Avenue Cézanne, Vertou
Numéros de la voie46
- Parcelle
- AM 316
- Contenance
- 1 394 m²
- Zone d'urbanisme
- Nl
- Secteur naturel de loisir et de nature en ville
Identifiant 44215000AM0316Feuille 000 AM 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 20,6 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 675 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 527 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Nl, secteur naturel de loisir et de nature en ville, du PLUi Nantes Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Règlement local de publicité
- zonage pluvial
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2022 | Permis de construire04421522Y1043 | 12 Avenu Cezanne | AM 870 | 1 logement, 139 m² | — | terminé | particulier |
| 29/08/2019 | Permis de construire04421519Y1092 | 47 Avenu Cezanne | AM 863 | 1 logement, 139 m² | 811 m² | terminé | particulier |
| 30/06/2017 | Permis de construire04421517Y1082 | 37 Avenu Cezanne | AM 329 | 1 logement, 81 m² | — | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1743 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Av Cezanne | Maison | 90 m² | 340 000 € | 3 778 € |
| 21/10/2024 | 18 Av Cezanne | Maison | 87 m² | 335 700 € | 3 859 € |
| 28/06/2024 | 23 Av Cezanne | Maison | 69 m² | 380 000 € | 5 507 € |
| 02/02/2024 | 15 Av Cezanne | Maison | 99 m² | 338 200 € | 3 416 € |
| 11/12/2023 | 13 Av Cezanne | Maison | 180 m² | 530 000 € | 2 944 € |
| 03/10/2022 | Av Cezanne | Vente | 296 m² de terrain | 198 000 € | — |
| 05/08/2022 | 37 Av Cezanne | Maison | 72 m² | 360 000 € | 5 000 € |
| 21/05/2021 | 25 Av Cezanne | Maison | 151 m² | 555 128 € | 3 676 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Avenue Cézanne 44120 Vertou | 60,2 m² | — | E | E |
| maison, 3 Avenue Cézanne 44120 Vertou | 131 m² | 1974 | D | D |
| maison, 30 Avenue Cézanne 44120 Vertou | 136 m² | 1974 | D | D |
| maison, 13 Avenue Cézanne 44120 Vertou | 127,6 m² | — | C | A |
| maison, 15 Avenue Cézanne 44120 Vertou | 112,5 m² | 1974 | D | B |
| maison, 23 Avenue Cézanne 44120 Vertou | 114 m² | 1974 | E | E |
| maison, 18 Avenue Cézanne 44120 Vertou | 80,6 m² | 1973 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre expérimental de rééducation et d'orthophonieprivé
Entreprises domiciliées à 200 m61
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CRECHEOsanté et action sociale
- ASSOCIATION DES ETABLISSEMENTS ET SERVICES PERSONNES HANDICAPEES - 44 (ADES-PH 44)santé et action sociale
- EVAL'IMMO NANTES (EVAL'IMMO NANTES)immobilier
- ASSOCIATION BONHEUR EIFFELsanté et action sociale
- LA FABRIK DU SUD LOIREhébergement et restauration
- LA JOIE DE VIVREimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.