Rue du Grison, Vertou
Numéros de la voie34
- Parcelle
- BE 659
- Contenance
- 300 m²
- Zone d'urbanisme
- UMap
- Secteur de développement des centralités actuelles ou en devenir
Identifiant 44215000BE0659Feuille 000 BE 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 25,9 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 674 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 527 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UMap, secteur de développement des centralités actuelles ou en devenir, du PLUi Nantes Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- hauteur par niveaux, hors tout
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- périmètre d'étude
- zonage pluvial
- Règlement local de publicité
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | Déclaration préalable0442152500104 | 6 Rue du Grison | BE 700 | — | 141 m² | autorisé | particulier |
| 22/07/2024 | Permis de construire04421524Y1030 | 6 Rue du Grison | BE 702 | 1 logement | — | terminé | particulier |
| 16/11/2022 | Déclaration préalable04421522Y2383 | 25 Rue du Grison | BE 244 | — | 239 m² | autorisé | SIDESTE |
| 28/04/2017 | Permis de construire04421517Y1027 | 17 Rue du Grison | BE 660 | 1 logement, 189 m² | 489 m² | terminé | particulier |
| 24/03/2016 | Permis de construire04421515Y1218 | 19 Rue du Grison | BE 657, BE 658 | 1 logement, 92 m² | 300 m² | terminé | particulier |
| 22/03/2016 | Permis de démolir04421515Y7026 | 19 Rue du Grison | BE 247, BE 248 | — | 300 m² | autorisé | particulier |
| 29/12/2015 | Permis de construire04421515Y1173 | 17 Rue du Grison | BE 248 | 1 logement, 102 m² | 300 m² | commencé | particulier |
| 28/12/2015 | Permis de démolir04421515Y7020 | 17 Rue du Grison | BE 248 | — | 300 m² | autorisé | particulier |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/2015 | Permis de démolir04421515Y7011 | 8 Rue du Grison | BE 325 | — | 582 m² | commencé | particulier |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 1743 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 17 Rue du Grison | Maison, Dépendance | 189 m² | 875 000 € | 4 630 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue du Grison | Maison, Dépendance | 68 m² | 180 000 € | 2 647 € |
| 05/11/2024 | 6 Rue du Grison | Vente | 260 m² de terrain | 167 291 € | — |
| 08/09/2023 | 10 Rue du Grison | Dépendance, Maison | 68 m² | 150 000 € | 2 206 € |
| 16/09/2022 | 3 Rue du Grison | Maison | 129 m² | 570 000 € | 4 419 € |
| 24/05/2022 | 25 Rue du Grison | Maison | 50 m² | 230 000 € | 4 600 € |
| 20/04/2022 | Rue du Grison | Maison | 143 m² | 400 000 € | 2 797 € |
| 18/05/2021 | 25 Rue du Grison | Maison | 370 m² | 1 190 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6bis Rue du Grison 44120 Vertou | 69,2 m² | 1930 | E | C |
| appartement, 17 Rue du Grison 44120 Vertou | 180,8 m² | 2018 | A | A |
| maison, 13 Rue du Grison 44120 Vertou | 68,2 m² | — | D | D |
| maison, 8 Rue du Grison 44120 Vertou | 145 m² | 1949 | D | D |
| maison, 5bis Rue du Grison 44120 Vertou | 157 m² | — | C | C |
| maison, 20 Rue du Grison 44120 Vertou | 99 m² | 2012 | C | C |
| maison, 29 Rue du Grison 44120 Vertou | 133,9 m² | 1973 | E | E |
| maison, 3 Rue du Grison 44120 Vertou | 130 m² | 1998 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Les TreillespublicULIS
- Ecole maternelle privée Saint Martinprivé
- Ecole maternelle publique Les Treillespublic
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
Entreprises domiciliées à 200 m352
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- INSTITUT DE GESTION ET D AUDIT DES METIERS (IGAM)activités scientifiques et techniques
- CENTRE HOSPITALIER GEORGES DAUMEZONsanté et action sociale
- POISSONNERIES PAONfinance et assurance
- B J AUTO ECOLEenseignement
- H.P.C. AGENCESservices administratifs
- SEVRE AUTOMOBILEScommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.