Rue de Leyssaud, Vif
- Zone d'urbanisme
- UD3
- Pavillonnaire en évolution modérée
- Bâtiment
- 3,4 m
- 1 étage
Feuille BL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 305,9 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 825 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 608 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD3, pavillonnaire en évolution modérée, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 05/07/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone d'assainissement collectif
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 3000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Vallée du Drac et rebord du Vercors
- Bourgs, villages et hameaux
- Zonage stationnement : Territoires périurbains, ruraux et montagnards - Eloignés des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S6
- Les fonds de vallée ouverts
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNP révisé - Vif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | Permis de construire0385452510005 | 15 Rue de Leyssaud | BL 77, BL 78 | 1 logement, 143 m² | 917 m² | commencé | particulier |
| 16/06/2017 | Permis de construire0385451710008 | 0017 Rue de Leyssaud | BL 3 | 1 logement, 148 m² | 1 446 m² | commencé | particulier |
| 10/09/2013 | Permis de construire0385451310016 | 11 Rue de Leyssaud | AH 18 | 1 logement, 99 m² | 1 822 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 368 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 10 Rue de Leyssaud | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 27/05/2025 | 10 Rue de Leyssaud | Appartement | 49 m² | 155 000 € | 3 163 € |
| 02/04/2025 | 15 Rue de Leyssaud | Maison | 72 m² | 285 000 € | 3 958 € |
| 06/02/2024 | 10 Rue de Leyssaud | Appartement, Dépendance | 99 m² | 315 000 € | 3 182 € |
| 10/05/2022 | 10 Rue de Leyssaud | Dépendance, Appartement | 66 m² | 250 000 € | 3 788 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue de Leyssaud 38450 Vif | 67,1 m² | — | C | C |
| maison, 7 Rue de Leyssaud 38450 Vif | 80,6 m² | — | D | B |
| appartement, 10b Rue de Leyssaud 38450 Vif | 84,1 m² | — | C | C |
| appartement, 10c Rue de Leyssaud 38450 Vif | 48,8 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 10c Rue de Leyssaud 38450 Vif | 85,2 m² | 2000 | D | D |
| maison, 15 Rue de Leyssaud 38450 Vif | 78,8 m² | — | G | G |
| appartement, 10 Rue de Leyssaud 38450 Vif | 49,3 m² | — | C | C |
| maison, 17 Rue de Leyssaud 38450 Vif | 101 m² | 1972 | C | B |
| appartement, 10 Rue de Leyssaud 38450 Vif | 66,6 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue de Leyssaud 38450 Vif | 99 m² | 2000 | D | D |
| appartement, 10 Rue de Leyssaud 38450 Vif | 67,6 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Champollionpublic
- Maison Familiale Rurale de Vifprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.