Chemin des Batailles, Ventabren
- Parcelle
- AR 303
- Contenance
- 4 230 m²
- Zone d'urbanisme
- A
- Les zones A correspondent aux zones à vocation agricole du territoire
Identifiant 13114000AR0303Feuille 000 AR 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 78,1 m
- Pente du terrain
- 5,4 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 721 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 991 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A, les zones a correspondent aux zones à vocation agricole du territoire, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF)
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PER séisme et mouvement de terrain de Ventabren
- Ligne électrique (I4)
- PPR retrait-gonflement d'argile de Ventabren
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2023 | Permis de construire01311423F0006 | 49 Che des Batailles | AR 600 | 1 logement, 96 m² | 1 000 m² | autorisé | particulier |
| 03/03/2023 | Permis de construire01311422F0071 | 49 Che des Batailles | AR 599 | 1 logement, 128 m² | 1 207 m² | autorisé | particulier |
| 12/09/2016 | Permis d'aménager01311416F0002 | Ch des Batailles | AR 7 | — | 28 290 m² | commencé | particulier |
| 02/07/2015 | Permis de construire01311415F0012 | Chemin des Batailles | AR 480 | 1 logement, 347 m² | 3 499 m² | terminé | particulier |
| 03/03/2015 | Permis de construire01311415F0003 | 180 Ch des Batailles | AR 528 | 2 logements, 150 m² | 1 162 m² | terminé | particulier |
| 03/12/2014 | Permis de construire01311414F0050 | Lot 4 Clos de Batailles | AR 162, AR 491 | 4 logements, 349 m² | 2 118 m² | commencé | particulier |
| 28/01/2013 | Permis de construire01311412F0066 | Lot 3 Clos des Batailles | AR 490, AR 490 | 2 logements, 230 m² | 2 000 m² | terminé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 626 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2024 | 5 Che des Batailles | Dépendance, Maison | 156 m² | 288 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 250 Chemin des Batailles 13122 Ventabren | 83,1 m² | 2015 | A | A |
| maison, 250 Chemin des Batailles 13122 Ventabren | 142,2 m² | — | A | A |
| maison, 250 Chemin des Batailles 13122 Ventabren | 156 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.