Avenue des Genêts, Vertou
- Parcelle
- AH 349
- Contenance
- 685 m²
- Zone d'urbanisme
- UMd1
- Quartier pavillonaire
- Bâtiment
- 1,5 m
- 1 étage
Identifiant 44215000AH0349Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 27,7 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 676 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 528 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UMd1, quartier pavillonaire, du PLUi Nantes Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2021 | Permis de construire04421521Y1119 | 10 Avenu des Genets | AH 829, AH 830 | 1 logement, 111 m² | — | terminé | particulier |
| 23/06/2016 | Permis de démolir04421516Y7006 | 7 Avenu des Genets | AH 125 | — | 701 m² | autorisé | particulier |
| 07/07/2015 | Permis de construire04421515Y1092 | Avenu des Genets | AH 98 | 1 logement, 101 m² | 641 m² | commencé | particulier |
| 26/02/2015 | Permis de construire04421514Y1196 | Avenu des Genets | AH 135 | 2 logements, 197 m² | 262 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 1743 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2024 | 9 Av des Genets | Maison, Dépendance | 60 m² | 150 000 € | 2 500 € |
| 02/12/2021 | 8 Av des Genets | Maison | 30 m² | 165 000 € | 5 500 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Henri Lesagepublic
- Ecole maternelle publique Henri Lesagepublic
Entreprises domiciliées à 200 m284
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AKZO NOBEL DISTRIBUTIONcommerce
- ASSOCIATION DES ETABLISSEMENTS ET SERVICES PERSONNES HANDICAPEES - 44 (ADES-PH 44)santé et action sociale
- GEOXIA OUESTconstruction
- GEOXIA RESSOURCESservices administratifs
- RAVAL - ISO - PROconstruction
- ARBAN (PVC GROSFILLEX - MENUISERIES GROSFILLEX)industrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.