Pre Gambu, Vif
- Zone d'urbanisme
- UD3
- Pavillonnaire en évolution modérée
- Bâtiment
- 6,8 m
- 2 étages
Feuille BV 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 329,4 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 763 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 585 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD3, pavillonnaire en évolution modérée, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 05/07/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Les fonds de vallée ouverts
- Vallée du Drac et rebord du Vercors
- Zone d'assainissement collectif
- Bourgs, villages et hameaux
- Zonage stationnement : Territoires périurbains, ruraux et montagnards - Eloignés des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S6
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNP révisé - Vif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2014 | Permis de construire0385451410004 | Pre Gambu | AN 47 | 1 logement, 207 m² | 1 002 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 368 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | Pre Gambu | Maison | 290 m² | 490 000 € | — |
| 13/10/2025 | Pre Gambu | Maison | 118 m² | 375 000 € | 3 178 € |
| 16/09/2025 | Pre Gambu | Vente | 912 m² de terrain | 169 500 € | — |
| 11/04/2025 | Pre Gambu | Vente | 1 226 m² de terrain | 500 € | — |
| 04/02/2025 | Pre Gambu | Maison | 125 m² | 382 100 € | 3 057 € |
| 31/10/2024 | Pre Gambu | Vente | 434 m² de terrain | 1 € | — |
| 06/09/2024 | Pre Gambu | Dépendance, Maison | 195 m² | 503 800 € | 2 584 € |
| 15/07/2024 | Pre Gambu | Vente | 10 258 m² de terrain | 500 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2024 | Pre Gambu | Maison, Dépendance | 90 m² | 325 000 € | 3 611 € |
| 19/09/2023 | Pre Gambu | Appartement | 104 m² | 147 600 € | 1 419 € |
| 19/09/2023 | Pre Gambu | Appartement | 103 m² | 291 800 € | 2 833 € |
| 03/07/2023 | Pre Gambu | Vente | 802 m² de terrain | 190 000 € | — |
| 20/01/2023 | Pre Gambu | Maison | 90 m² | 340 000 € | 3 778 € |
| 02/09/2022 | Pre Gambu | Vente | 1 066 m² de terrain | 329 000 € | — |
| 16/03/2022 | Pre Gambu | Vente | 504 m² de terrain | 138 190 € | — |
| 04/11/2021 | Pre Gambu | Dépendance, Maison | 211 m² | 574 200 € | 2 721 € |
| 17/05/2021 | Pre Gambu | Vente | 1 598 m² de terrain | 153 000 € | — |
| 17/05/2021 | Pre Gambu | Vente | 1 711 m² de terrain | 153 000 € | — |
| 26/04/2021 | Pre Gambu | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 12/04/2021 | Pre Gambu | Vente | 5 458 m² de terrain | 220 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.