Impasse du Rot, Vertou
- Parcelle
- CH 419
- Contenance
- 670 m²
- Zone d'urbanisme
- UMd2
- Quartier pavillonaire
- Bâtiment
- 3,3 m
Identifiant 44215000CH0419Feuille 000 CH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 32,9 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 675 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 527 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UMd2, quartier pavillonaire, du PLUi Nantes Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- zonage pluvial
- droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité
- Zonage d'assainissement des eaux usées
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2020 | Permis de construire04421520Y1035 | Impasse du Rot | CH 417 | 1 logement, 113 m² | 902 m² | terminé | particulier |
| 13/03/2020 | Permis de construire04421520Y1008 | 23 Impas du Rot | CH 53, CH 425, CH 428 | 1 logement, 201 m² | 1 337 m² | terminé | particulier |
| 08/11/2019 | Permis de construire04421519Y1152 | Impasse du Rot | CH 419, CH 420 | 1 logement, 164 m² | — | terminé | particulier |
| 15/04/2019 | Permis de construire04421519Y1051 | Impasse du Rot | CH 46 | 1 logement, 107 m² | 337 m² | terminé | particulier |
| 03/10/2018 | Permis de construire04421518Y1103 | 13 Impas du Rot | CH 43, CH 212 | 1 logement, 139 m² | — | terminé | particulier |
| 10/09/2018 | Déclaration préalable04421518Y2278 | 7 Impas du Rot | CH 39 | 1 logement, 70 m² | — | terminé | particulier |
| 03/07/2018 | Permis de construire04421518Y1051 | 17 Impas du Rot | CH 212 | 1 logement, 126 m² | 392 m² | terminé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 1743 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 1 Imp du Rot | Maison | 108 m² | 115 000 € | 1 065 € |
| 23/06/2025 | 3 Imp du Rot | Maison | 112 m² | 135 000 € | 1 205 € |
| 08/06/2024 | 6 Imp du Rot | Maison | 86 m² | 213 000 € | 2 477 € |
| 04/03/2024 | 23 Imp du Rot | Dépendance, Maison | 85 m² | 365 500 € | 4 300 € |
| 14/09/2021 | 7 Imp du Rot | Maison | 219 m² | 90 000 € | 411 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Impasse du Rot 44120 Vertou | 68,7 m² | — | F | F |
| maison, 11 Impasse du Rot 44120 Vertou | 60,8 m² | — | C | B |
| maison, 17Bis Impasse du Rot 44120 Vertou | 143,6 m² | — | A | A |
| maison, 11 Impasse du Rot 44120 Vertou | 86 m² | — | D | B |
| maison, 6 Impasse du Rot 44120 Vertou | 86,9 m² | 1970 | E | E |
| maison, 5 Impasse du Rot 44120 Vertou | 22,9 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.