Le Defend, Ventabren

Numéros de la voie1

494

Parcelle: AE 383
Contenance: 2 108 m²
Zone d'urbanisme: N; Zone qui correspond aux espaces à vocation naturelle, agricole et forestière du territoire
Bâtiment: 6,7 m; 1 étage

Identifiant 13114000AE0383Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 7

Connaître le propriétaire

39 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le terrain

IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)

Altitude: 125,2 m
Pente du terrain: 20 %; vers l'ouest
Toiture solaire, 3 kWc: 4 713 kWh/an
Ensoleillement reçu: 1 988 kWh/m²

Comment c'est mesuré

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Ce qu'on peut construire ici

Géoportail de l'urbanisme

Zone N, zone qui correspond aux espaces à vocation naturelle, agricole et forestière du territoire, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.

Ce que ce tableau ne dit pas

Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

Les contraintes à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF)

Servitudes d'utilité publique2

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

PER séisme et mouvement de terrain de Ventabren
PPR retrait-gonflement d'argile de Ventabren

Ce qui a été autorisé dans cette voie

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Ce qui est autorisé	Terrain	État	Demandeur
28/06/2022	Déclaration préalable01311422F0122	Le Defend	AE 407	1 logement	710 m²	commencé	particulier
04/01/2019	Permis de construire01311418F0067	Le Defend	AE 42	1 logement, 175 m²	5 745 m²	commencé	particulier
18/12/2018	Permis de construire01311418F0056	Le Defend	AE 42	1 logement, 153 m²	5 745 m²	terminé	particulier
06/02/2018	Permis d'aménager01311417F0010	Le Defend	AE 42	—	5 745 m²	terminé	particulier
22/10/2014	Permis de construire01311414F0040	Le Defend	AE 36	1 logement, 125 m²	661 m²	annulé	particulier
22/10/2014	Permis de construire01311414F0041	Le Defend	AE 36	1 logement, 120 m²	513 m²	annulé	particulier
22/10/2014	Permis de construire01311414F0042	Le Defend	AE 35	1 logement, 126 m²	474 m²	terminé	particulier
08/02/2013	Permis de construire01311412F0062	Le Defend	AE 86	64 m²	2 675 m²	commencé	particulier

8 autorisations rattachées à cette voie sur les 626 de la commune, toutes sur la page de la commune.

Ce que Sitadel ne dit pas

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argilesExposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction

Sismicité4 - moyenneZone 4 sur 5

Potentiel radonClasse 2Sur une échelle de 3

Catastrophes naturelles22 arrêtésSécheresse, 01/01/1998

Installations classées1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement

Sites potentiellement pollués2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels

Autour de cette adresse

Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m73

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

MON VETOactivités scientifiques et techniques
LEAB CONSEILinformation et communication
KAIROS COURTAGE (KAIROS CONSEIL)finance et assurance
DEV'JEUNESautres services
VPM (VENTABREN PISCINES MULTISERVICES)services administratifs
LATUDE IMMOimmobilier

Voies voisines2

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.