Boulevard Gambetta, Vichy
Numéros de la voie61
- Parcelle la plus proche
- AE 236
- l'adresse est placée sur la voie, à 7 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 459 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone réservée en priorité à l'habitat et aux activités à dominante tertiaire
- Bâtiment
- 10,6 m
- 3 étages
Identifiant 03310000AE0236Feuille 000 AI 01Échelle 1:500Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 261,1 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 594 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 516 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone réservée en priorité à l'habitat et aux activités à dominante tertiaire, du PLU Vichy, en vigueur depuis le 08/07/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sismicité faible
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune
- Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022
- Périmètre de protection des sites archéologiques-Zone 1
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Vichy
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | Déclaration préalable00331025A6505 | 71 Boulevard Gambetta | AI 212 | 1 logement | 100 m² | autorisé | particulier |
| 09/05/2023 | Permis de construire00331023A1012 | 44 Boulevard Gambetta | AI 194 | 4 logements, 122 m² | 246 m² | autorisé | IMMOBARRY |
| 05/05/2023 | Permis de construire00331022A1046 | 33 Boule Gambetta | AI 389 | — | 150 m² | terminé | AUVERGNE ESPACE VERANDA |
| 24/04/2023 | Déclaration préalable00331023A6086 | 34 Boule Gambetta | AI 163 | — | 219 m² | autorisé | FP IMMOBILIER |
| 02/03/2022 | Permis de construire00331021A1033 | 65 Boule Gambetta | AI 220 | 8 logements | 217 m² | autorisé | OFFICE PUBLIC HABITAT ALLIER |
| 21/06/2021 | Permis de démolir00331021A0003 | 65 Boule Gambetta | AI 220 | — | 217 m² | autorisé | OFFICE PUBLIC HABITAT ALLIER |
| 13/08/2020 | Permis de construire00331020A1014 | 47 Boule Gambetta | AI 238 | 2 logements | 120 m² | commencé | SCI HMIMSA |
| 21/02/2014 | Déclaration préalable00331014W6029 | 22 Bd Gambetta | AI 7 | 1 logement | 143 m² | autorisé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 414 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 21 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance | 46 m² | 89 310 € | — |
| 10/12/2025 | 22 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 51 m² | 47 000 € | 922 € |
| 25/11/2025 | 59 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 60 m² | 87 000 € | 1 450 € |
| 28/10/2025 | 22 Bd Gambetta | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 65 m² | 37 000 € | — |
| 06/10/2025 | 13 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance | 360 m² | 180 000 € | — |
| 28/08/2025 | 33 Bd Gambetta | Appartement | 43 m² | 50 000 € | 1 163 € |
| 26/05/2025 | 7 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 53 m² | 44 000 € | 830 € |
| 26/05/2025 | 59 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance | 60 m² | 51 000 € | — |
Afficher les 45 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 22 Bd Gambetta | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 65 m² | 60 000 € | — |
| 19/03/2025 | 31 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 64 m² | 122 500 € | — |
| 12/11/2024 | 20 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 90 m² | 110 000 € | 1 222 € |
| 29/07/2024 | 7 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 53 m² | 77 000 € | — |
| 26/07/2024 | 25 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance | 34 m² | 37 000 € | — |
| 24/05/2024 | 59 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance | 46 m² | 68 950 € | 1 499 € |
| 22/05/2024 | 59 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 41 m² | 25 500 € | — |
| 15/04/2024 | 8 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 83 m² | 179 200 € | 2 159 € |
| 20/02/2024 | 31 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance | 64 m² | 103 500 € | 1 617 € |
| 24/01/2024 | 2 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 179 m² | 262 000 € | — |
| 22/01/2024 | 8 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance | 79 m² | 128 650 € | — |
| 16/01/2024 | 31 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 75 m² | 136 580 € | 1 821 € |
| 26/09/2023 | 59 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 46 m² | 40 000 € | 870 € |
| 28/08/2023 | 31 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 64 m² | 99 750 € | — |
| 20/07/2023 | 33 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 63 m² | 159 860 € | 2 537 € |
| 07/07/2023 | 7 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 53 m² | 104 900 € | 1 979 € |
| 04/07/2023 | 45 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 53 m² | 45 000 € | — |
| 30/05/2023 | 16 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance | 90 m² | 158 390 € | 1 760 € |
| 24/05/2023 | 34 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 692 m² | 785 000 € | — |
| 11/04/2023 | 16 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 25 m² | 46 900 € | — |
| 20/02/2023 | 5 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance | 58 m² | 60 000 € | — |
| 27/01/2023 | 7 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 49 m² | 54 000 € | — |
| 10/11/2022 | 3 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 357 m² | 182 000 € | — |
| 18/10/2022 | 16 Bd Gambetta | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 170 m² | 143 000 € | — |
| 25/07/2022 | 16 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance | 96 m² | 135 161 € | 1 408 € |
| 18/07/2022 | 59 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance | 60 m² | 64 600 € | — |
| 05/07/2022 | 59 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 46 m² | 43 700 € | — |
| 04/07/2022 | 48 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 99 m² | 113 000 € | 1 141 € |
| 25/06/2022 | 48 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 99 m² | 123 000 € | 1 242 € |
| 30/05/2022 | 35 Bd Gambetta | Maison | 141 m² | 271 100 € | 1 923 € |
| 30/05/2022 | 7 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 56 m² | 75 000 € | 1 339 € |
| 19/05/2022 | 6 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance | 192 m² | 105 000 € | — |
| 22/04/2022 | 33 Bd Gambetta | Appartement | 118 m² | 137 800 € | 1 168 € |
| 11/04/2022 | 52 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 364 m² | 350 000 € | — |
| 15/11/2021 | 48 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 143 m² | 70 000 € | — |
| 27/09/2021 | 71 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 138 m² | 176 000 € | — |
| 23/08/2021 | 31 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 75 m² | 115 600 € | 1 541 € |
| 11/08/2021 | 8 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 53 m² | 50 350 € | 950 € |
| 19/07/2021 | 48 Bd Gambetta | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 561 m² | 350 000 € | — |
| 28/06/2021 | 31 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 64 m² | 81 850 € | 1 279 € |
| 30/04/2021 | 5 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 16 m² | 24 000 € | 1 500 € |
| 09/04/2021 | 21 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 65 m² | 70 000 € | 1 077 € |
| 23/03/2021 | 16 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 90 m² | 55 000 € | 611 € |
| 22/03/2021 | 25 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance | 33 m² | 46 500 € | 1 409 € |
| 14/01/2021 | 57 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance, Maison | 192 m² | 199 650 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 47 Boulevard Gambetta 03200 Vichy | 28,9 m² | 1950 | C | A |
| appartement, 59 Boulevard Gambetta 03200 Vichy | 58,8 m² | — | G | C |
| appartement, 47 Boulevard Gambetta 03200 Vichy | 36,4 m² | 1950 | C | A |
| appartement, 47 Boulevard Gambetta 03200 Vichy | 23,7 m² | 1950 | F | C |
| appartement, 47 Boulevard Gambetta 03200 Vichy | 30 m² | 1950 | C | A |
| appartement, 47 Boulevard Gambetta 03200 Vichy | 31,8 m² | 1950 | C | B |
| appartement, 47 Boulevard Gambetta 03200 Vichy | 28,9 m² | 1998 | D | B |
| appartement, 51 Boulevard Gambetta 03200 Vichy | 33,4 m² | 1846 | D | B |
| appartement, 51 Boulevard Gambetta 03200 Vichy | 27,4 m² | 1846 | F | C |
| immeuble, 26 Boulevard Gambetta 03200 Vichy | — | 1939 | F | F |
| immeuble, 63 Boulevard Gambetta 03200 Vichy | — | — | E | E |
| appartement, 25 Boulevard Gambetta 03200 Vichy | 33,3 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle AlsacepublicREP
- Ecole primaire Sévigné et LafayepublicREPULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.