Route de Coudoux, Ventabren
Numéros de la voie43
- Zone d'urbanisme
- N
- Zone qui correspond aux espaces à vocation naturelle, agricole et forestière du territoire
Feuille AV 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 126,7 m
- Pente du terrain
- 4,3 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 717 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 989 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, zone qui correspond aux espaces à vocation naturelle, agricole et forestière du territoire, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé pour voirie
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PER séisme et mouvement de terrain de Ventabren
- PPR retrait-gonflement d'argile de Ventabren
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | Permis de démolir0131142600002 | 1142 Rte de Coudoux | AV 82 | — | 2 000 m² | autorisé | particulier |
| 23/06/2023 | Déclaration préalable01311423F0087 | 496 Route de Coudoux | AH 39 | 16 m² | 11 276 m² | autorisé | PAYS D'AIX TERRITOIRES |
| 12/04/2022 | Permis de construire01311421F0110 | Route de Coudoux | AW 606 | 1 logement, 108 m² | 577 m² | terminé | particulier |
| 03/08/2021 | Permis de construire01311421F0049 | Route de Coudoux | AH AT30 | 35 logements, 3 085 m² | 11 502 m² | terminé | VENTABREN ILOT 6 |
| 30/06/2021 | Permis de construire01311421F0040 | 1062 Rte de Coudoux | AV 310 | 1 logement, 127 m² | 805 m² | commencé | EPC PROMOTION |
| 08/06/2021 | Permis de construire01311421F0014 | 327 Route de Coudoux | AH 3 | 1 logement, 148 m² | 512 m² | autorisé | particulier |
| 14/04/2021 | Permis de construire01311421F0020 | 1062 Route de Coudoux | AV 85 | 1 logement, 110 m² | 706 m² | commencé | particulier |
| 24/03/2021 | Déclaration préalable01311421F0031 | Rte de Coudoux | AH 30 | 7 m² | 50 313 m² | autorisé | ENEDIS |
Afficher les 14 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2021 | Déclaration préalable01311421F0032 | Rte de Coudoux | AH 30 | 7 m² | 50 313 m² | autorisé | ENEDIS |
| 24/03/2021 | Déclaration préalable01311421F0033 | Rte de Coudoux | AH 30 | 14 m² | 50 313 m² | autorisé | ENEDIS |
| 25/01/2021 | Permis de construire01311420F0076 | Route de Coudoux | AW 268 | 1 logement, 111 m² | 5 000 m² | commencé | particulier |
| 20/12/2018 | Permis de construire01311418F0068 | Rte de Coudoux | AT 1053 | 1 logement, 144 m² | 613 m² | terminé | particulier |
| 20/12/2017 | Permis de construire01311417F0062 | 1062 Rte de Coudoux | AV 292 | 2 logements, 148 m² | 895 m² | autorisé | HL2C |
| 20/09/2017 | Permis de construire01311417F0052 | Route de Coudoux | AT 293 | 1 logement, 108 m² | 800 m² | autorisé | particulier |
| 10/03/2017 | Permis de construire01311416F0073 | 1005 Route de Coudoux | AT 258 | 1 logement, 161 m² | 1 800 m² | commencé | particulier |
| 04/11/2016 | Permis de construire01311416F0053 | 679 Route de Coudoux | AT 118P | 1 logement, 145 m² | 1 645 m² | commencé | particulier |
| 16/09/2016 | Permis de construire01311416F0043 | 1049 Route de Coudoux | AT 807, AT 808 | 2 logements, 364 m² | 3 329 m² | commencé | particulier |
| 17/08/2016 | Permis de construire01311416F0021 | Route de Coudoux | AW 522 | 1 logement, 162 m² | 1 001 m² | commencé | particulier |
| 19/07/2016 | Permis de construire01311416F0019 | Route de Coudoux | AV 134 | 1 logement, 122 m² | 990 m² | terminé | particulier |
| 15/10/2013 | Permis de construire01311413F0058 | 1207 Route de Coudoux | AT 799 | 2 logements, 291 m² | 3 038 m² | terminé | particulier |
| 17/09/2013 | Permis de construire01311413F0051 | 1401 Route de Coudoux | AT 234, AT 796 | 2 logements | 3 031 m² | terminé | particulier |
| 07/01/2013 | Déclaration préalable01311412F0115 | 1119 Route de Coudoux | AT 212, AT 88 | 1 logement | 3 972 m² | autorisé | particulier |
22 autorisations rattachées à cette voie sur les 626 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 1381 Rte de Coudoux | Maison, Dépendance | 130 m² | 920 000 € | 7 077 € |
| 21/03/2025 | 1062 Rte de Coudoux | Dépendance | 2 415 m² de terrain | 300 000 € | — |
| 28/02/2025 | 1062 Rte de Coudoux | Dépendance, Maison | 170 m² | 725 452 € | 4 267 € |
| 18/12/2024 | 1062 Rte de Coudoux | Vente | 500 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 03/09/2024 | 327 Rte de Coudoux | Appartement | 140 m² | 290 000 € | 2 071 € |
| 21/03/2024 | 1049 Rte de Coudoux | Maison | 120 m² | 726 900 € | 6 058 € |
| 29/02/2024 | Rte de Coudoux | Dépendance, Maison | 480 m² | 150 000 € | — |
| 17/07/2023 | Rte de Coudoux | Dépendance, Maison | 108 m² | 686 500 € | 6 356 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2023 | 1253 Rte de Coudoux | Maison, Dépendance | 304 m² | 933 830 € | — |
| 27/04/2023 | 327 Rte de Coudoux | Dépendance | 53,24 m² | 189 600 € | 3 561 € |
| 05/01/2023 | 1062 Rte de Coudoux | Dépendance | 2 415 m² de terrain | 305 000 € | — |
| 05/01/2023 | 1062 Rte de Coudoux | Maison, Dépendance | 170 m² | 530 000 € | 3 118 € |
| 09/12/2022 | 327 Rte de Coudoux | Dépendance, Appartement | 70 m² | 280 000 € | — |
| 02/09/2022 | Rte de Coudoux | Maison | 115 m² | 646 200 € | 5 619 € |
| 17/08/2022 | 1049 Rte de Coudoux | Dépendance, Maison | 157 m² | 1 017 443 € | 6 481 € |
| 20/01/2022 | 1004 Rte de Coudoux | Maison, Dépendance | 77 m² | 450 000 € | 5 844 € |
| 17/12/2021 | 1062 Rte de Coudoux | Dépendance, Maison | 139 m² | 754 900 € | 5 431 € |
| 12/10/2021 | 1062 Rte de Coudoux | Vente | 714 m² de terrain | 295 000 € | — |
| 30/09/2021 | 981 Rte de Coudoux | Dépendance, Maison | 200 m² | 1 280 000 € | 6 400 € |
| 13/07/2021 | 1062 Rte de Coudoux | Maison, Dépendance | 133 m² | 770 825 € | 5 796 € |
| 07/05/2021 | 1381 Rte de Coudoux | Maison, Dépendance | 130 m² | 721 700 € | 5 552 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1062 Route de Coudoux 13122 Ventabren | 71,6 m² | 1980 | B | A |
| maison, 1239 Route de Coudoux 13122 Ventabren | 131,5 m² | — | B | A |
| maison, 307 Route de Coudoux 13122 Ventabren | 118 m² | — | B | A |
| maison, 566 Route de Coudoux 13122 Ventabren | 149 m² | — | A | A |
| maison, 432 Route de Coudoux 13122 Ventabren | 153,2 m² | — | B | A |
| maison, 1119 Route de Coudoux 13122 Ventabren | 53,1 m² | — | E | B |
| maison, 1062 Route de Coudoux 13122 Ventabren | 123 m² | — | A | A |
| maison, 1381 Route de Coudoux 13122 Ventabren | 138 m² | — | A | A |
| maison, 1062 Route de Coudoux 13122 Ventabren | 110,1 m² | — | A | A |
| maison, 1062 Route de Coudoux 13122 Ventabren | 166,8 m² | — | C | A |
| maison, 981 Route de Coudoux 13122 Ventabren | 174,2 m² | — | B | A |
| maison, 1049 Route de Coudoux 13122 Ventabren | 155 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean d'Ormessonpublic
- Ecole maternelle Jean d'Ormessonpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.