Rue de la Ramée, Vertou
- Parcelle
- CO 525
- Contenance
- 1 288 m²
- Zone d'urbanisme
- UMe
- Hameaux et villages
- Bâtiment
- 4,4 m
Identifiant 44215000CO0525Feuille 000 CO 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 32,2 m
- Pente du terrain
- 5,4 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 668 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 525 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UMe, hameaux et villages, du PLUi Nantes Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- zonage pluvial
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/03/2022 | Permis de démolir04421522Y7003 | 14 Rue de la Ramee | CO 448 | — | 4 545 m² | autorisé | SCI L'OISELINIERE |
| 22/06/2015 | Permis de construire04421515Y1063 | 11 Rue de la Ramee | CO 307, CO 311, CO 312 | 1 logement, 85 m² | 529 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1743 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 17 Rue de la Ramee | Maison | 40 m² | 210 000 € | 5 250 € |
| 12/09/2024 | 29 Rue de la Ramee | Maison, Dépendance | 93 m² | 235 000 € | 2 527 € |
| 19/01/2024 | 23 Rue de la Ramee | Vente | 50 m² de terrain | 5 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue de la Ramée 44120 Vertou | 83,8 m² | 2016 | A | A |
| maison, 17 Rue de la Ramée 44120 Vertou | 71,8 m² | — | D | B |
| maison, Rue de la Ramée 44120 Vertou | 92 m² | 1947 | E | E |
| maison, Rue de la Ramée 44120 Vertou | 92 m² | 1947 | F | F |
| maison, Rue de la Ramée 44120 Vertou | 92 m² | 1947 | E | E |
| appartement, Rue de la Ramée 44120 Vertou | 37,7 m² | 1947 | D | B |
| maison, 17 Rue de la Ramée 44120 Vertou | 71,5 m² | — | E | B |
| maison, 11 Rue de la Ramée 44120 Vertou | 85,4 m² | — | A | A |
| maison, 17 Rue de la Ramée 44120 Vertou | 76 m² | 1950 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Institut médico-éducatif Le Val de Sèvreprivé
- Institut public OCENS site les hauts thébaudièrespublic
Entreprises domiciliées à 200 m30
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- INFORMATIQUE CONSEILS 44 (INFORMATIQUE CONSEILS 44)information et communication
- SCI LE GARSimmobilier
- ENFOURCHER LE TIGREarts et spectacles
- TEKNIK'EAU (TEKNIK'EAU)construction
- ARDEVfinance et assurance
- ASSOCIATION DES FAMILLES DE L'IME DE VERTOU VAL DE SEVRE ET DE L'IME D'ALEXIS RICORDEAU DE VARADESautres services
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.