Rue Charasse, Vichy
- Parcelle la plus proche
- AI 231
- l'adresse est placée sur la voie, à 10 m de cette parcelle
- Contenance
- 75 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone réservée en priorité à l'habitat et aux activités à dominante tertiaire
- Bâtiment
- 7,9 m
- 2 étages
Identifiant 03310000AI0231Feuille 000 AI 01Échelle 1:500Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 261 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 594 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 516 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone réservée en priorité à l'habitat et aux activités à dominante tertiaire, du PLU Vichy, en vigueur depuis le 08/07/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sismicité faible
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune
- Périmètre de protection des sites archéologiques-Zone 1
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PDA Villa Yvonette;Temple Protestant;Immeuble 39 rue de Paris;Confiserie aux Marocains;Immeuble 36 r
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | Déclaration préalable00331024A6494 | 9 Rue Charasse | AI 221 | — | 161 m² | autorisé | particulier |
| 02/03/2022 | Permis de construire00331021A1032 | 7 Rue Charasse | AI 219 | 6 logements, 374 m² | 296 m² | autorisé | OFFICE PUBLIC HABITAT ALLIER |
| 21/06/2021 | Permis de démolir00331021A0002 | 7 Rue Charasse | AI 219 | — | 296 m² | autorisé | OFFICE PUBLIC HABITAT ALLIER |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 414 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 9 Rue Charasse | Appartement, Dépendance | 88 m² | 90 025 € | 1 023 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Charasse | Maison | 70 m² | 55 000 € | 786 € |
| 03/02/2025 | 13 Rue Charasse | Maison | 106 m² | 248 050 € | 2 340 € |
| 09/10/2024 | 9 Rue Charasse | Dépendance, Appartement | 41 m² | 94 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue Charasse 03200 Vichy | 48 m² | — | C | A |
| appartement, 25 Rue Charasse 03200 Vichy | 68,8 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue Charasse 03200 Vichy | 96,9 m² | — | C | C |
| appartement, 25 Rue Charasse 03200 Vichy | 68,8 m² | — | F | F |
| maison, 13 Rue Charasse 03200 Vichy | 121,6 m² | — | D | C |
| appartement, 31 Rue Charasse 03200 Vichy | 60 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue Charasse 03200 Vichy | 61,4 m² | — | E | E |
| maison, 5 Rue Charasse 03200 Vichy | 106,7 m² | — | G | E |
| appartement, 3 Rue Charasse 03200 Vichy | 27,9 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Rue Charasse 03200 Vichy | 27,9 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Charasse 03200 Vichy | 14,7 m² | — | F | C |
| appartement, 25 Rue Charasse 03200 Vichy | 55,3 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle AlsacepublicREP
- Ecole primaire Sévigné et LafayepublicREPULIS
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.