Chemin de la Vanade, Vidauban
- Parcelle
- AZ 257
- Contenance
- 1 622 m²
- Zone d'urbanisme
- UBe
- Zone d'habitat individuel
- Bâtiment
- 4,5 m
Identifiant 83148000AZ0257Feuille 000 AZ 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 96,8 m
- Pente du terrain
- 5,3 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 521 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 931 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBe, zone d'habitat individuel, du PLU Vidauban, en vigueur depuis le 17/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale 30%
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Aptitude des sols à l'assainissement autonome : Zone peu favorable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Vidauban
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/01/2022 | Permis de construire08314821K0132 | 65 Chemin de la Vanade | AZ 300 | 1 logement, 126 m² | 876 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 974 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 547 Che de la Vanade | Maison | 82 m² | 205 000 € | — |
| 26/01/2024 | 446 Chem de la Vanade | Dépendance, Maison | 192 m² | 420 000 € | — |
| 14/02/2022 | 65 Chem de la Vanade | Vente | 1 040 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 28/01/2022 | 20 Chem de la Vanade | Dépendance, Maison | 258 m² | 382 650 € | — |
| 18/10/2021 | 164 Chem de la Vanade | Maison, Dépendance | 272 m² | 440 000 € | — |
| 06/10/2021 | 557 Chem de la Vanade | Dépendance, Maison | 342 m² | 370 000 € | — |
| 25/01/2021 | 23 Chem de la Vanade | Dépendance, Maison | 226 m² | 330 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin de la Vanade 83550 Vidauban | 92,9 m² | — | B | A |
| maison, 553 Chemin de la Vanade 83550 Vidauban | 125,9 m² | 1981 | D | B |
| maison, 164 Chemin de la Vanade 83550 Vidauban | 140,8 m² | — | E | B |
| maison, 446 Chemin de la Vanade 83550 Vidauban | 90 m² | 1999 | B | A |
| maison, 676 Chemin de la Vanade 83550 Vidauban | 118,5 m² | 1973 | E | C |
| maison, 305 Chemin de la Vanade 83550 Vidauban | 133 m² | 2000 | B | A |
| maison, 676 Chemin de la Vanade 83550 Vidauban | 37 m² | — | G | C |
| maison, 65 Chemin de la Vanade 83550 Vidauban | 156 m² | 1961 | C | C |
| maison, 164 Chemin de la Vanade 83550 Vidauban | 164 m² | 1948 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Auguste Carbonnelpublic
- Ecole primaire Auguste Carbonnelpublic
- Ecole primaire Henri MichelpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m46
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION RUN & DRIFT ARENA (R&D ARENA)arts et spectacles
- SILA
- FESTIVITES REGIONALES ALPES COTE D AZUR (F.R.A.C.A.)autres services
- PCE PLOMBERIEconstruction
- LES GRANULES DE PROVENCE (LES GRANULES DE PROVENCE) (G D P)commerce
- SA TELECOMactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.