Cadastre de Vibraye
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INSEE72373Code postal 723202 523 habitants95 voies et 1 682 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Vallees de la Braye et de l'Anille
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 088 €/m²
Médiane de 32 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 62 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 30 %, de 834 à 1 088 €/m².
- 2019818 €23 ventes
- 20201 013 €35 ventes
- 20211 402 €41 ventes
- 20221 284 €43 ventes
- 20231 457 €30 ventes
- 20241 233 €37 ventes
- 20251 088 €32 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 088 € | 32 |
| 2024 | 1 233 € | 37 |
| 2023 | 1 457 € | 30 |
| 2022 | 1 284 € | 43 |
| 2021 | 1 402 € | 41 |
| 2020 | 1 013 € | 35 |
| 2019 | 818 € | 23 |
| 2018 | 994 € | 22 |
| 2017 | 980 € | 28 |
| 2016 | 1 126 € | 28 |
| 2015 | 1 174 € | 27 |
| 2014 | 834 € | 14 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Télémann1 657 €/m² · 6 ventes
- Résidence du Panorama1 556 €/m² · 5 ventes
- Route de la Jeunetrolle1 470 €/m² · 5 ventes
- Résidence des Platanes1 432 €/m² · 9 ventes
- Rue Roger Coulon1 422 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Sablons22 ventes · 790 €/m²
- Rue de Sainte Anne15 ventes · 1 111 €/m²
- Avenue de la Gare11 ventes · 978 €/m²
- Rue Gabriel Goussault10 ventes · 1 071 €/m²
- Résidence des Platanes9 ventes · 1 432 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,10 €/m²entre 5,73 et 8,80 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,10 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 653 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % en dessous.
- Appartement
- 7,87 €/m²entre 6,25 et 9,93 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 10,68 €/m²entre 8,02 et 14,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 6,72 €/m²entre 5,54 et 8,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 409 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 395 € pour 37 m², 3 pièces et plus 484 € pour 72 m², maison 653 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Vallees de la Braye et de l'Anille
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 42 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vibraye
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vibraye
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2024
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière à Vibraye
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,79 %
Commune 41,34 %, intercommunalité 2,45 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,4 point. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 2,56 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,01 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- -0,4 point44,19 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 2,56 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,01 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,19 % | aucune |
| 2021 | 44,10 % | aucune |
| 2022 | 43,95 % | aucune |
| 2023 | 43,84 % | aucune |
| 2024 | 43,90 % | aucune |
| 2025 | 43,79 % | aucune |
En 2020 : 20,62 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 2,85 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Vallées de la Braye et de l'Anille.
Les voies de Vibraye
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Gare63
- Avenue Michel Verdier23
- Chemin de César20
- Place Saint-louis20
- Résidence des Platanes39
- Résidence Jean Jaurès23
- Route de la Bruyère45
- Route de la Ferté Bernard35
- Route de la Girafe21
- Route de la Jeunetrolle27
- Route de Melleray28
- Route de Saint Calais23
- Route de Sainte-anne21
- Route de Souday53
- Route du Val de Braye30
- Rue Albert Lory27
- Rue Caroline Aigle19
- Rue de l'Industrie30
- Rue de la Rivière52
- Rue de Sainte Anne51
- Rue de Verdun21
- Rue des Bleuets20
- Rue des Sablons127
- Rue du Grand Prix 190619
- Rue du Val de Braye29
- Rue Gabriel Goussault86
- Rue Malcolm A. Smith23
- Rue Simone Veil19
- Rue Télémann20
- Rue Xavier Boutet84
- Chemin de Beaunoir17
- Chemin de Belle Vue5
- Chemin de la Croix4
- Chemin de la Foulauderie10
- Chemin de la Levee4
- Chemin de la Pâquerie16
- Chemin de la Rousse2
- Chemin de Villemaigre13
- Chemin du Jarrier10
- Chemin du Safrenier1
- Cité de l'Eguillé9
- Impasse de l'Hôtel de Ville9
- Impasse de la Petite Foulauderie3
- Impasse des Ecoles7
- Impasse des Grands Bois4
- Impasse Vivaldi6
- le Petit Pavillon13
- Place de l'église7
- Place de l'Hôtel de Ville10
- Résidence des 5 Dames12
- Résidence des Rosiers18
- Résidence du Panorama18
- Résidence du Petit Bian7
- Route de Beaulieu9
- Route de Cardun15
- Route de l'Hippodrome1
- Route de la Justice14
- Route de la Petite Taupe7
- Route de la Vieille Cour11
- Route de Lavare8
- Route de Saint Maixent6
- Route de Valennes18
- Route des Forges6
- Route des Ménageries5
- Route du Moulin14
- Route du Tertre5
- Rue Ambroise Croizat17
- Rue Anne Frank3
- Rue de l'Artisanat11
- Rue de la Petite Vitesse10
- Rue de Wagenfeld2
- Rue des Capucines6
- Rue des Coquelicots4
- Rue des Genêts6
- Rue des Lilas15
- Rue des Peupliers3
- Rue du Millénaire6
- Rue hélène boucher16
- Rue Jean Prou14
- Rue Lucie Aubrac6
- Rue Mozart11
- Rue Pierre Torche13
- Rue Raymond Henri9
- Rue René Fisch8
- Rue René Gautier13
- Rue Roger Coulon18
- Rue Yves Courage8
- Ruelle des Allées1
- Ruelle des Epinards11
- Ruelle des Lavoirs4
- Ruelle des Pelouins12
- Square des Réfractaires et Maquisards14
- Square Jacqueline Auriol4
- Square Léo Délibes5
- Square Maximilien Kolbé10
Autres communes du département
Sarthe