Rue Fréchat, Villerest
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone urbaine mixte et dense à renforcer
- Bâtiment
- 4 m
Feuille BV 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 362 m
- Pente du terrain
- 7,8 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 650 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 540 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone urbaine mixte et dense à renforcer, du PLU Villerest, en vigueur depuis le 22/09/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation n°1 : La Lie centre
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement pour la part communale : 4%
- Zone d'assainissement collectif
- Droit de préemption simple
- Zonage eaux pluviales - Zone sensible
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise paroissiale Saint-Priest
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2017 | Permis de construire04233217R0004 | 6 B Rue Frechat | BV 247, BV 248, BV 249 | 102 m² | 5 829 m² | commencé | COMMUNE DE VILLEREST |
| 05/01/2015 | Permis de démolir04233214R4001 | 18 Rue Frechat | BV 237 | — | 394 m² | autorisé | particulier |
| 04/08/2014 | Permis de construire04233214R0006 | 10 Rue Frechat | BV 246 | 1 logement, 124 m² | 2 280 m² | autorisé | particulier |
| 16/12/2013 | Permis de démolir04233213R4001 | 8 Rue Frechat | BV 247 | — | — | autorisé | COMMUNE DE VILLEREST |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 354 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 18 Rue Frechat | Maison, Dépendance | 143 m² | 90 000 € | — |
| 26/06/2024 | 20 Rue Frechat | Vente | 11 m² de terrain | 100 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue Fréchat 42300 Villerest | 140,9 m² | — | D | D |
| maison, 18 Rue Fréchat 42300 Villerest | 61,1 m² | — | F | F |
| maison, 21 Rue Fréchat 42300 Villerest | 76,8 m² | — | C | C |
| maison, 9 Rue Fréchat 42300 Villerest | 70,8 m² | 1900 | D | D |
| maison, 9 Rue Fréchat 42300 Villerest | 70,3 m² | 1900 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Thomas PesquetpublicULIS
- Ecole maternelle Thomas Pesquetpublic
Entreprises domiciliées à 200 m113
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFIC CENTR COOPER ECOLE LOIREsanté et action sociale
- COMMUNE DE VILLERESTadministration publique
- TRICOT MOSScommerce
- CAROLINE VAUDIER - PIERRE PAVERO, NOTAIRES ASSOCIESactivités scientifiques et techniques
- WHAT IF MADE (WIM)construction
- LES GOURMANDISES DU DONJONindustrie
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.