Chemin de la Bertrane, Ventabren
Numéros de la voie61
- Parcelle
- AL 364
- Contenance
- 637 m²
- Zone d'urbanisme
- UDa
- Secteur à dominante pavillonnaire de densité intermédiaire avec principalement une implantation des constructions en ordre semi continu
- Bâtiment
- 7,4 m
- 2 étages
Identifiant 13114000AL0364Feuille 000 AL 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 141,6 m
- Pente du terrain
- 16,3 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 737 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 996 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDa, secteur à dominante pavillonnaire de densité intermédiaire avec principalement une implantation des constructions en ordre semi continu, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coefficient d'emprise au sol : entre 10 et 15 %
- Emplacement réservé pour voirie
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 3
- Hauteur entre 6 et 8 m
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF)
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile de Ventabren
- PER séisme et mouvement de terrain de Ventabren
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 89 Che de la Bertrane | Dépendance, Maison | 150 m² | 742 000 € | 4 947 € |
| 06/11/2024 | 1 Che de la Bertrane | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 164 m² | 760 500 € | 4 637 € |
| 27/02/2023 | 29 Che de la Bertrane | Maison | 250 m² | 864 000 € | — |
| 31/08/2021 | 914 Che de la Bertrane | Dépendance, Maison | 360 m² | 934 000 € | — |
| 16/07/2021 | 313 Che de la Bertrane | Maison | 123 m² | 561 200 € | 4 563 € |
| 12/07/2021 | 961 Che de la Bertrane | Dépendance, Maison | 250 m² | 697 010 € | — |
| 19/05/2021 | 413 Che de la Bertrane | Dépendance, Maison | 180 m² | 911 200 € | 5 062 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 569 Chemin de la Bertrane 13122 Ventabren | 90,3 m² | — | C | C |
| maison, 360 Chemin de la Bertrane 13122 Ventabren | 99,5 m² | 1985 | C | B |
| appartement, 403 Chemin de la Bertrane 13122 Ventabren | 85,8 m² | — | C | A |
| maison, 313 Chemin de la Bertrane 13122 Ventabren | 86 m² | 2025 | A | A |
| maison, 914 Chemin de la Bertrane 13122 Ventabren | 163,4 m² | 1985 | C | A |
| maison, 348 Chemin de la Bertrane 13122 Ventabren | 170 m² | — | C | A |
| maison, 89 Chemin de la Bertrane 13122 Ventabren | 142,6 m² | 1988 | B | A |
| maison, 1 Chemin de la Bertrane 13122 Ventabren | 134 m² | — | D | B |
| maison, 93 Chemin de la Bertrane 13122 Ventabren | 104,5 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 403 Chemin de la Bertrane 13122 Ventabren | 87,4 m² | — | D | B |
| appartement, 403 Chemin de la Bertrane 13122 Ventabren | 85,8 m² | — | C | B |
| maison, 448 Chemin de la Bertrane 13122 Ventabren | 165,8 m² | 1970 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean d'Ormessonpublic
- Ecole maternelle Jean d'Ormessonpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.