Chemin Du Clairault, Véretz
Numéros de la voie40
- Parcelle
- ZL 29
- Contenance
- 660 m²
- Zone d'urbanisme
- UCa2
- Sous-secteur UCa2 : le hameau de la Vitrie à Véretz
- Bâtiment
- 4,6 m
Identifiant 37267000ZL0029Feuille 000 ZL 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 92,9 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 608 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 507 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCa2, sous-secteur uca2 : le hameau de la vitrie à véretz, du PLUi Touraine-Est Vallees, en vigueur depuis le 11/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Protection du patrimoine (151-19) : Ensemble bâti : Bâti rural
- OAP thématique : Trame verte et bleue
- OAP thématique : Patrimoine
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur avec disposition de démolition
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture est soumise à autorisation
- Droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2014 | Permis de construire03726713E0025 | Ch de Clairault | ZK 248 | 1 logement, 144 m² | 1 000 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 286 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/03/2024 | 6 Chem de Clairault | Maison | 70 m² | 165 000 € | 2 357 € |
| 30/10/2023 | 12 Chem de Clairault | Dépendance, Maison | 314 m² | 350 000 € | — |
| 26/10/2023 | 32 Chem de Clairault | Dépendance, Maison | 316 m² | 439 242 € | — |
| 26/08/2022 | 30 Chem de Clairault | Maison, Dépendance | 138 m² | 365 000 € | 2 645 € |
| 14/10/2021 | 26 Chem de Clairault | Maison | 117 m² | 316 000 € | 2 701 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Chemin Du Clairault 37270 Véretz | 69,6 m² | 1970 | F | C |
| maison, 6 Chemin Du Clairault 37270 Véretz | 69,6 m² | — | F | C |
| maison, 12 Chemin Du Clairault 37270 Véretz | 144,3 m² | 2003 | D | B |
| maison, Chemin Du Clairault 37270 Véretz | 155,2 m² | 2002 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.