Rue des Sablons, Vibraye
Numéros de la voie127
- Parcelle
- AR 89
- Contenance
- 98 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine centrale historique
- Bâtiment
- 3,8 m
- 2 étages
Identifiant 72373000AR0089Feuille 000 AR 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 123,8 m
- Pente du terrain
- 4 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 470 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 441 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine centrale historique, du PLUi des Vallees de la Braye et de l'Anille, en vigueur depuis le 23/01/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/08/2019 | Permis de démolir07237319Z0005 | 63 Rue des Sablons | AR 200, AR 189, AR 188 | — | 682 m² | autorisé | particulier |
| 05/11/2014 | Permis de démolir07237314T0004 | 50 Rue des Sablons | AM 137 | — | — | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 148 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 57 Rue des Sablons | Maison, Dépendance | 84 m² | 125 000 € | 1 488 € |
| 02/12/2025 | Rue des Sablons | Vente | 388 m² de terrain | 16 000 € | — |
| 28/11/2025 | 133 Rue des Sablons | Maison | 150 m² | 115 000 € | — |
| 31/07/2025 | 107 Rue des Sablons | Maison | 94 m² | 50 000 € | 532 € |
| 08/07/2025 | 67 Rue des Sablons | Maison, Dépendance | 130 m² | 57 000 € | 438 € |
| 25/04/2025 | 91 Rue des Sablons | Dépendance | 859 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 17/04/2025 | 142 Rue des Sablons | Dépendance, Maison | 136 m² | 85 000 € | — |
| 18/10/2024 | 79 Rue des Sablons | Dépendance, Maison | 106 m² | 75 000 € | 708 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2023 | 115 Rue des Sablons | Maison | 31 m² | 27 000 € | 871 € |
| 09/11/2023 | 65 Rue des Sablons | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 381 m² | 60 000 € | — |
| 29/06/2023 | 91 Rue des Sablons | Dépendance | 756 m² de terrain | 5 500 € | — |
| 10/05/2023 | Rue des Sablons | Vente | 604 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 23/02/2023 | 106 Rue des Sablons | Maison | 66 m² | 38 000 € | 576 € |
| 30/01/2023 | 100 Rue des Sablons | Maison | 80 m² | 61 000 € | 763 € |
| 29/07/2022 | 66 Rue des Sablons | Dépendance, Maison | 788 m² | 87 600 € | — |
| 13/07/2022 | 94 Rue des Sablons | Dépendance, Maison | 40 m² | 30 000 € | 750 € |
| 05/07/2022 | 91 Rue des Sablons | Maison, Dépendance | 85 m² | 53 000 € | — |
| 29/06/2022 | Rue des Sablons | Echange | 224 m² de terrain | 500 € | — |
| 26/01/2022 | 116 Rue des Sablons | Dépendance, Maison | 87 m² | 78 000 € | 897 € |
| 30/11/2021 | 113 Rue des Sablons | Dépendance | 181 m² de terrain | 17 000 € | — |
| 05/11/2021 | 71 Rue des Sablons | Dépendance, Maison | 275 m² | 66 000 € | — |
| 12/10/2021 | 114 Rue des Sablons | Dépendance, Maison | 76 m² | 62 000 € | 816 € |
| 16/07/2021 | 128 Rue des Sablons | Maison | 320 m² | 190 000 € | — |
| 28/06/2021 | Rue des Sablons | Maison | 140 m² | 50 000 € | — |
| 10/05/2021 | Rue des Sablons | Maison | 31 m² | 15 000 € | 484 € |
| 26/04/2021 | 60 Rue des Sablons | Dépendance, Maison | 150 m² | 90 000 € | — |
| 29/03/2021 | 132 Rue des Sablons | Maison | 24 m² | 12 000 € | 500 € |
| 12/03/2021 | 26 Rue des Sablons | Maison, Dépendance | 96 m² | 180 000 € | 1 875 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 95 Rue des Sablons 72320 Vibraye | 57 m² | — | D | B |
| maison, Rue des Sablons 72320 Vibraye | 50,4 m² | — | F | F |
| maison, 108 Rue des Sablons 72320 Vibraye | 48,3 m² | — | D | B |
| maison, 71 Rue des Sablons 72320 Vibraye | 76,6 m² | — | D | D |
| maison, 38 Rue des Sablons 72320 Vibraye | 139,3 m² | — | F | F |
| maison, 57 Rue des Sablons 72320 Vibraye | 87,2 m² | — | D | C |
| appartement, 108 Rue des Sablons 72320 Vibraye | 20,2 m² | — | D | B |
| maison, 87 Rue des Sablons 72320 Vibraye | 75,6 m² | — | E | D |
| immeuble, 56 Rue des Sablons 72320 Vibraye | — | — | E | D |
| maison, 37 Rue des Sablons 72320 Vibraye | 101 m² | 1800 | D | B |
| appartement, 74 Rue des Sablons 72320 Vibraye | 35,3 m² | — | E | B |
| maison, 135 Rue des Sablons 72320 Vibraye | 122,4 m² | 1810 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.