Rue de Beaulieu, Vichy
- Parcelle
- AE 359
- Contenance
- 479 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone réservée en priorité à l'habitat et aux activités à dominante tertiaire
- Bâtiment
- 2,7 m
- 1 étage
Identifiant 03310000AE0359Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 259,4 m
- Pente du terrain
- 4,2 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 594 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 516 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone réservée en priorité à l'habitat et aux activités à dominante tertiaire, du PLU Vichy, en vigueur depuis le 08/07/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sismicité faible
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Secteur exposé au bruit - Voie ferrée - Arrêté Préfectoral du 23/12/2014
- Droit de préemption urbain - Commune
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de l'Allier
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 8 Rue de Beaulieu | Appartement, Maison, Dépendance | 215 m² | 188 800 € | — |
| 30/06/2025 | 3 Rue de Beaulieu | Appartement, Dépendance | 37 m² | 60 000 € | 1 622 € |
| 10/10/2024 | 2 Rue de Beaulieu | Dépendance, Appartement | 52 m² | 82 000 € | 1 577 € |
| 08/01/2024 | 5 Rue de Beaulieu | Dépendance, Appartement | 82 m² | 101 401 € | 1 237 € |
| 01/06/2023 | 4 Rue de Beaulieu | Maison, Dépendance | 74 m² | 106 400 € | 1 438 € |
| 26/10/2021 | 20 Rue de Beaulieu | Maison | 115 m² | 178 300 € | 1 550 € |
| 09/09/2021 | 16 Rue de Beaulieu | Appartement, Dépendance | 31 m² | 43 000 € | — |
| 04/05/2021 | 16 Rue de Beaulieu | Appartement, Dépendance | 36 m² | 40 000 € | 1 111 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 4 Rue de Beaulieu 03200 Vichy | — | — | D | B |
| appartement, 16 Rue de Beaulieu 03200 Vichy | 35,4 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue de Beaulieu 03200 Vichy | 38,4 m² | — | E | B |
| appartement, 16 Rue de Beaulieu 03200 Vichy | 39,1 m² | — | G | C |
| appartement, 3 Rue de Beaulieu 03200 Vichy | 43,8 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue de Beaulieu 03200 Vichy | 43,8 m² | — | F | C |
| appartement, 3 Rue de Beaulieu 03200 Vichy | 43,8 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Rue de Beaulieu 03200 Vichy | 40 m² | — | F | F |
| maison, 8 Rue de Beaulieu 03200 Vichy | 58 m² | — | E | E |
| immeuble, 8 Rue de Beaulieu 03200 Vichy | — | — | F | F |
| appartement, 3 Rue de Beaulieu 03200 Vichy | 43,8 m² | — | G | C |
| maison, 2 Rue de Beaulieu 03200 Vichy | 50 m² | 2017 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle AlsacepublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m522
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- SAVELYSconstruction
- TOTALENERGIES PROXI SUD EST (T-PSE)commerce
- IZI BY EDF (IZI CONFORT)construction
- SCHINDLERconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.