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Aucadastre

Cadastre de Vignoc

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE35356Code postal 356302 329 habitants140 voies et 953 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Val d'Ille-Aubigne

Maison, prix médian2 624 €/m²appartement 3 106 €/m², en 2025Loyer9,88 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière44,01 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+2,95 points depuis 2020Marché du logementDétenduzone C du zonage de l'ÉtatVoies140953 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Vignoc, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

3 106 €/m²

La commune 3 106Ille-et-Vilaine 3 382en 2025
La commune est 8 % en dessous.

Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 41 ventes dans la commune.

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20191 474 €1 vente
  2. 20201 857 €1 vente
  3. 20211 977 €1 vente
  4. 20222 423 €1 vente
  5. 20232 360 €2 ventes
  6. 2024aucune vente
  7. 20253 106 €3 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20253 106 €3
2024—aucune
20232 360 €2
20222 423 €1
20211 977 €1
20201 857 €1
20191 474 €1
20181 448 €1
20171 078 €2
20161 829 €2
20151 366 €2
20141 104 €2

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue du Pont2 652 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Rue du Pont5 ventes · 2 652 €/m²
Maison, prix médian en 2025

2 624 €/m²

La commune 2 624Ille-et-Vilaine 2 432en 2025
La commune est 8 % au-dessus.

Médiane de 26 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 41 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 41 %, de 1 866 à 2 624 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20192 035 €18 ventes
  2. 20201 937 €27 ventes
  3. 20212 228 €24 ventes
  4. 20222 546 €21 ventes
  5. 20232 898 €14 ventes
  6. 20242 876 €15 ventes
  7. 20252 624 €26 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20252 624 €26
20242 876 €15
20232 898 €14
20222 546 €21
20212 228 €24
20201 937 €27
20192 035 €18
20182 031 €18
20171 998 €18
20161 422 €6
20151 720 €17
20141 866 €9

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue du Clos de la Pierre2 990 €/m² · 5 ventes
  2. Rue Jullien Battais2 839 €/m² · 9 ventes
  3. Allée du Clos de la Ruelle2 181 €/m² · 7 ventes
  4. Allée du Clos Long1 885 €/m² · 7 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue Jullien Battais9 ventes · 2 839 €/m²
  2. Allée du Clos Long7 ventes · 1 885 €/m²
  3. Allée du Clos de la Ruelle7 ventes · 2 181 €/m²
  4. Rue du Clos de la Pierre5 ventes · 2 990 €/m²
  5. Allée du Ruisseau3 ventes · 1 980 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

9,88 €/m²entre 7,71 et 12,66 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,88 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 909 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % au-dessus.

estimé avec des communes voisines comparables

Appartement
11,21 €/m²entre 9,13 et 13,76 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
1 ou 2 pièces
13,24 €/m²entre 10,99 et 15,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
3 pièces et plus
9,45 €/m²entre 8,03 et 11,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables

Par mois, charges comprises : appartement 583 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 490 € pour 37 m², 3 pièces et plus 680 € pour 72 m², maison 909 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunaldu Val d'Ille-Aubigne

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
39 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 883 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Vignoc

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Vignoc

Risques sur Vignoc

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
Installations classées
3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Taxe foncière à Vignoc

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

44,01 %

Commune 40,53 %, intercommunalité 3,48 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,95 points. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 0,12 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,23 points au-dessus.

Ordures ménagères
Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
Depuis 2020
+2,95 points41,06 % en 2020
Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
43,89 %en 2025, la commune 0,12 point au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 4,23 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202041,06 %aucune
202142,22 %aucune
202242,22 %aucune
202342,22 %aucune
202444,01 %aucune
202544,01 %aucune

En 2020 : 18,68 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 2,48 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes Val d'Ille-Aubigné.

Les voies de Vignoc

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Ille-et-Vilaine

Comparer Vignoc avec une autre commune