Cadastre de Vif
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INSEE38545Code postal 384508 530 habitants192 voies et 3 139 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Grenoble Alpes Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 205 €/m²
Médiane de 28 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 124 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 16 %, de 2 768 à 3 205 €/m².
- 20192 836 €46 ventes
- 20202 915 €50 ventes
- 20213 021 €48 ventes
- 20223 360 €43 ventes
- 20233 190 €27 ventes
- 20243 182 €25 ventes
- 20253 205 €28 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 205 € | 28 |
| 2024 | 3 182 € | 25 |
| 2023 | 3 190 € | 27 |
| 2022 | 3 360 € | 43 |
| 2021 | 3 021 € | 48 |
| 2020 | 2 915 € | 50 |
| 2019 | 2 836 € | 46 |
| 2018 | 2 812 € | 48 |
| 2017 | 2 732 € | 42 |
| 2016 | 2 880 € | 45 |
| 2015 | 2 644 € | 30 |
| 2014 | 2 768 € | 31 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Xavier Jouvin3 813 €/m² · 6 ventes
- Avenue de Rivalta Di Torino3 746 €/m² · 6 ventes
- Rue du Monastere3 652 €/m² · 12 ventes
- Allée de la Petite Mecanique3 445 €/m² · 9 ventes
- Rue Célestin Nicolas3 272 €/m² · 16 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Célestin Nicolas18 ventes · 3 272 €/m²
- Rue du Monastere12 ventes · 3 652 €/m²
- Allée de la Petite Mecanique9 ventes · 3 445 €/m²
- Rue Champollion9 ventes · 2 581 €/m²
- Rue de la République8 ventes · 2 705 €/m²
3 497 €/m²
Médiane de 47 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 124 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 16 %, de 3 027 à 3 497 €/m².
- 20193 055 €62 ventes
- 20203 303 €39 ventes
- 20213 535 €61 ventes
- 20223 766 €45 ventes
- 20233 751 €37 ventes
- 20243 666 €40 ventes
- 20253 497 €47 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 497 € | 47 |
| 2024 | 3 666 € | 40 |
| 2023 | 3 751 € | 37 |
| 2022 | 3 766 € | 45 |
| 2021 | 3 535 € | 61 |
| 2020 | 3 303 € | 39 |
| 2019 | 3 055 € | 62 |
| 2018 | 2 825 € | 59 |
| 2017 | 3 055 € | 49 |
| 2016 | 2 889 € | 34 |
| 2015 | 3 008 € | 37 |
| 2014 | 3 027 € | 36 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Fontagneux4 158 €/m² · 5 ventes
- Avenue Général de Gaulle3 884 €/m² · 13 ventes
- Rue Edouard Rouvière3 807 €/m² · 5 ventes
- Rue de l’Isle3 783 €/m² · 5 ventes
- Route de Girardière3 721 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue Général de Gaulle13 ventes · 3 884 €/m²
- Rue Champollion9 ventes · 2 772 €/m²
- Rue de la République8 ventes · 3 117 €/m²
- Route de Girardière6 ventes · 3 721 €/m²
- Route de Fontagneux5 ventes · 4 158 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,78 €/m²entre 8,80 et 15,78 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,78 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 084 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Isère) est de 11,29 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 35 % au-dessus.
- Appartement
- 13,71 €/m²entre 10,95 et 17,17 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 15,43 €/m²entre 12,73 et 18,71 €/m²
- 3 pièces et plus
- 12,64 €/m²entre 10,00 et 15,98 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 713 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 571 € pour 37 m², 3 pièces et plus 910 € pour 72 m², maison 1 084 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGrenoble Alpes Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 58 feuilles chez la DGFiP, 2,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vif
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vif
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésMouvement de Terrain, 12/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- Rév. PPR - Vifnaturel
- PPRI DRAC AVALnaturel
- Rév. ARKEMA AREVA-CEZUS-Jarrietechnologique
Taxe foncière à Vif
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,61 %
Commune 48,32 %, intercommunalité 1,29 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,18 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,5 point. En 2025, la moyenne du département (Isère) est de 47,79 %, et la commune est 1,82 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,83 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,41 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,18 points44,43 % en 2020
- Isère, moyenne des communes
- 47,79 %en 2025, la commune 1,82 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,83 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,43 % | 8,30 % |
| 2021 | 44,43 % | 8,30 % |
| 2022 | 44,43 % | 8,30 % |
| 2023 | 44,43 % | 8,30 % |
| 2024 | 49,61 % | 8,30 % |
| 2025 | 49,61 % | 8,80 % |
En 2020 : 27,24 % pour la commune, 15,90 % pour le département et 1,29 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Grenoble-Alpes-Métropole.
Les voies de Vif
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Perrière36
- Allée des Plantées28
- Allée du Pré Gambu32
- Allée du Souvenir Français47
- Avenue de la Gare77
- Avenue de Rivalta Di Torino66
- Avenue Général de Gaulle155
- Avenue Louis Vicat42
- Route de Fontagneux97
- Route de Girardière41
- Route de La Merlière30
- Route des Celliers87
- Route des Granges29
- Route du Mas Garni34
- Rue Champollion116
- Rue de l’Eglise38
- Rue de la Colombe33
- Rue de la République80
- Rue de la Sacristie42
- Rue des Pierres32
- Rue du Bois du Gua57
- Rue du Breuil47
- Rue du Pavillon28
- Rue du Portail Rouge51
- Rue du Truchet42
- Rue du Village30
- Rue Edouard Rouvière33
- Rue Gustave Guerre70
- Rue Joseph Incelet35
- Rue Lucien Paucher30
- Allée Auguste Rodin1
- Allée de l’Arène7
- Allée de la Grange15
- Allée de la Gresse5
- Allée de la Petite Mecanique3
- Allée de la Valonne9
- Allée de Saint Loup14
- Allée Degruino6
- Allée des Acacias4
- Allée des Berges6
- Allée des Bouleaux13
- Allée des Cerisiers7
- Allée des Combettes1
- Allée des Jardins d’Aimé3
- Allée des Libellules3
- Allée des Lilas6
- Allée des Martins Pêcheurs3
- Allée des Myosotis17
- Allée des Noyers4
- Allée des Ombrages2
- Allée des Peupliers19
- Allée des Raffours16
- Allée des Raisins8
- Allée des Tilleuls24
- Allée des Violettes4
- Allée Docteur Calmette8
- Allée du Bosquet7
- Allée du Canal des Moulins18
- Allée du Grand Champ13
- Allée du Mas des Treilles13
- Allée du Petit Verger21
- Allée du Poyet8
- Allée du Pre Giraud19
- Allée du Taillefer3
- Allée Gabriel Giroux6
- Allée Georges Brassens11
- Allée Jacques Ange Gabriel12
- Allée le Longchamp10
- Allée Louis Combe14
- Allée Marie Curie10
- Allée Van Gogh1
- Allees des 2 Brions11
- Avenue d’Argenson10
- Avenue de la Tour26
- Avenue du 8 Mai 194512
- Avenue Maréchal Leclerc8
- Boulevard de la Résistance24
- Boulevard Faidherbe25
- Chemin de Faverolles2
- Chemin de la Digue2
- Chemin de Lachal2
- Chemin des Allarets1
- Chemin des Esseins5
- Chemin des Hérons3
- Chemin du Crozet1
- Chemin du Gorgeat1
- Chemin Porte Coche5
- Girardière le Haut15
- Impasse de la Valonne2
- Impasse des Alpes8
- Impasse des Glaives5
- Impasse des Pommiers6
- Impasse des Vergers12
- Impasse du Château d’Eau11
- Impasse du Rif6
- Impasse Faidherbe8
- Impasse Molière8
- L’Isle1
- La Perrière1
- La Tete du Bourg1
- Le Breuil1
- Les1
- Lotissement le Clos de l’Isle1
- Montée d'Uriol1
- Montée de Belledent20
- Montee de la Font du Serf12
- Montée du Four6
- Montée du Petit Brion6
- Montée du Pieu21
- Place Berriat16
- Place de la Libération21
- Place des Onze Otages16
- Place du Breuil2
- Place Jean Couturier1
- Pre Gambu2
- Route de Faverolles7
- Route de la Santon1
- Route de Roussière24
- Route de Sisteron3
- Route des Iles5
- Route des Rossinants1
- Route des Trus2
- Route du Gros Chêne2
- Rue Antoine Bocquet9
- Rue Antoine Buisson4
- Rue Augustin Dalmas26
- Rue Casimir Genet9
- Rue Célestin Nicolas23
- Rue César Borel23
- Rue de l’Espere12
- Rue de l’Hôpital19
- Rue de l’Industrie20
- Rue de l’Isle13
- Rue de la Croix16
- Rue de la Digue4
- Rue de la Fédération8
- Rue de la Ganterie13
- Rue de la Merlatière12
- Rue de la Résidence11
- Rue de la Sallandiere12
- Rue de Leyssaud14
- Rue Denfert- Rochereau4
- Rue des Astragales12
- Rue des Coronilles11
- Rue des Jacobins12
- Rue des Picabans13
- Rue des Vignes5
- Rue Desaix12
- Rue du 19 Mars 19626
- Rue du Bruyant11
- Rue du Gros Chene3
- Rue du Levant12
- Rue du Monastere5
- Rue du Nord20
- Rue du Petit Brion17
- Rue du Polygone26
- Rue du Puits Buffet19
- Rue du Ravier20
- Rue du Repos12
- Rue du Stade15
- Rue du Viaduc18
- Rue Gisèle Halimi3
- Rue Jean Jaurès15
- Rue Jean Moulin13
- Rue Jean-Pierre Guingat17
- Rue Joseph Lestellet11
- Rue Louise Molière17
- Rue Lucien Grindler4
- Rue M a et Jacques Chateauminois7
- Rue Marceau4
- Rue Marcel Abonnel20
- Rue Marcel Paul14
- Rue Parmentier7
- Rue Pasteur10
- Rue Randon7
- Rue Saint Jean8
- Rue Salicon6
- Rue Simone Veil1
- Rue Traversiere11
- Rue Traversine1
- Rue Xavier Jouvin3
- Square Saint Exupery7
- Traverse de la Galovière14
- Traverse des Aubépines15
- Traverse des Bateaux6
- Traverse des Pêchers3
- Traverse du Chalet24
- Traverse du Chatelard17
- Traverse du Crozet12
- Traverse du Merle5
- Traverse Marie Sac2
- Voie Communale la Girardiere le Haut21
Autres communes du département
Isère