Le Petit Chemin, Vérines
- Parcelle
- A 846
- Contenance
- 605 m²
- Zone d'urbanisme
- UV1
- centres-villes, bourgs, villages et hameaux de l'agglomération: « Venelles et patios »
- Bâtiment
- 2,5 m
- 1 étage
Identifiant 174660000A0846Feuille 000 A 03Échelle 1:1250Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 10,6 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 966 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 650 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UV1, centres-villes, bourgs, villages et hameaux de l'agglomération: « venelles et patios », du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement zone 3bis
- Droit de préemption urbain
- OAP patrimoine bâti traditionnel et balnéaire
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone blanche
- zonage d'assainissement collectif
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 5 Pch Petit Chemin | Maison | 110 m² | 280 000 € | 2 545 € |
| 02/08/2022 | 5 Pch Petit Chemin | Maison, Dépendance | 136 m² | 482 900 € | — |
| 12/11/2021 | 7 Pch Petit Chemin | Maison | 52 m² | 102 500 € | 1 971 € |
| 11/05/2021 | 5 Pch Petit Chemin | Maison | 33 m² | 38 000 € | 1 152 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Le Petit Chemin 17540 Vérines | 83 m² | — | C | A |
| maison, 7 Le Petit Chemin 17540 Vérines | 59,6 m² | 1900 | C | B |
| maison, 5bis Le Petit Chemin 17540 Vérines | 111,8 m² | 2006 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m63
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CONCEPTION BOIS 17construction
- RAPID.GESTRANSindustrie
- CAP ESPERANCEagriculture
- MB INVESTimmobilier
- SCI HUNIimmobilier
- SOCIETE CIVILE REVES FERIAimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.