Avenue de Lyon, Vichy
Numéros de la voie43
- Parcelle
- AH 1108
- Contenance
- 78 489 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone réservée en priorité à l'habitat et aux activités à dominante tertiaire
- Bâtiment
- 1,4 m
- 1 étage
Identifiant 03310000AH1108Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 262,7 m
- Pente du terrain
- 3,7 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 594 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 516 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone réservée en priorité à l'habitat et aux activités à dominante tertiaire, du PLU Vichy, en vigueur depuis le 08/07/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sismicité faible
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Secteur exposé au bruit - Voie ferrée - Arrêté Préfectoral du 23/12/2014
- Droit de préemption urbain - Commune
- Périmètre de protection des sites archéologiques-Zone 1
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PDA Villa Yvonette;Temple Protestant;Immeuble 39 rue de Paris;Confiserie aux Marocains;Immeuble 36 r
- SUP T1 de l'Allier
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | Permis de construire00331024A1028 | 5 Avenue de Lyon | AI 204, AI 205, AI 206 | 43 logements, 2 823 m² | 1 763 m² | autorisé | EDMP-ARA |
| 06/06/2025 | Permis de construire00331024A1028 | 5 Avenue de Lyon | AI 204, AI 205, AI 206 | 2 823 m² | 1 763 m² | autorisé | EDMP-ARA |
| 31/08/2023 | Déclaration préalable00331023A6380 | 16 Avenu de Lyon | AI 408 | — | 1 141 m² | autorisé | VICHY ENCHERES |
| 28/02/2023 | Permis de démolir00331022A0002 | 5 Avenue de Lyon | AI 205, AI 206, AI 208 | — | 1 745 m² | autorisé | COMMUNE DE VICHY |
| 22/01/2019 | Permis de démolir00331018A0008 | 10 Avenu de Lyon | AI 335 | — | 346 m² | autorisé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 414 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 18 Av de Lyon | Maison | 71 m² | 147 000 € | 2 070 € |
| 20/12/2024 | Av de Lyon | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 2 568 m² | 1 € | — |
| 31/05/2024 | 29 Av de Lyon | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 290 m² | 485 500 € | — |
| 16/05/2024 | 29 Av de Lyon | Vente | 17 m² de terrain | 1 € | — |
| 19/06/2023 | 13 Av de Lyon | Maison | 100 m² | 205 150 € | 2 052 € |
| 14/06/2023 | 11 Av de Lyon | Appartement | 90 m² | 153 000 € | — |
| 23/08/2022 | 36 Av de Lyon | Appartement | 138 m² | 109 000 € | 790 € |
| 25/05/2022 | 29 Av de Lyon | Vente | 108 m² de terrain | 124 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/11/2021 | 33 Av de Lyon | Dépendance, Maison | 150 m² | 470 715 € | 3 138 € |
| 03/03/2021 | 24 Av de Lyon | Appartement, Dépendance, Maison | 181 m² | 61 000 € | — |
| 15/01/2021 | Av de Lyon | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 354 m² | 410 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 21 Avenue de Lyon 03200 Vichy | 38,6 m² | — | D | D |
| maison, 31 Avenue de Lyon 03200 Vichy | 98 m² | — | C | C |
| appartement, 59 Avenue de Lyon 03200 Vichy | 41 m² | — | E | E |
| appartement, 59 Avenue de Lyon 03200 Vichy | 65,8 m² | — | D | D |
| appartement, 67 Avenue de Lyon 03200 Vichy | 54,1 m² | — | E | E |
| appartement, 42 Avenue de Lyon 03200 Vichy | 127,8 m² | — | C | C |
| appartement, 37 Avenue de Lyon 03200 Vichy | 29,5 m² | — | D | D |
| maison, 18bis Avenue de Lyon 03200 Vichy | 70 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Avenue de Lyon 03200 Vichy | 39,8 m² | — | D | C |
| appartement, 38 Avenue de Lyon 03200 Vichy | 20,4 m² | — | C | A |
| appartement, 38 Avenue de Lyon 03200 Vichy | 32,1 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Avenue de Lyon 03200 Vichy | 30,8 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle AlsacepublicREP
- Ecole primaire Sévigné et LafayepublicREPULIS
Entreprises domiciliées à 200 m728
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SNCF RESEAUtransport
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- EVANCIA (BABILOU)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.