rhône) est de 44,20 %, et la commune est 6,5 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,08 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,70 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,99 point36,71 % en 2020
- Bouches-du-Rhône, moyenne des communes
- 44,20 %en 2025, la commune 6,5 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,08 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,71 % | 10,60 % |
| 2021 | 36,91 % | 10,60 % |
| 2022 | 37,11 % | 10,60 % |
| 2023 | 37,31 % | 14,00 % |
| 2024 | 37,51 % | 14,00 % |
| 2025 | 37,70 % | 14,00 % |
En 2020 : 20,66 % pour la commune, 15,05 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Métropole d'Aix-Marseille-Provence.
Les voies de Ventabren
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Ancien Chemin d’Aix Bas50
- Ancien Chemin d'Aix Haut24
- Avenue Charles de Gaulle66
- Avenue Victor Hugo41
- Chemin de la Bertrane61
- Chemin de la Lecque36
- Chemin de la Tese22
- Chemin de Lacan28
- Chemin de Mahon40
- Chemin de Maralouine35
- Chemin de Roquetaillant26
- Chemin de Roquetraoucade22
- Chemin des Batailles27
- Chemin des Cauvets33
- Chemin des Espaillards23
- Chemin des Marseillais41
- Chemin des Mejeans43
- Chemin des Nouradons59
- Chemin des Rouguieres31
- Chemin du Vieux Château23
- Grand Rue25
- Lot le Hameau de la Cremade26
- Lotissement les Claux33
- Lotissement les Oliviers I23
- Route de Berre56
- Route de Coudoux43
- Route de l’Arc53
- Route de Roquefavour49
- Rue des Oliviers24
- Rue du Berry23
- Allée de la Plaine du Ban13
- Allées de Provence18
- Ancien Chemin d'Aix4
- avenue du mas des platanes4
- Bataille1
- Bereoude1
- Bertrane Bas5
- Boulevard de Provence11
- Carraire de Fontvieille1
- Carraire de la Baronne8
- Carraire des Rouguieres Basse6
- carraire des rouguières hautes5
- Château Noir2
- Chemin de Cassade18
- Chemin de Chante Grillet1
- Chemin de Chateau Blanc3
- Chemin de l’Ermitage5
- Chemin de l’Heritiere3
- Chemin de la Bouaou8
- Chemin de la Calade4
- Chemin de Montmeyan2
- Chemin de Saint Hilaire3
- Chemin de Tabari2
- Chemin des Bereoudes5
- Chemin des Bonfils8
- Chemin des Bosques1
- Chemin des Eyssarettes22
- Chemin des Gourgoulons19
- Chemin des Grandes Terres8
- Chemin des Grands Bois12
- Chemin des Grindanes10
- Chemin des Hauts de Gourgoulons8
- Chemin des Pepioux5
- Chemin des Petites Plaines19
- Chemin des Troupeaux4
- Chemin des Vences8
- Chemin des Verquieres19
- Chemin du Grand Pin22
- Chemin du Hameau des Nouradons10
- Chemin du Moulin6
- Chemin du Moulin à Huile3
- Chemin du Petit Rigoues10
- Chemin du Plateau1
- Chemin du Puits de la Bastidasse7
- Chemin du Puits des Méjeans17
- Chemin du Puits des Nourades15
- Chemin du Puits des Vences4
- Chemin du Puits du Saule16
- Chemin Fons Vicarii6
- Chemin Fontvieille5
- Chemin Neuf9
- Chemin Peyres6
- Collet de Bourret3
- cours des trèfles blancs7
- Escalier des Pitchounettes2
- Fontvielle1
- Imp des Jardins du Puits Neuf17
- Impasse de la Cremade16
- Impasse de la Farigoule10
- Impasse de la Pinède6
- Impasse de la Plaine du Ban20
- Impasse de la Terrasse des Pins4
- Impasse des Aires3
- Impasse des Lauriers8
- Impasse des Mejeans Ouest8
- Impasse des Restanques6
- Impasse des Romarins20
- Impasse du Canal de Marseille5
- Impasse Fleurie5
- Impasse Fontbelle4
- Impasse les Mieilles2
- Impasse Peyre Plantade Nord15
- Impasse Peyre Plantade Sud18
- Impasse Roumanille12
- L'Heritiere2
- La Bertrane1
- La Crémade4
- La Roque Traoucade3
- le Berry1
- le Bois Brûlé2
- le Cavaou2
- Le Defend1
- le Pechou2
- Le Puits de la Bastidasse4
- le Trou du Loup2
- Les Bastidonnes2
- Les Bons Fils1
- les Bosques3
- Les Chemins d'Aix3
- Les Claux2
- Les Grandes Terres1
- Les Mejeans3
- Les Melons1
- Les Mourades1
- Les Nouradons2
- Les Petites Plaines3
- Les Rouguieres3
- Les Tallaires1
- Les Vences1
- Les Verquières3
- Lotissement Clos de la Boisserie3
- Lotissement de Berry12
- Lotissement de Fontbelle9
- Lotissement l’Ameu Di Piboul2
- Lotissement la Bertrane Bas1
- Lotissement la Clairiere3
- Lotissement la Picholine5
- Lotissement la Plaine des Mejeans5
- Lotissement la Plaine du Ban13
- Lotissement le Genestie1
- Lotissement le Petit Rigouès7
- Lotissement le Puits des Nourades15
- Lotissement les Arbousiers16
- Lotissement les Bastidons du Vallat13
- Lotissement les Chemins d'Aix8
- Lotissement les Gaulin1
- Lotissement les Grands Bois4
- Lotissement les Hauts de Roquetaillant5
- Lotissement les Hauts des Cauvets12
- Lotissement les Hauts des Nouradons2
- Lotissement les Jardins des Claux4
- Lotissement les Jardins du Puits Neuf15
- lotissement les léons10
- Lotissement les Mejeans1
- Lotissement les Mourades18
- Lotissement les Oliviers II6
- Lotissement les Provencales1
- Lotissement les Restanques12
- Lotissement les Verdales1
- Lotissement Roquetaillant5
- Lotissement Saint-Louis3
- Lotissement Ste Michele1
- Maralouine1
- Pce Henri Bosco1
- Peyre Plantade2
- Peyrès1
- Pite Pan2
- Place Albert Poitevin4
- Place de l’Ecole2
- Place de l'Eglise8
- Place de la Republique9
- Placette des Lavandes7
- Placette des Santolines6
- placette du chêne vert3
- Pln du Ban9
- Quartier Moulin a Vent2
- Quartier Pont du Canal2
- Residence les Bastides2
- Residence les Petites Plaines8
- Résidence les Pins4
- Roque Taillant1
- Roquefavour1
- Roquetaillant2
- Roquetraoucade2
- Route d’Eguilles6
- Route d'Eguilles Rd 10g2
- Route de Coudoux Rd 195
- Route de l’Aqueduc15
- Route de l'Aqueduc Rd 648
- Route de l'Arc Rd 64a19
- Route de Roquefavour Cd 651
- Route de Roquefavour Rd 6520
- Rte de Berre - Rd1014
- Rue Carraire de la Baronne3
- Rue Carraire des Petites Plain2
- Rue de la Calade1
- Rue de la Liberation4
- Rue de la Liberte5
- Rue des Bres8
- Rue des Restanques11
- Rue des Tilleuls13
- Rue du Puits de la Muse11
- Rue Edouard Peisson3
- Rue Fontbelle14
- Rue Frédéric Mistral14
- Rue Henri Porte13
- rue marcel pagnol20
- Rue Marie Mauron7
- Rue Nationale6
- Rue Paul Cezanne2
- Rue Paul Devaux3
- rue raymond normand1
- Rue Roumpo Cuou1
- Rue Saint Denis7
- Saint Louis5
- Saint-Rémy2
- traverse félix matheron2
- Val de l'Escale Sud2
- Vigne Longue1
- Vigne Longue Basse1
Autres communes du département
Bouches-du-Rhône