Rue Desaix, Vif
- Parcelle la plus proche
- AL 44
- l'adresse est placée sur la voie, à 11 m de cette parcelle
- Contenance
- 83 m²
- Zone d'urbanisme
- UA2
- Centres bourgs et villages
- Bâtiment
- 5,3 m
- 2 étages
Identifiant 38545000AL0044Feuille 000 AL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 311,4 m
- Pente du terrain
- 3,2 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 798 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 597 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA2, centres bourgs et villages, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 3000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Mixité commerciale - Centralité Urbaine Commerciale, dimensionnement : 1000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage stationnement : Territoires périurbains, ruraux, et montagnards - 200m autour des arrêts de transports en commun à forte fréquence, des lignes rapides périurbaines ou des axes chronovélo ; S5
- Les fonds de vallée ouverts
- Vallée du Drac et rebord du Vercors
- Bourgs, villages et hameaux
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Bourg
- PPRNP révisé - Vif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2022 | Déclaration préalable0385452110149 | 10 Rue Desaix | AL 52, AL 623 | 1 logement | 702 m² | autorisé | particulier |
| 10/02/2022 | Déclaration préalable0385452110149 | 10 Rue Desaix | AL 52, AL 623 | — | 702 m² | autorisé | particulier |
| 13/08/2015 | Permis de construire0385451510017 | 6 Rue Desaix | AL 5 | 1 logement, 169 m² | 1 116 m² | terminé | particulier |
| 24/11/2014 | Permis d'aménager0385451410001 | 6 Rue Desaix | AL 5, AL 5 | — | 1 144 m² | autorisé | SOCIETE IMMOBILIERE VIFOISE |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 368 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 8 Rue Desaix | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 69 m² | 80 000 € | — |
| 15/04/2024 | 6 Rue Desaix | Maison | 155 m² | 549 760 € | 3 547 € |
| 16/01/2023 | 6 Rue Desaix | Maison | 120 m² | 352 050 € | 2 934 € |
| 12/05/2022 | 10 Rue Desaix | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 502 m² | 320 000 € | — |
| 23/04/2021 | 6 Rue Desaix | Appartement, Dépendance | 86 m² | 215 650 € | 2 508 € |
| 23/02/2021 | 6 Rue Desaix | Dépendance, Appartement | 73 m² | 179 000 € | 2 452 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6d Rue Desaix 38450 Vif | 120 m² | — | B | A |
| maison, 3 Rue Desaix 38450 Vif | 58,4 m² | — | F | F |
| maison, 6c Rue Desaix 38450 Vif | 156,2 m² | — | B | B |
| maison, 8 Rue Desaix 38450 Vif | 97,5 m² | 1949 | E | E |
| maison, 1 Rue Desaix 38450 Vif | 105,6 m² | 1947 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Marie Sacpublic
- Ecole primaire André Malrauxpublic
Entreprises domiciliées à 200 m566
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- GROUPAMA RHONE ALPES AUVERGNEfinance et assurance
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE RHONE ALPES (CERA(CAISSE EPARGNE)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.