La Roque Traoucade, Ventabren
- Parcelle
- AZ 557
- Contenance
- 3 366 m²
- Zone d'urbanisme
- N
- Zone qui correspond aux espaces à vocation naturelle, agricole et forestière du territoire
Identifiant 13114000AZ0557Feuille 000 AZ 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 178,6 m
- Pente du terrain
- 9,9 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 674 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 972 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, zone qui correspond aux espaces à vocation naturelle, agricole et forestière du territoire, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PER séisme et mouvement de terrain de Ventabren
- PPR retrait-gonflement d'argile de Ventabren
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2024 | Permis de construire01311423F0053 | La Roque Traoucade | AZ 691 | 1 logement, 251 m² | 2 313 m² | autorisé | particulier |
| 02/10/2019 | Permis de construire01311419F0026 | La Roque Traoucade | AZ 192 | 1 logement, 292 m² | 6 215 m² | terminé | particulier |
| 14/12/2018 | Permis de construire01311418F0055 | La Roque Traoucade | AZ 259 | 1 logement, 132 m² | 3 098 m² | commencé | particulier |
| 19/01/2018 | Permis de construire01311417F0074 | La Roque Traoucade | AZ 482 | 1 logement, 133 m² | 2 980 m² | commencé | particulier |
| 27/07/2017 | Permis de construire01311417F0039 | La Roque Traoucade | AZ 479 | 1 logement, 172 m² | 7 133 m² | commencé | particulier |
| 15/01/2013 | Permis de construire01311412F0048 | La Roque Traoucade | AZ 349 | 1 logement, 123 m² | 601 m² | commencé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 626 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | La Roque Traoucade | Dépendance, Maison | 374 m² | 1 661 400 € | — |
| 09/10/2025 | La Roque Traoucade | Vente | 7 550 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 09/10/2025 | 164 la Roque Traoucade | Maison, Dépendance | 180 m² | 1 052 200 € | 5 846 € |
| 16/09/2024 | La Roque Traoucade | Dépendance, Maison | 127 m² | 850 150 € | 6 694 € |
| 06/09/2022 | 9348 la Roque Traoucade | Maison, Dépendance | 102 m² | 939 050 € | 9 206 € |
| 11/07/2022 | La Roque Traoucade | Vente | 447 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 24/03/2022 | La Roque Traoucade | Vente | 1 012 m² de terrain | 350 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.