Rue du Bignonnet, Vertou
- Parcelle
- BI 238
- Contenance
- 931 m²
- Zone d'urbanisme
- UMd1
- Quartier pavillonaire
- Bâtiment
- 3,6 m
- 1 étage
Identifiant 44215000BI0238Feuille 000 BI 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 17,1 m
- Pente du terrain
- 3,4 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 671 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 526 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UMd1, quartier pavillonaire, du PLUi Nantes Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- zonage pluvial
- Règlement local de publicité
- Zonage d'assainissement des eaux usées
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2024 | Permis de construire04421524Y1036 | 42 Rue du Bignonnet | AV 13, AV 35, AV 49 | 168 m² | — | commencé | COMMUNE DE VERTOU |
| 31/07/2024 | Permis de construire04421524Y1035 | 17 Rue du Bignonnet | BI 218, BI 391 | — | 591 m² | terminé | particulier |
| 15/01/2024 | Permis de construire04421523Y1108 | 15 Rue du Bignonnet | BI 391 | 1 logement, 112 m² | — | terminé | particulier |
| 14/12/2023 | Permis de construire04421523Y1083 | 21 Rue du Bignonnet | BI 406, BI 409 | 80 m² | 606 m² | terminé | particulier |
| 24/07/2020 | Permis de construire04421520Y1080 | 15 Rue du Bignonnet | BI 357 | 1 logement, 156 m² | 1 109 m² | terminé | particulier |
| 25/10/2019 | Permis de construire04421519Y1151 | 38 le Bignonnet | BL 210, BL 362 | 1 logement, 129 m² | — | terminé | particulier |
| 26/08/2019 | Permis de construire04421519Y1093 | Rue du Bignonnet | BI 362, BI 366 | 1 logement, 109 m² | 408 m² | terminé | particulier |
| 26/08/2019 | Permis de construire04421519Y1115 | Rue du Bignonnet | BI 372, BI 379, BI 382 | 1 logement, 149 m² | — | terminé | particulier |
Afficher les 3 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2018 | Permis de construire04421518Y1120 | 29 Rue du Bignonnet | BI 83 | 1 logement, 147 m² | 1 006 m² | terminé | particulier |
| 20/06/2018 | Permis d'aménager04421518Y3003 | 13-15 Rue du Bignonnet | BI 52, BI 53, BI 54 | — | — | terminé | particulier |
| 11/10/2017 | Permis de construire04421517Y1121 | 34 Rue du Bignonnet | BL 615 | 1 logement, 159 m² | 1 317 m² | terminé | particulier |
11 autorisations rattachées à cette voie sur les 1743 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 34 Rue du Bignonnet | Maison | 154 m² | 760 700 € | 4 940 € |
| 28/04/2025 | 27 Rue du Bignonnet | Maison, Dépendance | 118 m² | 247 000 € | — |
| 06/11/2024 | 17 Rue du Bignonnet | Maison, Dépendance | 63 m² | 270 000 € | 4 286 € |
| 19/04/2024 | 17 Rue du Bignonnet | Vente | 337 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 26/03/2024 | 21 Rue du Bignonnet | Maison, Dépendance | 62 m² | 315 000 € | 5 081 € |
| 19/09/2023 | 21 Rue du Bignonnet | Vente | 659 m² de terrain | 300 000 € | — |
| 05/07/2023 | 15 Rue du Bignonnet | Vente | 1 076 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 29/11/2021 | 19 Rue du Bignonnet | Maison | 190 m² | 730 022,5 € | 3 842 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue du Bignonnet 44120 Vertou | 114,9 m² | — | C | C |
| maison, 36 Rue du Bignonnet 44120 Vertou | 92,3 m² | 1945 | E | E |
| maison, 34bis Rue du Bignonnet 44120 Vertou | 154,8 m² | 2019 | C | C |
| maison, 21 Rue du Bignonnet 44120 Vertou | 66 m² | — | F | F |
| maison, 27 Rue du Bignonnet 44120 Vertou | 75 m² | — | F | C |
| maison, 13 Rue du Bignonnet 44120 Vertou | 87,6 m² | 1958 | C | C |
| maison, Rue du Bignonnet 44120 Vertou | 30,3 m² | 1974 | D | B |
| maison, 21 Rue du Bignonnet 44120 Vertou | 65,9 m² | — | F | F |
| maison, 17 Rue du Bignonnet 44120 Vertou | 71 m² | 1970 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m62
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DR AUDREY RICHARDsanté et action sociale
- SCI BIGNONNETimmobilier
- GROUPE BIRONactivités scientifiques et techniques
- ASSOCIATION SEVRE ET LOIRE (ASL)arts et spectacles
- PROJETSYS CONSEIL (PROJET SYS)activités scientifiques et techniques
- PASCAL RICHOMME (PASCAL RICHOMME)immobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.