Chemin des Baumettes, Vidauban
- Zone d'urbanisme
- UFb
- Secteur de la zone UF concerné par les aléas incendie de forêt
- Bâtiment
- 4,8 m
Feuille AA 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 96,1 m
- Pente du terrain
- 10,6 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 465 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 910 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UFb, secteur de la zone uf concerné par les aléas incendie de forêt, du PLU Vidauban, en vigueur depuis le 17/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Aptitude des sols à l'assainissement autonome : Zone favorable 0 contraintes
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Domaine des châteaux d'Astros
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Vidauban
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2019 | Permis de construire08314819K0035 | 831 Chemin des Baumettes | AA 193, AA 330 | 1 logement, 96 m² | 1 438 m² | annulé | particulier |
| 10/07/2019 | Permis de construire08314819K0036 | 741 Chemin des Baumettes | AA 193, AA 326 | 1 logement, 135 m² | 1 366 m² | commencé | particulier |
| 20/05/2019 | Permis de construire08314819K0007 | 789 Chemin des Baumettes | AA 193 | 1 logement, 91 m² | 1 405 m² | autorisé | particulier |
| 16/05/2019 | Permis de construire08314819K0029 | 827 Chemin des Baumettes | AA 193 | 1 logement, 100 m² | 1 426 m² | commencé | particulier |
| 15/03/2019 | Permis de construire08314818K0108 | 763 Chemin des Baumettes | AA 193 | 1 logement, 95 m² | 1 370 m² | autorisé | particulier |
| 01/03/2018 | Permis de construire08314817K0113 | 850 Chemin des Baumettes | AA 269 | 1 logement, 119 m² | 2 000 m² | commencé | particulier |
| 25/01/2018 | Permis de construire08314817K0098 | 850 Chemin des Baumettes | AA 270 | 1 logement, 120 m² | 2 000 m² | commencé | particulier |
| 27/07/2017 | Permis d'aménager08314817K0001 | Chemin des Baumettes | AA 73 | — | 16 983 m² | autorisé | particulier |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2015 | Permis de construire08314814K0127 | 205 Chemin des Baumettes | AA 80 | 1 logement, 144 m² | 4 140 m² | annulé | particulier |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 974 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 831 Che des Baumettes | Maison | 192 m² | 310 000 € | — |
| 28/06/2023 | 27 Che des Baumettes | Dépendance, Maison | 240 m² | 490 000 € | — |
| 09/05/2022 | 375 Che des Baumettes | Maison, Dépendance | 312 m² | 549 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 415 Chemin des Baumettes 83550 Vidauban | 80 m² | 1993 | C | B |
| maison, 415 Chemin des Baumettes 83550 Vidauban | 72,9 m² | 1993 | B | A |
| maison, 415 Chemin des Baumettes 83550 Vidauban | 155 m² | 1993 | B | A |
| maison, 365 Chemin des Baumettes 83550 Vidauban | 97,3 m² | 2005 | B | A |
| maison, 695 Chemin des Baumettes 83550 Vidauban | 200,2 m² | — | D | B |
| maison, 695 Chemin des Baumettes 83550 Vidauban | 200,2 m² | — | D | B |
| maison, 27 Chemin des Baumettes 83550 Vidauban | 118 m² | 2020 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m16
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCRIBE TRADUCTIONSactivités scientifiques et techniques
- SCI TROILECimmobilier
- RITZ & BLUEenseignement
- HULO RENTALimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.