Impasse du Flore, Vidauban
- Parcelle
- AT 49
- Contenance
- 630 m²
- Zone d'urbanisme
- UBe
- Zone d'habitat individuel
- Bâtiment
- 8,5 m
- 1 étage
Identifiant 83148000AT0049Feuille 000 AT 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 67 m
- Pente du terrain
- 7,8 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 518 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 929 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBe, zone d'habitat individuel, du PLU Vidauban, en vigueur depuis le 17/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale 30%
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Aptitude des sols à l'assainissement autonome : Zone favorable 0 contraintes
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Vidauban
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2023 | Permis de construire08314823K0048 | 66 Impasse du Flore | AT 207 | 1 logement, 133 m² | 500 m² | commencé | particulier |
| 22/06/2023 | Permis de construire08314823K0034 | 66 Impasse du Flore | AT 205, AT 213 | 1 logement, 144 m² | 1 066 m² | commencé | particulier |
| 15/06/2023 | Permis de construire08314823K0008 | 66 Impasse du Flore | AT 208 | 1 logement, 91 m² | 604 m² | commencé | particulier |
| 15/05/2023 | Permis de construire08314822K0119 | 66 Impasse du Flore | AT 206 | 1 logement, 87 m² | 581 m² | terminé | particulier |
| 09/10/2018 | Permis d'aménager08314818K0005 | Impasse du Flore | AT 131, AT 43 | — | 6 321 m² | autorisé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 974 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 49 Imp du Flore | Dépendance, Appartement | 71 m² | 157 070 € | — |
| 09/07/2025 | 49 Imp du Flore | Dépendance, Appartement | 71 m² | 171 000 € | 2 408 € |
| 14/01/2025 | 49 Imp du Flore | Dépendance, Appartement | 82 m² | 148 000 € | 1 805 € |
| 28/09/2023 | 66 Imp du Flore | Vente | 500 m² de terrain | 119 000 € | — |
| 27/09/2023 | 66 Imp du Flore | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 28/04/2023 | 49 Imp du Flore | Appartement, Dépendance | 82 m² | 120 000 € | — |
| 14/04/2023 | 66 Imp du Flore | Appartement, Dépendance | 44 m² | 173 000 € | 3 932 € |
| 29/03/2023 | 66 Imp du Flore | Vente | 581 m² de terrain | 95 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2023 | 49 Imp du Flore | Dépendance, Appartement | 71 m² | 153 400 € | 2 161 € |
| 27/03/2023 | 66 Imp du Flore | Vente | 604 m² de terrain | 115 000 € | — |
| 27/01/2023 | 66 Imp du Flore | Vente | 940 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 26/01/2023 | 66 Imp du Flore | Vente | 500 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 26/01/2023 | 66 Imp du Flore | Vente | 1 066 m² de terrain | 165 000 € | — |
| 11/07/2022 | 66 Imp du Flore | Dépendance, Appartement | 16 m² | 74 900 € | 4 681 € |
| 27/01/2022 | 49 Imp du Flore | Appartement, Dépendance | 82 m² | 95 000 € | 1 159 € |
| 04/10/2021 | 66 Imp du Flore | Appartement, Dépendance | 16 m² | 15 000 € | — |
| 01/07/2021 | 66 Imp du Flore | Dépendance, Appartement | 61 m² | 188 000 € | — |
| 04/03/2021 | 49 Imp du Flore | Dépendance, Appartement | 66 m² | 110 000 € | 1 667 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 66 Impasse du Flore 83550 Vidauban | 43,7 m² | — | D | B |
| immeuble, Impasse du Flore 83550 Vidauban | — | 1948 | D | D |
| appartement, 66 Impasse du Flore 83550 Vidauban | 14,7 m² | — | C | A |
| appartement, 49 Impasse du Flore 83550 Vidauban | 65,1 m² | 1964 | D | D |
| appartement, Impasse du Flore 83550 Vidauban | 65,7 m² | — | G | G |
| appartement, 49 Impasse du Flore 83550 Vidauban | 68,8 m² | — | E | E |
| appartement, 66 Impasse du Flore 83550 Vidauban | 15,1 m² | — | C | B |
| appartement, 49 Impasse du Flore 83550 Vidauban | 83,2 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 49 Impasse du Flore 83550 Vidauban | 83,1 m² | — | E | E |
| appartement, Impasse du Flore 83550 Vidauban | 68,2 m² | 1970 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m85
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMASUD (POINT P)commerce
- CAISSE EPARGNE PREVOYANCE COTE D'AZUR (CAISSE D'EPARGNE COTE D'AZUR) (CEP)finance et assurance
- SO'GEST SUDcommerce
- JARDICA (COOPAZUR JARDICA)commerce
- A PETITS PASsanté et action sociale
- EKMEN CONSTRUCTIONconstruction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.