Cadastre de Vérines
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INSEE17466Code postal 175402 354 habitants86 voies et 1 210 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Rochelle
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 632 €/m²
Médiane de 31 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 52 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 53 %, de 1 717 à 2 632 €/m².
- 20192 052 €36 ventes
- 20202 292 €32 ventes
- 20212 492 €40 ventes
- 20222 916 €37 ventes
- 20232 610 €22 ventes
- 20243 024 €20 ventes
- 20252 632 €31 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 632 € | 31 |
| 2024 | 3 024 € | 20 |
| 2023 | 2 610 € | 22 |
| 2022 | 2 916 € | 37 |
| 2021 | 2 492 € | 40 |
| 2020 | 2 292 € | 32 |
| 2019 | 2 052 € | 36 |
| 2018 | 1 920 € | 33 |
| 2017 | 2 016 € | 37 |
| 2016 | 1 655 € | 29 |
| 2015 | 1 788 € | 23 |
| 2014 | 1 717 € | 16 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Villa de Laurius2 847 €/m² · 10 ventes
- Loire2 719 €/m² · 6 ventes
- Rue Prieuré de Roncevaux2 322 €/m² · 6 ventes
- Fontpatour2 301 €/m² · 6 ventes
- Rue des Saulniers2 249 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Villa de Laurius11 ventes · 2 847 €/m²
- Rue de la Verrerie7 ventes · 1 991 €/m²
- Loire7 ventes · 2 719 €/m²
- Rue des Saulniers6 ventes · 2 249 €/m²
- Rue Prieuré de Roncevaux6 ventes · 2 322 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,26 €/m²entre 9,27 et 16,21 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,26 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 128 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 38 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 40 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 13,19 €/m²entre 10,51 et 16,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,08 €/m²entre 11,04 et 17,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 12,26 €/m²entre 9,98 et 15,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 686 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 521 € pour 37 m², 3 pièces et plus 883 € pour 72 m², maison 1 128 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Rochelle
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 814 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vérines
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vérines
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations Remontée Nappe, 17/10/2023
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Vérines
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,79 %
Commune 48,53 %, intercommunalité 0,26 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,9 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,05 point. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 0,5 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,01 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,18 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,97 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,9 point46,89 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 0,5 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,01 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,89 % | 9,13 % |
| 2021 | 46,89 % | 9,13 % |
| 2022 | 47,36 % | 9,31 % |
| 2023 | 47,83 % | 9,59 % |
| 2024 | 48,31 % | 9,88 % |
| 2025 | 48,79 % | 10,18 % |
En 2020 : 25,13 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 0,26 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de La Rochelle.
Les voies de Vérines
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de l'Ardillon20
- Chemin des Caillerottes32
- Chemin des Egaux15
- Chemin des Marguilliers18
- Chemin des Poteaux20
- Chemin du Moulin35
- Chemin du Pas de l’Ane18
- Impasse des 3 Moulins19
- Impasse des Bles d’Or14
- Impasse des Inchaux15
- Jardin des Franchiements16
- Rue de la Coissonnet17
- Rue de la Folle Avoine30
- Rue de la Fontaine Pastour29
- Rue de la Seigneurie23
- Rue de la Verrerie50
- Rue des Charbonniers34
- Rue des Fariniers41
- Rue des Gués80
- Rue des Marchands26
- Rue des Prés Guérins25
- Rue des Roses36
- Rue des Saulniers47
- Rue des Tonneliers28
- Rue du Bois Raud18
- Rue du Courreaud30
- Rue du Moulin15
- Rue du Pas de l'Ane23
- Rue Prieuré de Roncevaux27
- Rue Villa de Laurius61
- Chemin de Grattefeuille7
- Chemin de Guigne Chèvres3
- Chemin de la Tour8
- Chemin de Saint-hilaire7
- Chemin des Charretiers13
- Chemin des Chirons1
- Chemin des Douves2
- Chemin des Ferblantiers5
- Chemin des Journaliers4
- Chemin du Chateau6
- Chemin du Franchiement7
- Chemin du Plumat2
- Chemin du Vilain Nom4
- Chemin Haut11
- Hameau des Caillerottes11
- Impasse Belle Amour7
- Impasse de la Brulerie3
- Impasse des Charpentiers8
- Impasse des Egaux11
- Impasse des Lilas4
- Impasse des Tournesols7
- Impasse du Parc1
- impasse du Prieuré8
- Impasse du Soleil d’Or5
- impasse Eutrope PEZEAUD12
- Impasse Farandole9
- le Clos des Bergers11
- Le Petit Chemin14
- Les Moines2
- Les Noues1
- Lotissement la Pree des Noues7
- Place du Commerce3
- Quereux de la Fontaine4
- Rue de la Garenne4
- Rue de la Metairie10
- Rue de la Poule8
- Rue de la Salamandre8
- Rue des Alouettes8
- Rue des Bergers1
- Rue des Bourreliers6
- Rue des Charrons4
- Rue des Erables9
- Rue des Groies8
- Rue des Jardiniers11
- Rue des Jonquilles13
- Rue des Meuniers4
- Rue des Petites Croix1
- Rue des Vignes9
- Rue du Chemin Vert6
- Rue du Moulin de Loiré11
- Rue Perle d’Or2
- Ruelle des Capots1
- Ruelle des Laboureurs6
- Ruelle des Vignerons5
- Ruelle du Syndic3
- Venelle des Puits2
Autres communes du département
Charente-Maritime