Boulevard de la Mutualite, Vichy
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone réservée en priorité à l'habitat et aux activités à dominante tertiaire
- Bâtiment
- 9,9 m
- 2 étages
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 258,9 m
- Pente du terrain
- 3,2 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 594 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 516 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone réservée en priorité à l'habitat et aux activités à dominante tertiaire, du PLU Vichy, en vigueur depuis le 08/07/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sismicité faible
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Secteur exposé au bruit - Voie ferrée - Arrêté Préfectoral du 23/12/2014
- Droit de préemption urbain - Commune
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PDA Villa Yvonette;Temple Protestant;Immeuble 39 rue de Paris;Confiserie aux Marocains;Immeuble 36 r
- SUP T1 de l'Allier
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2017 | Déclaration préalable00331017A6098 | 21 Boule de la Mutualite | AE 35 | 1 logement | 230 m² | autorisé | SB5.1 IMMOBILIER |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 414 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 7 Bd de la Mutualite | Appartement, Dépendance | 53 m² | 95 300 € | 1 798 € |
| 20/08/2025 | 19 Bd de la Mutualite | Local industriel. commercial ou assimilé | 288 m² | 355 000 € | 1 233 € |
| 07/08/2025 | 33 Bd de la Mutualite | Appartement, Dépendance | 200 m² | 525 000 € | — |
| 04/08/2025 | 38 Bd de la Mutualite | Dépendance, Appartement | 136 m² | 175 000 € | — |
| 22/07/2025 | 9 Bd de la Mutualite | Appartement, Dépendance | 55 m² | 80 000 € | 1 455 € |
| 18/07/2025 | 32 Bd de la Mutualite | Dépendance, Appartement | 84 m² | 93 600 € | 1 114 € |
| 31/03/2025 | 9 Bd de la Mutualite | Dépendance, Appartement | 55 m² | 87 360 € | 1 588 € |
| 09/08/2024 | 9 Bd de la Mutualite | Dépendance, Appartement | 55 m² | 126 500 € | 2 300 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2024 | 11 Bd de la Mutualite | Dépendance, Appartement | 67 m² | 98 700 € | 1 473 € |
| 04/03/2024 | 7 Bd de la Mutualite | Dépendance, Appartement | 76 m² | 145 000 € | — |
| 22/02/2024 | 9 Bd de la Mutualite | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 18/12/2023 | 48 Bd de la Mutualite | Maison | 168 m² | 257 300 € | 1 532 € |
| 27/11/2023 | 9 Bd de la Mutualite | Dépendance, Appartement | 67 m² | 121 000 € | 1 806 € |
| 21/11/2023 | 38 Bd de la Mutualite | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 728 m² | 360 000 € | — |
| 13/07/2023 | 9 Bd de la Mutualite | Dépendance, Appartement | 67 m² | 126 000 € | — |
| 05/04/2023 | 7 Bd de la Mutualite | Appartement, Dépendance | 41 m² | 39 580 € | — |
| 20/01/2023 | 11 Bd de la Mutualite | Dépendance, Appartement | 67 m² | 172 300 € | — |
| 20/07/2022 | 5 Bd de la Mutualite | Appartement, Dépendance | 53 m² | 79 000 € | 1 491 € |
| 13/07/2022 | 32 Bd de la Mutualite | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 395 m² | 158 313,19 € | 113 € |
| 21/06/2022 | 42 Bd de la Mutualite | Appartement, Dépendance | 82 m² | 76 100 € | — |
| 14/06/2022 | 7 Bd de la Mutualite | Dépendance | non mesurée | 4 000 € | — |
| 02/06/2022 | 7 Bd de la Mutualite | Dépendance | non mesurée | 3 500 € | — |
| 04/02/2022 | 7 Bd de la Mutualite | Dépendance, Appartement | 55 m² | 68 360 € | — |
| 04/02/2022 | 11 Bd de la Mutualite | Appartement, Dépendance | 67 m² | 70 000 € | 1 045 € |
| 16/12/2021 | 48 Bd de la Mutualite | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 162 m² | 193 470 € | — |
| 27/05/2021 | 9 Bd de la Mutualite | Dépendance, Maison | 118 m² | 204 000 € | — |
| 10/05/2021 | 11 Bd de la Mutualite | Appartement, Dépendance | 55 m² | 41 000 € | 745 € |
| 30/04/2021 | 42 Bd de la Mutualite | Appartement, Dépendance | 40 m² | 56 000 € | 1 400 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Boulevard de la Mutualite 03200 Vichy | 55,2 m² | — | D | D |
| immeuble, 10 Boulevard de la Mutualite 03200 Vichy | — | — | C | C |
| appartement, 7 Boulevard de la Mutualite 03200 Vichy | 56 m² | 1968 | D | D |
| immeuble, 42 Boulevard de la Mutualite 03200 Vichy | — | — | E | E |
| appartement, 10 Boulevard de la Mutualite 03200 Vichy | 93,5 m² | — | C | C |
| immeuble, 5 Boulevard de la Mutualite 03200 Vichy | — | — | E | E |
| appartement, 42 Boulevard de la Mutualite 03200 Vichy | 84,7 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Boulevard de la Mutualite 03200 Vichy | 77,1 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 9 Boulevard de la Mutualite 03200 Vichy | 67,8 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 9 Boulevard de la Mutualite 03200 Vichy | 57,2 m² | 1968 | E | E |
| appartement, 9 Boulevard de la Mutualite 03200 Vichy | 56,1 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Boulevard de la Mutualite 03200 Vichy | 41,3 m² | 1960 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle AlsacepublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m507
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- SAVELYSconstruction
- TOTALENERGIES PROXI SUD EST (T-PSE)commerce
- IZI BY EDF (IZI CONFORT)construction
- SCHINDLERconstruction
- SOLIDARITE ASSOCIATIVE POUR LA GESTION DES ETABLISSEMENTS ET SERVICES SPECIALISES (SAGESS)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.