Chemin de Repenti, Vidauban
- Parcelle
- AB 44
- Contenance
- 173 019 m²
- Zone d'urbanisme
- N
- Zone naturelle et/ou forestière
Identifiant 83148000AB0044Feuille 000 AB 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 108,6 m
- Pente du terrain
- 15,3 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 337 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 858 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, zone naturelle et/ou forestière, du PLU Vidauban, en vigueur depuis le 17/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Aptitude des sols à l'assainissement autonome : Zone favorable 0 contraintes
- Zonage du PPRIF :R
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Vidauban
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | Permis de construire08314824K0005 | 260 Chemin de Repenti | AA 275, AA 91 | 1 logement, 145 m² | 2 074 m² | commencé | particulier |
| 21/09/2022 | Permis de construire08314822K0062 | 700 Chemin de Repenti | AA 110, AA 111 | 1 logement, 92 m² | 2 865 m² | annulé | particulier |
| 29/03/2018 | Permis de construire08314818K0012 | 536 Chemin du Repenti | AA 104 | 1 logement, 212 m² | 4 124 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 974 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 450 Che de Repenti | Maison, Dépendance | 426 m² | 380 000 € | — |
| 17/03/2023 | 220 Che de Repenti | Maison | 206 m² | 155 000 € | — |
| 14/09/2022 | 580 Che de Repenti | Dépendance, Maison | 206 m² | 535 000 € | — |
| 28/02/2022 | 370 Che de Repenti | Maison, Dépendance | 148 m² | 320 000 € | — |
| 07/09/2021 | 384 Che de Repenti | Maison | 162 m² | 248 780 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 80 Chemin de Repenti 83550 Vidauban | 88,4 m² | 2008 | C | A |
| maison, 450 Chemin de Repenti 83550 Vidauban | 160,5 m² | 1982 | C | B |
| maison, 570 Chemin de Repenti 83550 Vidauban | 153,1 m² | — | C | B |
| maison, 280 Chemin de Repenti 83550 Vidauban | 126,5 m² | 1976 | D | D |
| maison, 580 Chemin de Repenti 83550 Vidauban | 194 m² | 2006 | B | A |
| maison, 580 Chemin de Repenti 83550 Vidauban | 194 m² | 2006 | B | A |
| maison, 580 Chemin de Repenti 83550 Vidauban | 194 m² | 2006 | B | A |
| maison, 580 Chemin de Repenti 83550 Vidauban | 194 m² | 2006 | B | A |
| maison, 580 Chemin de Repenti 83550 Vidauban | 194 m² | 2006 | B | A |
| maison, 370 Chemin de Repenti 83550 Vidauban | 73,3 m² | 1948 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m10
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- HAVELI BUREAU D'ETUDESactivités scientifiques et techniques
- K-ZAMinformation et communication
- BON VIVANTactivités scientifiques et techniques
- RAVAGEimmobilier
- AZUR MANAGEMENT COORDINATIONactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.