Rue de la Poste, Vignoc
- Parcelle la plus proche
- AA 334
- l'adresse est placée sur la voie, à 15 m de cette parcelle
- Contenance
- 297 m²
- Zone d'urbanisme
- UC1
- Centres-villes et centre-bourgs, secteurs de mixité urbaine à dominante d'habitat, de densité élevée et comprenant de nombreuses constructions anciennes
- Bâtiment
- 6,3 m
- 2 étages
Identifiant 35356000AA0334Feuille 000 AA 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 97 m
- Pente du terrain
- 3,9 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 458 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 437 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC1, centres-villes et centre-bourgs, secteurs de mixité urbaine à dominante d'habitat, de densité élevée et comprenant de nombreuses constructions anciennes, du PLUi du Val d'Ille-Aubigne, en vigueur depuis le 20/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Patrimoine à protéger (L151-19)
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain délégué à la commune
- Bassin versant urbain
- Potentiel Radon - Catégorie 3
- Sous bassin versant urbain
- Zac du Vallon des Fresches
- Zonage assainissement
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2023 | Permis de démolir03535623U0003 | 14 Rue de la Poste | AA 100, AA 409, AA 410 | — | 859 m² | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER BRETAGNE |
| 15/09/2022 | Déclaration préalable03535622U0033 | 2 Rue de la Poste | AA 592 | — | 599 m² | terminé | JYKROC |
| 09/02/2015 | Permis de construire03535614U0036 | Rue de la Poste | AA 57P | 1 logement, 102 m² | 351 m² | commencé | particulier |
| 04/09/2014 | Permis de construire03535614U0023 | 26 Rue de la Poste | AA 57P | 1 logement, 140 m² | 400 m² | commencé | particulier |
| 07/04/2014 | Permis de démolir03535614U0001 | 11 Rue de la Poste | AA 444 | — | — | autorisé | NEOTOA |
| 25/02/2013 | Déclaration préalable03535613U0005 | Rue de la Poste | AA 542 | 5 m² | 15 681 m² | autorisé | SYNDICAT DEPARTEMENTAL D'ENERGIE D'ILLE ET VILAINE |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 320 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 1 Rue de la Poste | Vente | 729 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 03/06/2025 | 1 Rue de la Poste | Maison | 129 m² | 220 000 € | 1 705 € |
| 23/08/2022 | 4 Rue de la Poste | Appartement, Maison | 187 m² | 395 000 € | — |
| 13/04/2022 | 5185 Rue de la Poste | Local industriel. commercial ou assimilé | 37 613 m² de terrain | 150 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Rue de la Poste 35630 Vignoc | 72,8 m² | — | C | A |
| appartement, 19 Rue de la Poste 35630 Vignoc | 104,6 m² | — | B | A |
| appartement, 19 Rue de la Poste 35630 Vignoc | 37,6 m² | — | D | A |
| appartement, 19 Rue de la Poste 35630 Vignoc | 73,8 m² | — | C | B |
| appartement, 19 Rue de la Poste 35630 Vignoc | 70,4 m² | — | D | B |
| maison, 15 Rue de la Poste 35630 Vignoc | 83,9 m² | — | C | B |
| appartement, 25 Rue de la Poste 35630 Vignoc | 54,5 m² | — | D | B |
| maison, 1 Rue de la Poste 35630 Vignoc | 126,9 m² | — | D | D |
| appartement, 25 Rue de la Poste 35630 Vignoc | 55,7 m² | — | C | B |
| appartement, 25 Rue de la Poste 35630 Vignoc | 55,1 m² | — | D | B |
| maison, 18 Rue de la Poste 35630 Vignoc | 108,7 m² | — | D | D |
| maison, 4 Rue de la Poste 35630 Vignoc | 66,3 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentare publique Simone Veilpublic
- Ecole maternelle publique Jean de la Fontainepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.