Rue Germot, Vichy
Numéros de la voie42
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements
- Bâtiment
- 16,2 m
- 4 étages
Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 254,8 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 594 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 516 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements, du PLU Vichy, en vigueur depuis le 08/07/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sismicité faible
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Vichy
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | Déclaration préalable00331026A6232 | 14 Rue Germot | BD 270 | 190 m² | 248 m² | autorisé | particulier |
| 24/02/2026 | Déclaration préalable00331025A6698 | 14 Rue Germot | BD 270 | — | 248 m² | autorisé | particulier |
| 06/06/2017 | Déclaration préalable00331017A6150 | 39 Rue Germot | BD 68 | — | 139 m² | terminé | NIAOUBE |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 414 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 14 Rue Germot | Appartement, Dépendance, Maison | 155 m² | 127 000 € | — |
| 25/04/2025 | 39 Rue Germot | Local industriel. commercial ou assimilé | 62 m² | 75 150 € | 1 212 € |
| 12/11/2024 | 13 Rue Germot | Maison | 70 m² | 130 000 € | 1 857 € |
| 08/08/2024 | 24 Rue Germot | Maison | 165 m² | 487 715 € | — |
| 26/07/2024 | 9 Rue Germot | Maison | 84 m² | 180 000 € | 2 143 € |
| 13/06/2024 | 3 Rue Germot | Dépendance, Maison | 51 m² | 110 000 € | 2 157 € |
| 20/07/2023 | 47 Rue Germot | Maison | 149 m² | 268 900 € | 1 805 € |
| 29/03/2023 | 4 Rue Germot | Dépendance, Appartement | 33 m² | 79 100 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2022 | 18 Rue Germot | Dépendance, Appartement | 222 m² | 194 000 € | — |
| 30/05/2022 | 8 Rue Germot | Maison | 69 m² | 176 500 € | 2 558 € |
| 14/03/2022 | 41 Rue Germot | Maison | 201 m² | 194 500 € | 968 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Rue Germot 03200 Vichy | 65,7 m² | — | D | D |
| maison, 41 Rue Germot 03200 Vichy | 120 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Rue Germot 03200 Vichy | 21,6 m² | — | D | B |
| immeuble, 14 Rue Germot 03200 Vichy | — | — | F | F |
| immeuble, 14 Rue Germot 03200 Vichy | — | — | F | F |
| maison, 14 Rue Germot 03200 Vichy | 64,1 m² | — | F | F |
| appartement, 4 Rue Germot 03200 Vichy | 65 m² | — | C | A |
| appartement, 39 Rue Germot 03200 Vichy | 58,5 m² | — | G | F |
| appartement, 11 Rue Germot 03200 Vichy | 39,1 m² | 1931 | D | D |
| maison, 11 Rue Germot 03200 Vichy | 93,8 m² | 1890 | D | D |
| appartement, 11 Rue Germot 03200 Vichy | 48,6 m² | 1931 | E | E |
| immeuble, 24 Rue Germot 03200 Vichy | — | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Georges Mechinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m558
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- SOLIDARITE ASSOCIATIVE POUR LA GESTION DES ETABLISSEMENTS ET SERVICES SPECIALISES (SAGESS)santé et action sociale
- IMPLID EXPERTISE CONSEIL (SEGECO)activités scientifiques et techniques
- PERIN FRERES SAconstruction
- CAISSE NATIONALE DE L'ASSURANCE MALADIE (CNAM)administration publique
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.