Route des Lanches, Verchaix
Numéros de la voie76
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone residentielle de moyenne densite
- Bâtiment
- 8,4 m
- 3 étages
Feuille B 02Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 932,4 m
- Pente du terrain
- 29,5 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 428 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 429 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone residentielle de moyenne densite, du PLU Verchaix, en vigueur depuis le 07/10/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur soumis au droit de Preemption Urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/03/2026 | Permis de construire0742942600001 | Route des Lanches | 0B 2696, 0B 2697 | 1 logement, 124 m² | 408 m² | autorisé | particulier |
| 04/09/2024 | Permis de construire07429424C0009 | 749 Route des Lanches | 0B 3278 | 1 logement, 87 m² | 2 451 m² | commencé | particulier |
| 05/05/2021 | Déclaration préalable07429421C0014 | Route des Lanches | 0B 103 | 4 m² | 3 090 m² | autorisé | T D F |
| 23/11/2016 | Permis de construire07429416C0010 | Les Lanches | 0A 2380, 0A 2238 | 1 logement, 89 m² | 2 080 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 138 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Rte des Lanches | Echange | 22 m² de terrain | 4 000 € | — |
| 19/12/2025 | Rte des Lanches | Echange | 16 m² de terrain | 2 900 € | — |
| 01/12/2025 | 1821 Rte des Lanches | Vente | 306 m² de terrain | 272 500 € | — |
| 25/10/2024 | 2950 Rte des Lanches | Appartement, Dépendance | 316 m² | 3 141 750 € | — |
| 28/08/2024 | 811 Rte des Lanches | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 782 m² | 1 400 000 € | — |
| 12/03/2024 | 2843 Rte des Lanches | Maison | 240 m² | 1 048 980 € | 4 371 € |
| 11/05/2023 | 491 Rte des Lanches | Maison | 40 m² | 261 100 € | 6 528 € |
| 27/10/2021 | 2829 Rte des Lanches | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 358 m² | 1 120 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2021 | 1105 Rte des Lanches | Maison, Dépendance | 100 m² | 769 500 € | 7 695 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 787 Route des Lanches 74440 Verchaix | 56,7 m² | 1982 | G | C |
| maison, 2600 Route des Lanches 74440 Verchaix | 127,5 m² | 2022 | B | A |
| maison, Route des Lanches 74440 Verchaix | 390 m² | — | C | A |
| maison, 787 Route des Lanches 74440 Verchaix | 56,7 m² | 1982 | G | C |
| maison, Route des Lanches 74440 Verchaix | 144,3 m² | 1986 | F | C |
| maison, 577 Route des Lanches 74440 Verchaix | 83,3 m² | 1975 | G | F |
| maison, 1821 Route des Lanches 74440 Verchaix | 35,5 m² | — | F | C |
| maison, 2950 Route des Lanches 74440 Verchaix | 305,7 m² | 2010 | B | A |
| maison, 491 Route des Lanches 74440 Verchaix | 31 m² | 1999 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m21
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TOTEM VERCHAIXhébergement et restauration
- HOCKEY CLUB SAMOENSarts et spectacles
- SKADItransport
- SCI ASISimmobilier
- BASSWOODimmobilier
- POWERimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.