Cadastre de Verchaix
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE74294Code postal 74440830 habitants59 voies et 643 adressesPlan local d'urbanisme, Verchaix
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 103 €/m²
Médiane de 5 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 55 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 55 %, de 2 644 à 4 103 €/m².
- 20192 891 €3 ventes
- 20203 439 €6 ventes
- 20213 409 €3 ventes
- 20223 727 €3 ventes
- 20233 971 €13 ventes
- 20244 592 €6 ventes
- 20254 103 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 103 € | 5 |
| 2024 | 4 592 € | 6 |
| 2023 | 3 971 € | 13 |
| 2022 | 3 727 € | 3 |
| 2021 | 3 409 € | 3 |
| 2020 | 3 439 € | 6 |
| 2019 | 2 891 € | 3 |
| 2018 | 2 883 € | 8 |
| 2017 | 2 565 € | 7 |
| 2016 | 3 594 € | 3 |
| 2015 | 2 547 € | 4 |
| 2014 | 2 644 € | 5 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Gare4 890 €/m² · 8 ventes
- Route des Lhottis3 731 €/m² · 15 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route des Lhottis15 ventes · 3 731 €/m²
- Rue de la Gare10 ventes · 4 890 €/m²
- Rue de la Balme3 ventes · 3 946 €/m²
5 552 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 55 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 54 %, de 3 614 à 5 552 €/m².
- 20193 790 €21 ventes
- 20203 400 €17 ventes
- 20214 892 €10 ventes
- 20223 844 €13 ventes
- 20235 393 €15 ventes
- 20244 163 €6 ventes
- 20255 552 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 5 552 € | 15 |
| 2024 | 4 163 € | 6 |
| 2023 | 5 393 € | 15 |
| 2022 | 3 844 € | 13 |
| 2021 | 4 892 € | 10 |
| 2020 | 3 400 € | 17 |
| 2019 | 3 790 € | 21 |
| 2018 | 3 695 € | 10 |
| 2017 | 4 097 € | 19 |
| 2016 | 5 504 € | 10 |
| 2015 | 3 860 € | 8 |
| 2014 | 3 614 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route des Hottes4 169 €/m² · 18 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route des Hottes18 ventes · 4 169 €/m²
- Route des Lanches4 ventes · 6 528 €/m²
- La Balme3 ventes · 4 370 €/m²
- Route de Praillou3 ventes · 5 552 €/m²
- Impasse du Gibier3 ventes · 5 410 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,46 €/m²entre 9,78 et 21,36 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,46 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 330 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,45 €/m², et la commune est 12 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 65 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- Appartement
- 17,21 €/m²entre 12,97 et 22,84 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 18,84 €/m²entre 14,27 et 24,88 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 16,02 €/m²entre 12,21 et 21,02 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 895 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 697 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 153 € pour 72 m², maison 1 330 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVerchaix
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Verchaix
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Verchaix
Géorisques
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésMouvement de Terrain, 04/01/2018
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PPR sur la commune Verchaixnaturel
- PPR - Verchaixnaturel
Taxe foncière à Verchaix
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
26,36 %
Commune 23,98 %, intercommunalité 2,38 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 4,51 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 13,42 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé26,36 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 4,51 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 13,42 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 26,36 % | aucune |
| 2021 | 26,36 % | aucune |
| 2022 | 26,36 % | aucune |
| 2023 | 26,36 % | aucune |
| 2024 | 26,36 % | aucune |
| 2025 | 26,36 % | aucune |
En 2020 : 11,95 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 2,38 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Montagnes du Giffre.
Les voies de Verchaix
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Impasse de la Chenaz16
- Impasse de la Scierie7
- Impasse de la Vigne7
- Impasse des Hauts de Verchaix21
- Impasse du Gibier7
- Impasse Terres de Lhottis9
- Route de Charrière13
- Route de Graverruaz8
- Route de la Pleigne18
- Route de la Valentine15
- Route de Lornaz10
- Route de Praillou34
- Route des Hottes21
- Route des Lanches76
- Route des Lhottis33
- Route des Rottes8
- Route du Chaumieu20
- Route du Col de Joux Plane10
- Route du Sincerneret9
- Rue de Cossin9
- Rue de l'Epure26
- Rue de la Balme11
- Rue de la Combe13
- Rue de la Gare16
- Rue de la Tataz29
- Rue du Bouchet32
- Rue du Giffre13
- Rue Michel Collin18
- Rue Régis Büchs9
- Rue Yvon Denambride21
- Chemin des Demoiselles1
- Chemin des Esserts3
- Chemin des Mouilles5
- Chemin du Chardon Bleu4
- Chemin du Pré du Four2
- Impasse de Beuly4
- Impasse de Chamot6
- Impasse de la Fruitière5
- Impasse de la Ravoire3
- Impasse de la Sainte-Fleur4
- Impasse des Chevreuils5
- Impasse des Cimes4
- Impasse des Edelweiss5
- Impasse des Fayards3
- Impasse des Lingues5
- Impasse des Myosotis3
- Impasse des Noyers4
- Impasse des Retuets2
- Impasse du Grand Tétras6
- Place de la Mairie1
- Place du Champ de la Poste1
- Place du Marché1
- Route de Morillon2
- Rue de l'Ecole4
- Rue des Bois3
- Rue des Ecureuils7
- Rue des Loisirs2
- Rue du Bosquet4
- Rue du Grand Nant5
Autres communes du département
Haute-Savoie