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Aucadastre

Cadastre de Vertou

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE44215Code postal 4412026 227 habitants625 voies et 10 645 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Nantes Metropole

Vertou, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

3 472 €/m²

La commune 3 472Loire-Atlantique 3 308en 2025
La commune est 5 % au-dessus.

Médiane de 82 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 556 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 47 %, de 2 361 à 3 472 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20192 918 €76 ventes
  2. 20203 086 €51 ventes
  3. 20213 714 €67 ventes
  4. 20223 783 €83 ventes
  5. 20233 598 €66 ventes
  6. 20243 466 €56 ventes
  7. 20253 472 €82 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20253 472 €82
20243 466 €56
20233 598 €66
20223 783 €83
20213 714 €67
20203 086 €51
20192 918 €76
20182 613 €68
20172 832 €76
20162 345 €49
20152 516 €41
20142 361 €47

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue de l'Ile de France4 179 €/m² · 9 ventes
  2. Rue Sèvre et Maine4 140 €/m² · 6 ventes
  3. Rue de la Mortalière4 041 €/m² · 12 ventes
  4. Rue Henri Sauvage3 975 €/m² · 7 ventes
  5. Rue de la Noë de l'Epinette3 937 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Route de Nantes53 ventes · 3 733 €/m²
  2. Rue du Chapeau Berger39 ventes · 2 439 €/m²
  3. Rue des Ferblantiers26 ventes · 3 523 €/m²
  4. Rue de la Rousselière18 ventes · 3 750 €/m²
  5. Route de la Gare17 ventes · 3 617 €/m²
Maison, prix médian en 2025

3 382 €/m²

La commune 3 382Loire-Atlantique 2 872en 2025
La commune est 18 % au-dessus.

Médiane de 255 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 556 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 31 %, de 2 588 à 3 382 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20193 102 €291 ventes
  2. 20203 479 €292 ventes
  3. 20213 725 €327 ventes
  4. 20223 913 €290 ventes
  5. 20233 746 €213 ventes
  6. 20243 455 €254 ventes
  7. 20253 382 €255 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20253 382 €255
20243 455 €254
20233 746 €213
20223 913 €290
20213 725 €327
20203 479 €292
20193 102 €291
20182 848 €297
20172 767 €279
20162 660 €258
20152 463 €258
20142 588 €225

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue du Onze Novembre 19185 263 €/m² · 8 ventes
  2. Rue de la Garenne4 957 €/m² · 7 ventes
  3. Rue Charles Lecour4 815 €/m² · 5 ventes
  4. Rue de la Sansonnière4 667 €/m² · 5 ventes
  5. Rue de la Garouère4 500 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Route de Nantes28 ventes · 3 694 €/m²
  2. Route du Mortier Vannerie27 ventes · 3 466 €/m²
  3. Route de la Fontenelle25 ventes · 3 979 €/m²
  4. Avenue du Pâtis Vert20 ventes · 3 533 €/m²
  5. Route des Sorinières18 ventes · 3 845 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

12,69 €/m²entre 9,95 et 16,19 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,69 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 167 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 10,34 €/m², et la commune est 23 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 45 % au-dessus.

Appartement
13,40 €/m²entre 11,35 et 15,81 €/m²
1 ou 2 pièces
15,37 €/m²entre 12,99 et 18,17 €/m²
3 pièces et plus
12,61 €/m²entre 10,65 et 14,92 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 697 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 569 € pour 37 m², 3 pièces et plus 908 € pour 72 m², maison 1 167 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalNantes Metropole

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
98 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 79 feuilles chez la DGFiP, 6,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Vertou

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Vertou

Risques sur Vertou

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.
Catastrophes naturelles
9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune15

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRi-Sèvre Nantaisenaturel
  • PPRi-Sèvre nantaise 44 révisionnaturel

Taxe foncière à Vertou

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

48,38 %

Commune 41,97 %, intercommunalité 6,41 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,63 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,45 point. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 4,68 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,6 points au-dessus.

Ordures ménagères
7,95 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
56,33 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+5,63 points42,75 % en 2020
Loire-Atlantique, moyenne des communes
43,70 %en 2025, la commune 4,68 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 8,6 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202042,75 %7,50 %
202142,75 %7,50 %
202242,75 %7,95 %
202348,38 %7,95 %
202448,38 %7,95 %
202548,38 %7,95 %

En 2020 : 21,34 % pour la commune, 15,00 % pour le département et 6,41 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Nantes Métropole.

Les voies de Vertou

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Loire-Atlantique

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