Route de Waben, Verton
Numéros de la voie89
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone urbaine de moyenne densité à vocation mixte, correspondant aux centres bourgs des communes de Rang du Fliers et Verton
- Bâtiment
- 2,4 m
Feuille AL 01Échelle 1:2000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 8,3 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 409 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 405 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbaine de moyenne densité à vocation mixte, correspondant aux centres bourgs des communes de rang du fliers et verton, du PLUi des Deux Baies en Montreuillois, en vigueur depuis le 11/04/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité Intercommunale (RLPI), zone de publicité de type 3
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | Permis de construire0628492400013 | 1 Route de Waben | AB 548, AB 550, AB 552 | 1 logement, 120 m² | 1 101 m² | commencé | particulier |
| 28/10/2024 | Permis de construire0628492400012 | 17b Route de Waben | AB 584 | 1 logement, 219 m² | 1 447 m² | commencé | particulier |
| 23/12/2022 | Permis de construire0628492200011 | Route de Waben | AL 485 | 1 logement, 154 m² | 1 159 m² | commencé | particulier |
| 22/01/2018 | Permis de construire0628491700036 | 54 Route de Waben | AL 560, AL 564 | 1 logement, 117 m² | 1 711 m² | commencé | particulier |
| 22/02/2017 | Permis d'aménager0628491600001 | Route de Waben | AB 499 | — | 4 498 m² | autorisé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 154 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 52 Rte de Waben | Maison | 80 m² | 195 000 € | 2 438 € |
| 03/01/2024 | 6 Rte de Waben | Maison, Dépendance | 110 m² | 140 000 € | — |
| 08/09/2023 | 48 Rte de Waben | Maison | 82 m² | 189 000 € | 2 305 € |
| 03/11/2022 | 71 Rte de Waben | Maison | 338 m² | 480 000 € | — |
| 31/01/2022 | 3 Rte de Waben | Dépendance, Maison | 125 m² | 220 300 € | 1 762 € |
| 28/01/2022 | 10 Rte de Waben | Dépendance, Maison | 120 m² | 220 000 € | 1 833 € |
| 30/07/2021 | 62 Rte de Waben | Maison | 99 m² | 244 000 € | 2 465 € |
| 21/07/2021 | 70 Rte de Waben | Maison | 220 m² | 173 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2021 | 17 Rte de Waben | Maison | 114 m² | 180 000 € | 1 579 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 54 Route de Waben 62180 Verton | 105,5 m² | 1970 | D | D |
| maison, 31 Route de Waben 62180 Verton | 160,1 m² | 1998 | D | D |
| maison, 31 Route de Waben 62180 Verton | 160,1 m² | 1998 | D | D |
| maison, 68 Route de Waben 62180 Verton | 95,1 m² | 2010 | C | C |
| maison, 1bis Route de Waben 62180 Verton | 164,2 m² | 2022 | C | C |
| maison, 52 Route de Waben 62180 Verton | 83,1 m² | 1970 | C | C |
| maison, 70 Route de Waben 62180 Verton | 71,1 m² | — | C | C |
| maison, 70 Route de Waben 62180 Verton | 71,1 m² | — | C | C |
| maison, 71 Route de Waben 62180 Verton | 95,1 m² | — | C | C |
| maison, 64 Route de Waben 62180 Verton | 107,6 m² | — | C | C |
| maison, 71 Route de Waben 62180 Verton | 95,1 m² | — | C | C |
| maison, 71 Route de Waben 62180 Verton | 95,1 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m41
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TOTALENERGIES PROXI NORD EST (T-PNE)commerce
- TPTIindustrie
- SCI OPALE LOISIRSimmobilier
- SCI RPBimmobilier
- SORRIDIimmobilier
- LOCA LOISIRSimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.