Cadastre de Villerest
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INSEE42332Code postal 423005 172 habitants143 voies et 2 255 adressesPlan local d'urbanisme, Villerest
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 351 €/m²
Médiane de 13 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 97 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 82 %, de 743 à 1 351 €/m².
- 2019aucune vente
- 2020879 €6 ventes
- 20211 043 €7 ventes
- 20221 254 €15 ventes
- 20231 228 €13 ventes
- 20241 151 €10 ventes
- 20251 351 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 351 € | 13 |
| 2024 | 1 151 € | 10 |
| 2023 | 1 228 € | 13 |
| 2022 | 1 254 € | 15 |
| 2021 | 1 043 € | 7 |
| 2020 | 879 € | 6 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 661 € | 2 |
| 2017 | 1 006 € | 2 |
| 2016 | 743 € | 7 |
| 2015 | 635 € | 1 |
| 2014 | 948 € | 4 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Françoise Dolto1 376 €/m² · 12 ventes
- Allée Policard1 300 €/m² · 23 ventes
- Rue du Moulin à Vent Prolongée1 089 €/m² · 18 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Allée Policard23 ventes · 1 300 €/m²
- Rue du Moulin à Vent Prolongée18 ventes · 1 089 €/m²
- Rue Françoise Dolto12 ventes · 1 376 €/m²
2 211 €/m²
Médiane de 61 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 97 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 43 %, de 1 546 à 2 211 €/m².
- 20191 598 €55 ventes
- 20201 797 €54 ventes
- 20211 978 €67 ventes
- 20222 074 €54 ventes
- 20232 028 €45 ventes
- 20242 175 €39 ventes
- 20252 211 €61 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 211 € | 61 |
| 2024 | 2 175 € | 39 |
| 2023 | 2 028 € | 45 |
| 2022 | 2 074 € | 54 |
| 2021 | 1 978 € | 67 |
| 2020 | 1 797 € | 54 |
| 2019 | 1 598 € | 55 |
| 2018 | 1 679 € | 37 |
| 2017 | 1 550 € | 47 |
| 2016 | 1 396 € | 33 |
| 2015 | 1 599 € | 35 |
| 2014 | 1 546 € | 25 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin Moreau2 845 €/m² · 5 ventes
- Route du Pont2 427 €/m² · 5 ventes
- Chemin Beauregard2 302 €/m² · 13 ventes
- Chemin du Perron2 250 €/m² · 7 ventes
- Rue du Docteur Barnard2 242 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de la Mirandole16 ventes · 1 784 €/m²
- Chemin Beauregard14 ventes · 2 302 €/m²
- Chemin du Halage10 ventes · 1 869 €/m²
- Avenue des Platanes9 ventes · 1 914 €/m²
- Chemin du Perron9 ventes · 2 250 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,90 €/m²entre 6,77 et 11,72 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,90 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 819 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire) est de 8,20 €/m², et la commune est 9 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.
- Appartement
- 8,56 €/m²entre 6,57 et 11,14 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 9,08 €/m²entre 7,00 et 11,77 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,39 €/m²entre 6,53 et 10,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 445 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 336 € pour 37 m², 3 pièces et plus 604 € pour 72 m², maison 819 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVillerest
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 36 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Villerest
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Villerest
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
Plans de prévention des risques2
- PPRNPI de la Loire entre Feurs et Villerestnaturel
- PPRNPI RENAISON SUR 8 COMMUNESnaturel
Taxe foncière à Villerest
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,63 %
Commune 37,65 %, intercommunalité 1,98 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,95 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,35 point. En 2025, la moyenne du département (Loire) est de 40,17 %, et la commune est 0,54 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,15 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,63 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,95 point38,68 % en 2020
- Loire, moyenne des communes
- 40,17 %en 2025, la commune 0,54 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,15 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,68 % | 8,65 % |
| 2021 | 38,66 % | 9,00 % |
| 2022 | 38,63 % | 9,00 % |
| 2023 | 39,69 % | 9,00 % |
| 2024 | 39,66 % | 9,00 % |
| 2025 | 39,63 % | 9,00 % |
En 2020 : 21,26 % pour la commune, 15,30 % pour le département et 2,12 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Roannais Agglomération.
Les voies de Villerest
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Bernard Palissy32
- Allée des Jardins d’Emilie37
- Avenue des Platanes32
- Chemin Beauregard89
- Chemin de la Chapelle27
- Chemin de Valours49
- Chemin des Servoirets45
- Chemin du Halage27
- Chemin du Perron60
- Chemin Moreau44
- Grand’Rue29
- Plateau du Coffolet26
- Route de Champlong33
- Route de la Mirandole98
- Route de Saint-Sulpice78
- Route de Villemontais68
- Route du Pont27
- Rue Bombée28
- Rue Claude Debussy34
- Rue de la Grange Nappard27
- Rue de Montagny30
- Rue des Pierrisses27
- Rue des Remparts25
- Rue des Rives de Loire47
- Rue des Vignes41
- Rue du Clos27
- Rue du Docteur Barnard26
- Rue Fréchat31
- Rue Jean Moulin51
- Rue Mozart36
- Allée de la Grande Grange3
- Allée des 4 Vents8
- Allée des Acacias11
- Allée des Cèdres11
- Allée des Ecoles4
- Allée des Erables14
- Allée des Hauts de la Mirandole20
- Allée des Peupliers8
- Allée des Sapins12
- Allée des Sorbiers15
- Allée des Tilleuls16
- Allée du Hibou17
- Allée Policard14
- Braille Ouest1
- Chemin d’Hervest5
- Chemin de Brochemin2
- Chemin de la Fouillouse2
- Chemin de la Goutte Claire14
- Chemin de la Goutte Raisin9
- Chemin de la Grande Grange12
- Chemin de la Lande3
- Chemin de la Leva5
- Chemin de la Treille1
- Chemin de la Tuilerie7
- Chemin de Malentras23
- Chemin de Ronde1
- Chemin de Vernoye8
- Chemin des Charrettes6
- Chemin des Ecureuils6
- Chemin des Gorgets20
- Chemin des Pierres12
- Chemin des Rambertes1
- Chemin des Robiniers2
- Chemin du Lavoir3
- Chemin du Moulin Barbier1
- Chemin du Pilon3
- Impasse de l’Ourgon13
- Impasse de la Fauvette7
- Impasse de la Grande Cote5
- Impasse de la Grande Varenne5
- Impasse de la Loueve17
- Impasse de Malentras7
- Impasse des Alisiers8
- Impasse des Amandiers6
- Impasse des Genets11
- Impasse des Lauriers9
- Impasse des Mesanges3
- Impasse des Muriers5
- Impasse des Verchères5
- Impasse des Vignes1
- Impasse du Beaujolais7
- Impasse du Chardonneret18
- Impasse du Clos du Perron6
- Impasse du Rossignol5
- Impasse du Vallet4
- Impasse Giuseppe Verdi11
- Impasse Joliot Curie11
- Lotissement le Bois d'Hélène15
- Lotissement Paul Vigaud7
- Passage des Marronniers1
- Petit Chemin Moreau12
- Petite Rue du Clos3
- Place Cerrione1
- Place de l’Eglise3
- Place de Verdun12
- Place des Remparts1
- Place du Gand' Huy6
- Place Jean Baudinat5
- Place Jules Rabourdin5
- Route de Saint Jean1
- Route de Seigne22
- Route des Freres Montgolfier6
- Route du Barrage20
- Rue Bel Air3
- Rue Chantalouette6
- Rue Charles Chaize17
- Rue d’Urfé12
- Rue Daniel Balavoine9
- Rue de Bise12
- Rue de Commieres3
- Rue de l’Abbé Prajoux2
- Rue de la Mirandole9
- Rue de la Paix3
- Rue de la Papeterie12
- Rue des Clos Fleuris12
- Rue des Closiers1
- Rue des Cotes du Vernois24
- Rue des Gaiettes9
- Rue des Hauts de la Mirandole14
- Rue des Marronniers10
- Rue des Merisiers9
- Rue des Monts de la Madeleine17
- Rue des Pêches Blanches19
- Rue des Serpentins15
- Rue des Verchères4
- Rue du Chateau d’Eau10
- Rue du Haut de Poule6
- Rue du Moulin à Vent Prolongée17
- Rue du Suchet2
- Rue du Vallet21
- Rue Eugène Bichon20
- Rue Françoise Dolto20
- Rue Hector Berlioz19
- Rue Jacques Prévert7
- Rue Lacassagne11
- Rue Lino Ventura10
- Rue Maurice Ravel10
- Rue Michel Colucci9
- Rue Paradis14
- Rue Pasteur9
- Rue Policard10
- Rue Traversière3
- Rue Vivaldi20
Autres communes du département
Loire